父母贈予房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[父親姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。姓名：[母親姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[母親身份證號]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]，性別：[受贈人性別]，身份證號碼：[受贈人身份證號]，聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]。鑒于甲方系乙方的父母，甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下贈與協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址描述為[具體到門牌號等詳細(xì)信息]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如家具、電器等；裝修風(fēng)格、裝修材料等]。第二條贈與目的甲方基于對乙方的關(guān)愛和照顧，為了乙方的生活和發(fā)展，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方接受該贈與。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合約定的交付條件，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成之前撤銷贈與，但需按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)了解贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。甲方應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的除乙方應(yīng)繳納的稅費以外的其他費用，如評估費、公證費等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方在取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費。乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接受贈與房產(chǎn)后，履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心甲方的生活，給予甲方必要的生活照顧和精神慰藉。第五條贈與的撤銷1.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；對甲方有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方。自通知到達(dá)乙方時，贈與撤銷。乙方應(yīng)在接到撤銷通知之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)恢復(fù)至贈與前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未繳納辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)撤銷贈與，乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另