鴨養(yǎng)殖棚租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鴨養(yǎng)殖棚的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意租賃該鴨養(yǎng)殖棚用于鴨養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.鴨養(yǎng)殖棚位置：甲方出租給乙方的鴨養(yǎng)殖棚位于[具體地址]，該養(yǎng)殖棚的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.鴨養(yǎng)殖棚面積：鴨養(yǎng)殖棚占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.鴨養(yǎng)殖棚附屬設(shè)施：包括但不限于鴨舍、飼料儲存間、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、飲水系統(tǒng)、糞便處理設(shè)施等，具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[X]%。雙方應(yīng)在租金調(diào)整前[X]個月就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對鴨養(yǎng)殖棚的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對鴨養(yǎng)殖棚擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與鴨養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。承擔(dān)鴨養(yǎng)殖棚的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期間，負責(zé)對鴨養(yǎng)殖棚的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全性。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施，自主開展鴨養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方對鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施進行合理的改造和添附，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和添附的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)將其自行添附的可移動設(shè)施設(shè)備拆除帶走，但不得損壞鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施。享有鴨養(yǎng)殖所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。合理使用鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家有關(guān)鴨養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，依法辦理相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)和證照，保證鴨養(yǎng)殖活動的合法性。做好鴨養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染或疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將鴨養(yǎng)殖棚轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨養(yǎng)殖棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除情形：如出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將鴨養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。