私人租門面房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門面房位置該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2門面房狀況甲方應(yīng)保證該門面房符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定。該門面房的具體裝修及設(shè)施狀況以雙方共同確認(rèn)的《門面房交接清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將下一個(gè)支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條履約保證金4.1保證金金額及退還乙方支付的履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[退還期限，如15日內(nèi)]將履約保證金無(wú)息退還乙方。4.2保證金扣除若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該門面房。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該門面房擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。（2）按照本合同約定交付該門面房，并保證該門面房符合約定的使用條件。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照登記手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面房。（2）經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)該門面房進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面房的用途和結(jié)構(gòu)。（3）負(fù)責(zé)該門面房?jī)?nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該門面房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面房從事違法犯罪活動(dòng)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該門面房恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第六條裝修及改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等內(nèi)容。6.2裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門面房進(jìn)行的裝修及改造形成的添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。7.2轉(zhuǎn)讓限制在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該門面房的正常使用。如該門面房出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付該門面房，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該門面房，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和履約保證金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面房，并沒(méi)收履約保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變?cè)撻T面房用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面房，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。（3）如乙方違反本合同約定，損壞該門面房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知方式甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)