社區(qū)管理服務(wù)委托協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：[社區(qū)名稱]社區(qū)居民委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)[社區(qū)名稱]社區(qū)的管理工作，為提高社區(qū)管理服務(wù)水平和效率，甲方?jīng)Q定將社區(qū)的部分管理服務(wù)工作委托給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該委托事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)內(nèi)容（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于街道、樓道、電梯間、停車場(chǎng)等）的日常清掃和保潔工作，確保地面干凈整潔，無(wú)垃圾堆積、無(wú)明顯污漬。2.定期清理社區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾站，保持垃圾收集設(shè)施的清潔衛(wèi)生，做到垃圾日產(chǎn)日清。3.對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共廁所進(jìn)行定期清掃、消毒，保持通風(fēng)良好，無(wú)異味。4.負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)，及時(shí)清理落葉、雜物等。（二）秩序維護(hù)1.乙方應(yīng)在社區(qū)各出入口設(shè)置安保崗位，安排專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出社區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、盤查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入社區(qū)。2.加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)的巡邏工作，制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，確保社區(qū)內(nèi)無(wú)治安隱患和違法犯罪行為發(fā)生。3.維護(hù)社區(qū)內(nèi)的交通秩序，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道暢通無(wú)阻。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如路燈、電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，對(duì)于重大設(shè)備故障，應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并在合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。3.建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。（四）綠化養(yǎng)護(hù)1.負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.定期更換季節(jié)性花卉，保持社區(qū)內(nèi)綠化景觀的多樣性和觀賞性。（五）其他服務(wù)根據(jù)社區(qū)居民的需求和實(shí)際情況，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的社區(qū)管理服務(wù)，如代收快遞、水電費(fèi)代繳等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用包括乙方為完成委托服務(wù)事項(xiàng)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購(gòu)、材料消耗等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）有權(quán)了解乙方的服務(wù)工作進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)收支情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供開(kāi)展服務(wù)工作所需的必要條件，如辦公場(chǎng)所、設(shè)備存放場(chǎng)地等。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民的關(guān)系，為乙方的服務(wù)工作創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的服務(wù)方案和工作流程。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、優(yōu)質(zhì)地完成委托服務(wù)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。（3）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和社區(qū)居民的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]扣除。2.若乙方的違約行為給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效