村鎮(zhèn)房屋售賣協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[村鎮(zhèn)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有），土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、宅基地權(quán)益（如有）等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第二條價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議第一條的約定。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）交付內(nèi)容甲方交付的房屋應(yīng)包括房屋主體、附屬設(shè)施以及與該房屋相關(guān)的所有鑰匙、證件、資料等。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他糾紛的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和文件，并積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定抵押等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合甲方或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披