門面房空房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意受讓該門面房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面房的基本情況1.門面房位置：該門面房位于[具體地址]，詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件記載為準。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）。3.房屋用途：該門面房的用途為商業(yè)經(jīng)營，甲方保證該門面房符合國家及地方相關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)劃和要求。4.房屋現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓的門面房為空房，即屋內(nèi)無任何可移動的物品及設(shè)施設(shè)備，但包括房屋的固定裝修（如墻面、地面、天花板裝修等）、門窗、水電線路、消防設(shè)施等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施明細見本合同附件一）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將門面房交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)承諾1.甲方保證該門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，且甲方對該門面房擁有合法的處分權(quán)。若因該門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該門面房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保該門面房在轉(zhuǎn)讓前已結(jié)清所有的水、電、氣、物業(yè)等費用，不存在任何欠費情況。若因轉(zhuǎn)讓前的欠費問題導致乙方受到損失的，甲方應(yīng)負責賠償。第四條門面房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該門面房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對門面房及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見本合同附件二）。2.甲方交付的門面房應(yīng)保持完好的狀態(tài)，符合本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀。若交付的門面房存在損壞或附屬設(shè)施缺失的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補齊。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準交付門面房。協(xié)助乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該門面房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何質(zhì)量問題，若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收門面房并使用。要求甲方協(xié)助辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用。合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同第三條的相關(guān)承諾，導致乙方無法取得該門面房的產(chǎn)權(quán)或受到其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的門面房不符合本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或整改，直至符合合同約定。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。第七條稅費承擔在辦理該門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費由甲方負責繳納，應(yīng)由乙方承擔的稅費由乙方負責繳納。雙方應(yīng)積極配合，及時繳納各自應(yīng)承擔的稅費，若因一方原因?qū)е露愘M繳納延誤或產(chǎn)生其他問題的，由責任方承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同