終止房租租賃合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同終止甲、乙雙方同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自本協(xié)議生效之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，任何一方不再享有或承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。二、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.交付狀態(tài)：乙方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何物品。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于[支付日期]前將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將該房屋交付給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日前結(jié)清該房屋在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，并將乙方遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：《房屋交付確認(rèn)書》甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)甲、乙雙方于[協(xié)議簽訂日期]簽訂的《終止房租租賃合同協(xié)議書》，乙方應(yīng)于[交付日期]前將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方?，F(xiàn)雙方已對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合交付要求，具體情況如下：一、房屋狀況1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或裂縫。2.門窗、玻璃等完好無損，能夠正常開關(guān)和使用。3.墻面、地面、天花板等干凈整潔，無明顯污漬或損壞。二、附屬設(shè)施設(shè)備狀況1.家具家電：[家具家電名稱1]：品牌[品牌名稱1]，型號[型號1]，數(shù)量[數(shù)量1]，運(yùn)行正常，無損壞。[家具家電名稱2]：品牌[品牌名稱2]，型號[型號2]，數(shù)量[數(shù)量2]，運(yùn)行正常，無損壞?！?.水電設(shè)施：水表讀數(shù)：[水表讀數(shù)]電表讀數(shù)：[電表讀數(shù)]燃?xì)獗碜x數(shù)：[燃?xì)獗碜x數(shù)]水電線路正常，無漏電、漏水等情況。三、其他事項(xiàng)1.乙方已將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，無遺留物品。2.乙方已結(jié)清該房屋在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百二十二條等相關(guān)規(guī)定制定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百二