父母購(gòu)買(mǎi)子女房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。乙方（賣(mài)方）：姓名：[子女姓名]，性別：[子女性別]，身份證號(hào)：[子女身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]。鑒于甲、乙雙方系父母子女關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.乙方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情形。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]，若存在出租情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人，并向甲方提供租賃合同等相關(guān)資料。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等在內(nèi)的全部?jī)r(jià)款。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等。有權(quán)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用，并確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本協(xié)議的約定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶的各項(xiàng)程序。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)向甲方交付該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同、發(fā)票、物業(yè)資料等資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件二），確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)物品、資料的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料。（三）過(guò)戶后事項(xiàng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料及物品全部移交給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因解除本協(xié)議而遭受的損失。2.若甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。3.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)