濱州購房定金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于濱州市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記證書為準），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。該房產(chǎn)目前的裝修情況為，附屬設(shè)施包括但不限于（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息）。（二）房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：元整）。該定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂《房屋買賣合同》的擔保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將定金以方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要信息的情況。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂《房屋買賣合同》期間，不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方，不得對該房產(chǎn)進行任何有損其價值的行為。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)查詢、核實等手續(xù)。按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并配合乙方辦理房屋過戶、交付等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。有權(quán)對該房產(chǎn)的相關(guān)情況進行查詢、核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂《房屋買賣合同》期間，不得無故解除本協(xié)議，不得拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款及相關(guān)稅費。四、簽訂《房屋買賣合同》的時間及地點（一）時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。（二）地點《房屋買賣合同》的簽訂地點為（具體地址）。五、定金的處理（一）簽訂《房屋買賣合同》后的處理若雙方按照本協(xié)議的約定簽訂了《房屋買賣合同》，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（二）未能簽訂《房屋買賣合同》的處理1.因甲方原因若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂《房屋買賣合同》，如甲方將該房產(chǎn)出售給第三方、拒絕簽訂《房屋買賣合同》等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.因乙方原因若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂《房屋買賣合同》，如乙方無故解除本協(xié)議、拒絕簽訂《房屋買賣合同》等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.因不可歸責于雙方的原因若因不可抗力、政策調(diào)整等不可歸責于雙方的原因?qū)е码p方未能簽訂《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定的義務(wù)，將該房產(chǎn)出售給第三方或?qū)υ摲慨a(chǎn)進行有損其價值的行為，導致雙方未能簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)而支付的咨詢費、中介費、差旅費等。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂《房屋買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定的義務(wù)，無故解除本協(xié)議或拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中預留的地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式送達的相關(guān)文件視為有效送達。（三）