項目部整體出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有對本合同項下項目部的合法出租權，乙方有意承租該項目部用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目部整體出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1項目部概況甲方將位于[具體地址]的項目部整體出租給乙方，該項目部占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域、倉庫、機械設備及附屬設施等（具體詳見附件一：《項目部設施設備清單》）。1.2設施設備狀況甲方應在交付項目部時，向乙方提供設施設備的清單及使用說明，并保證設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方在接收時應進行檢查，如有異議應在交付后[X]個工作日內(nèi)書面提出。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）甲方交付項目部后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首年剩余租金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3租金發(fā)票甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用；（2）監(jiān)督乙方合理使用項目部及設施設備；（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回項目部及設施設備。4.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付項目部及設施設備，并保證其符合乙方使用要求；（2）負責辦理與項目部出租相關的審批手續(xù)及提供必要的證明文件；（3）對項目部的建筑物及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用；（4）協(xié)助乙方解決在使用項目部過程中遇到的與外部相關的問題。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用項目部及設施設備；（2）在租賃期限內(nèi)，對項目部進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意；（3）要求甲方按照本合同約定履行義務。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用；（2）合理使用項目部及設施設備，不得擅自改變其結構和用途；（3）對項目部及設施設備進行妥善保管和維護，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責對項目部的建筑物主體結構、基礎工程及共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方維修責任乙方負責對其自行使用的設施設備進行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3維修通知如項目部或設施設備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應及時通知甲方，維修費用由責任方承擔。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應按照國家有關規(guī)定，為項目部的建筑物及附屬設施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于其實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務乙方應自行購買在使用項目部過程中所需的相關保險，如工程保險、第三者責任險等，保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。7.2合同解除7.2.1甲方解除權有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變項目部的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未恢復原狀的；（3）乙方利用項目部從事違法犯罪活動的。7.2.2乙方解除權有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準交付項目部及設施設備，經(jīng)乙方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的項目部及設施設備存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常使用的。7.3通知義務一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應書面通知對方。合同自通知送達對方時解除。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付項目部及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]個工作日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收定金。（2）如乙方擅自改變項目部的用途或結構，應負責恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復原狀的，應賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）