租房后房屋改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方承租該房屋用于[租賃用途]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以明確雙方在房屋改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。二、改造房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋用于[租賃用途]，改造應(yīng)符合該用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)該房屋在改造前的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并以附件一《房屋現(xiàn)狀清單》的形式予以明確。三、改造內(nèi)容及要求1.改造范圍：乙方對(duì)該房屋的改造范圍包括但不限于[具體改造項(xiàng)目，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電線路改造等]，具體改造內(nèi)容以附件二《房屋改造設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方的改造應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保改造工程的質(zhì)量和安全。改造所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用劣質(zhì)、假冒偽劣材料。3.改造期限：乙方應(yīng)在[改造開(kāi)始日期]至[改造結(jié)束日期]期間完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑炱谙扪诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為存在安全隱患或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即停止改造，并采取措施予以整改。改造工程完成后，有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)改造工程不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)。2.義務(wù)在乙方改造前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理改造所需的相關(guān)審批手續(xù)。為乙方的改造工程提供必要的便利條件，如允許乙方使用該房屋的公共設(shè)施、通道等。不得無(wú)故干擾乙方的正常改造工作，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及《房屋改造設(shè)計(jì)方案》對(duì)該房屋進(jìn)行改造，自主安排改造工程的施工進(jìn)度和施工人員。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。改造工程完成后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后繼續(xù)使用該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，確保改造工程的質(zhì)量和安全。在改造前，向甲方提交《房屋改造設(shè)計(jì)方案》及相關(guān)的施工圖紙，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行改造。承擔(dān)改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。在改造過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和使用。改造工程完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將該房屋恢復(fù)至符合正常使用的狀態(tài)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[付款期限]內(nèi)，向甲方支付改造保證金[X]元，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。改造工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將改造保證金無(wú)息退還乙方。2.如因改造工程導(dǎo)致該房屋的租金增加或其他費(fèi)用增加的，增加部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、改造工程驗(yàn)收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[通知期限]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和《房屋改造設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。如改造工程符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，雙方應(yīng)簽署《房屋改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，確認(rèn)改造工程驗(yàn)收合格。3.如改造工程不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成返工或修復(fù)工作，并承擔(dān)返工或修復(fù)的費(fèi)用。如乙方拒絕返工或修復(fù)，甲方有權(quán)自行組織返工或修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，或未協(xié)助乙方辦理改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方改造工程無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如甲方無(wú)故干擾乙方的正常改造工作，導(dǎo)致乙方改造工程延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照改造工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該房屋的原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。2.如乙方的改造工程不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)甲方要求返工或修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該房屋的原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方在改造過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其