股東土地更換協(xié)議書模板甲方（股東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（股東）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為[公司名稱]的股東，為優(yōu)化公司土地資源配置，提高土地利用效率，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方名下土地進行更換事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）甲方提供更換的土地（以下簡稱“甲方土地”）1.土地位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)測量，土地總面積為[X]平方米（以土地使用證登記面積為準）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前實際用途為[具體實際用途]。4.土地使用證信息：土地使用證編號為[土地使用證編號]，登記的土地使用權(quán)人為甲方，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.地上附著物情況：甲方土地上存在[詳細描述地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[建筑物名稱]：建筑面積為[X]平方米，建造時間為[具體時間]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。[其他附著物情況逐一詳細描述]（二）乙方提供更換的土地（以下簡稱“乙方土地”）1.土地位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)測量，土地總面積為[X]平方米（以土地使用證登記面積為準）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地等]，目前實際用途為[具體實際用途]。4.土地使用證信息：土地使用證編號為[土地使用證編號]，登記的土地使用權(quán)人為乙方，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.地上附著物情況：乙方土地上存在[詳細描述地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[建筑物名稱]：建筑面積為[X]平方米，建造時間為[具體時間]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。[其他附著物情況逐一詳細描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付乙方土地及相關(guān)證件資料。對更換后的乙方土地享有完整的土地使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付甲方土地及相關(guān)證件資料，確保交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理甲方土地的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證甲方土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方土地存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地更換過程中，積極配合乙方解決可能出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲方土地及相關(guān)證件資料。對更換后的甲方土地享有完整的土地使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付乙方土地及相關(guān)證件資料，確保交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理乙方土地的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證乙方土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方土地存在上述問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地更換過程中，積極配合甲方解決可能出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助和支持。三、土地交付與過戶登記（一）土地交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物描述，完成土地及地上附著物的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場勘查，簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的現(xiàn)狀和交付情況。2.交付的土地及地上附著物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，責(zé)任方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）過戶登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)積極配合對方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲方土地及相關(guān)證件資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地評估價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時按照土地評估價值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照土地評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞甲方土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付乙方土地及相關(guān)證件資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地評估價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時按照土地評估價值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地的，乙方應(yīng)按照土地評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，隱瞞乙方土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決糾紛所支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保