村民三產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的村民三產(chǎn)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關(guān)權(quán)益，且有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為村民三產(chǎn)房，位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為集體土地，系甲方所在村集體根據(jù)相關(guān)政策規(guī)劃建設(shè)的三產(chǎn)用房。（二）相關(guān)權(quán)益說明甲方對該房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益等權(quán)益，且該權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被抵押、查封、凍結(jié)等，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。甲方保證其轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)權(quán)益的行為已經(jīng)獲得了村集體及相關(guān)部門的許可或符合相關(guān)規(guī)定。（三）配套設(shè)施該房產(chǎn)配套有[具體配套設(shè)施，如水電、燃氣、電梯等]，相關(guān)設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時一并將配套設(shè)施的使用說明、相關(guān)繳費憑證等資料交付給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)權(quán)益的全部對價，包括但不限于房產(chǎn)本身價值、配套設(shè)施價值、相關(guān)權(quán)益價值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時間節(jié)點，如甲方協(xié)助乙方辦理完村集體備案手續(xù)后]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件且甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)益的合法性和真實性，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于村集體出具的相關(guān)證明、建房審批文件等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的村集體備案手續(xù)，并積極配合乙方辦理后續(xù)可能涉及的相關(guān)審批、登記等手續(xù)。在[具體交付時間]前，將該房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交付給乙方，并確保交付時房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致。承擔(dān)該房產(chǎn)交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守村集體及相關(guān)部門關(guān)于該房產(chǎn)的管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他費用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付時間]將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標準：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。2.配套設(shè)施齊全且能正常使用。3.房產(chǎn)內(nèi)無甲方遺留的物品，如有遺留物品，甲方應(yīng)在交付前清理完畢。（三）交付手續(xù)甲方交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)繳費憑證、使用說明等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶條件及時間待該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件（如村集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、相關(guān)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記等）時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。（三）甲方協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)相關(guān)證明等，并按照乙方要求到相關(guān)部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理村集體備案手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方