村集體山林出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體山林的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該山林用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租山林的基本情況（一）山林位置甲方出租給乙方的山林位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]；南至[具體標志物或界限]；西至[具體標志物或界限]；北至[具體標志物或界限]。（可附山林位置示意圖作為本合同附件）（二）山林面積經(jīng)雙方實地測量并確認，該山林的總面積為[X]畝（以林業(yè)部門頒發(fā)的林權(quán)證登記面積為準）。（三）山林現(xiàn)狀該山林主要植被為[列舉主要樹種]，其中有[數(shù)量]株[珍稀樹種名稱]（如有）。山林內(nèi)有[列舉其他附屬設(shè)施或資源，如溪流、水井等]。（四）林權(quán)證信息該山林的林權(quán)證編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為[村集體名稱]，林地使用期至[具體日期]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將林權(quán)證復(fù)印件提供給乙方。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的山林租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[村集體名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對山林的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用山林。（3）在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、公益事業(yè)等需要征收該山林，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的林地補償費和安置補助費。2.義務(wù)（1）確保對出租山林擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，保證該山林不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與山林經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如采伐許可證、林地使用許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔。（3）維護乙方在山林內(nèi)的正常經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)處理乙方與周邊村民的關(guān)系，為乙方提供必要的生產(chǎn)生活便利。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對山林的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途對山林進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。（2）有權(quán)在山林內(nèi)建設(shè)與經(jīng)營活動相關(guān)的附屬設(shè)施，如簡易房屋、倉庫、道路等，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。（3）在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、公益事業(yè)等需要征收該山林，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物補償費和青苗補償費。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途合理使用山林，不得擅自改變山林的用途，不得將山林轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（2）按照本合同約定按時足額支付租金。（3）負責(zé)山林的日常管理和維護，做好森林防火、病蟲害防治等工作，確保山林的生態(tài)環(huán)境和資源安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致山林發(fā)生火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在租賃期滿或合同提前終止后，將山林恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理，并將山林完好無損地交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供山林或提供的山林存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變山林的用途或?qū)⑸搅洲D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定做好山林的管理和維護工作，導(dǎo)致山林發(fā)生火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的行為導(dǎo)致山林生態(tài)環(huán)境遭到破壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因國家建設(shè)、公益事業(yè)等需要征收該山林，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)補償事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合