物業(yè)租售托管裝合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，有意委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行租售及裝修托管服務(wù)；乙方具備從事物業(yè)租售及裝修托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[寫明用途，如居住、辦公等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該物業(yè)的[具體產(chǎn)權(quán)情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。第二條委托事項(xiàng)（一）物業(yè)租售委托1.乙方接受甲方委托，以甲方名義尋找合適的租戶或買家，促成物業(yè)的租賃或出售交易。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在各類媒體平臺(tái)發(fā)布物業(yè)信息、組織看房活動(dòng)等。3.乙方協(xié)助甲方與租戶或買家進(jìn)行合同談判，起草、審核相關(guān)租賃或買賣合同，并協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)。（二）物業(yè)裝修委托1.若甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和預(yù)算，制定詳細(xì)的裝修方案。2.乙方負(fù)責(zé)尋找有資質(zhì)的裝修公司，并監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與裝修公司、供應(yīng)商的溝通，處理裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第三條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)租售及裝修的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改意見。在物業(yè)租售成功后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的租金或售房款。對(duì)裝修方案有最終決定權(quán)，對(duì)裝修過(guò)程中的重大事項(xiàng)有決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。不得在委托期限內(nèi)擅自與乙方介紹的租戶或買家進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的市場(chǎng)推廣和管理。對(duì)于裝修工程，有權(quán)按照裝修方案和合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成物業(yè)租售及裝修工作。及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)租售及裝修的進(jìn)展情況，遇有重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）租售服務(wù)費(fèi)用1.若物業(yè)成功出租，甲方應(yīng)按照租賃成交金額的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。2.若物業(yè)成功出售，甲方應(yīng)按照出售成交金額的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買賣合同簽訂且買家支付首筆購(gòu)房款后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。（二）裝修服務(wù)費(fèi)用1.若甲方委托乙方進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況向甲方收取裝修服務(wù)費(fèi)用。裝修服務(wù)費(fèi)用包括但不限于裝修方案設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修工程管理費(fèi)等。2.裝修服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行簽訂裝修服務(wù)協(xié)議確定。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自與乙方介紹的租戶或買家進(jìn)行私下交易，應(yīng)按照物業(yè)租賃或出售成交金額的[違約比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在物業(yè)租售或裝修過(guò)程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙