深圳公租房簽約合同范本合同雙方甲方（出租方）：深圳市[具體區(qū)]住房保障管理部門法定代表人：[姓名]地址：深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[戶籍地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于1.為了完善深圳市住房保障體系，解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)國家和深圳市有關(guān)公共租賃住房的政策法規(guī)，甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理和分配工作。2.乙方符合深圳市公共租賃住房的申請條件，并通過相關(guān)審核程序，獲得承租本合同項(xiàng)下公共租賃住房的資格。第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方將位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][房號]的公共租賃住房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。1.2房屋設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)等]電器：[列舉電器名稱及品牌型號，如冰箱[品牌型號]、空調(diào)[品牌型號]等]其他設(shè)施：[如門窗、水電設(shè)施等情況描述]甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方審核，乙方仍符合公共租賃住房承租條件的，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金按照深圳市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。對乙方的個(gè)人信息予以保密。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法居住權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守公共租賃住房的管理規(guī)定和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限內(nèi)，乙方家庭情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房承租條件的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并按照甲方要求騰退房屋。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該房屋：乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]個(gè)月以上的；乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方家庭情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房承租條件，經(jīng)甲方通知后拒不騰退房屋的。7.2.2乙方解除合同乙方因特殊原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；該房屋因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋或提供符合要求的附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。8.2.2乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金。8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金。8.2.4乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金。8.2.5乙方家庭情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房承租條件，經(jīng)甲方通知后拒不騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。10