海南二手房交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于海南省[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該房屋坐落于海南省[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]。（四）房屋權(quán)屬狀況甲方保證該房屋所有權(quán)證證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。（二）付款方式乙方按以下方式支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。4.尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。第三條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合以下條件：1.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）應(yīng)保持完好，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的裝修應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。3.甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）及該房屋的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等）一并交付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。配合乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）甲方協(xié)助義務(wù)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或在辦理過戶手續(xù)過程中故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額部分的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意