私人買賣田建房合同范本合同雙方當(dāng)事人賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田地轉(zhuǎn)讓給乙方用于建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述田地基本信息1.位置：該田地位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：田地面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)量或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[具體參照物或鄰界人]；南至[具體參照物或鄰界人]；西至[具體參照物或鄰界人]；北至[具體參照物或鄰界人]。4.土地性質(zhì)：該田地為[集體所有/國(guó)有]土地，土地用途為[農(nóng)用地等具體用途]。建房相關(guān)情況1.乙方受讓該田地的目的是用于建造自住房屋。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申請(qǐng)建房許可等。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的田地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將田地轉(zhuǎn)讓給乙方并協(xié)助乙方完成建房相關(guān)手續(xù)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款、因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)等（如有）。支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方完成建房所需的部分審批手續(xù)（如取得村委會(huì)同意建房的證明等）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得建房許可證并開(kāi)始動(dòng)工建房后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該田地的使用權(quán)或在建房過(guò)程中受到第三方干擾，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供與該田地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、相關(guān)審批文件等。3.協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，積極配合乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明材料和協(xié)助。4.在乙方建房過(guò)程中，不得干擾乙方的正常施工，不得提出任何不合理的要求。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該田地的使用權(quán)，并在該田地上建造自住房屋。2.要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和要求進(jìn)行建房，不得擅自改變土地用途或建房方案。如因乙方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無(wú)法通過(guò)或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.在取得該田地的使用權(quán)后，合理使用土地，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方提供與該田地相關(guān)的資料或協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該田地的使用權(quán)或在建房過(guò)程中受到第三方干擾，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因延誤建房造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如甲方在乙方建房過(guò)程中干擾乙方的正常施工，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變土地用途或建房方案，導(dǎo)致建房審批手續(xù)無(wú)法通過(guò)或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要注意的是，在我