父母房屋贈(zèng)與孫子協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，民族：[父親民族]，出生日期：[父親出生日期]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，住址：[父親住址]。姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，民族：[母親民族]，出生日期：[母親出生日期]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，住址：[母親住址]。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[孫子姓名]，性別：[孫子性別]，民族：[孫子民族]，出生日期：[孫子出生日期]，身份證號(hào)碼：[孫子身份證號(hào)]，住址：[孫子住址]。鑒于甲方與乙方系祖父母與孫子的親屬關(guān)系，甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)。該地址與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的地址一致。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的面積為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒(méi)有任何第三方主張權(quán)利。（四）房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等信息]。這些附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與目的甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和期望，希望將該房屋贈(zèng)與乙方，為乙方提供穩(wěn)定的居住和生活保障，同時(shí)也是對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的合理分配和傳承。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與。法定情形包括但不限于乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益、乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)等。（2）在贈(zèng)與過(guò)程中，甲方有權(quán)了解贈(zèng)與房屋的相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書(shū)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方簽字、到場(chǎng)等。（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的正常使用狀態(tài)。若因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。若甲方故意隱瞞房屋的重大質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。（2）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）若甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)（一）任意撤銷(xiāo)權(quán)在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與。但甲方行使任意撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。若甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)與，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任，但因乙方原因?qū)е录追叫惺钩蜂N(xiāo)權(quán)的除外。（二）法定撤銷(xiāo)權(quán)若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使法定撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與：1.乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；2.乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。甲方行使法定撤銷(xiāo)權(quán)的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的撤銷(xiāo)手續(xù)。若乙方不配合，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)的日期為準(zhǔn)。（二）交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）以及房屋附屬設(shè)施的相關(guān)資料一并交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議的約定。雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，視為房屋交付完成。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅等。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞房屋的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的乙方其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行。若乙方在限期內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與，乙方應(yīng)按照上述約定返還房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合訴訟程序的進(jìn)行。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的住址為有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)