沿街房出售出租合同范本合同雙方身份出售方/出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方/承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]合同背景鑒于甲方合法擁有位于[沿街房具體地址]的沿街房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意購(gòu)買或租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方承諾按照此用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若該房屋存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)書面文件，并取得乙方的書面同意。出售條款房屋售價(jià)該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在上述期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在上述期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。出租條款租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金及支付方式1.租金：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)出售方面1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。出租方面1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合約定的用途，并在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方權(quán)利義務(wù)購(gòu)買方面1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后取得該房屋的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。出租方面1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。4.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照出售價(jià)格或租金總額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售價(jià)格或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照出售價(jià)格或租金總額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金或押金不予退還。3.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之