物業(yè)員工勞動合同協(xié)議書甲方（用人單位）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（勞動者）：姓名：[員工姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[員工居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因物業(yè)管理服務(wù)工作需要，乙方愿意受聘于甲方從事相關(guān)工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，簽訂本勞動合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、合同期限本合同為[固定期限/無固定期限/以完成一定工作任務(wù)為期限]的勞動合同。1.固定期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。其中試用期自[試用期起始日期]起至[試用期結(jié)束日期]止。2.無固定期限：自[起始日期]起至法定的終止條件出現(xiàn)時止。其中試用期自[試用期起始日期]起至[試用期結(jié)束日期]止。3.以完成一定工作任務(wù)為期限：自[起始日期]起至[具體工作任務(wù)描述]完成時止。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（一）工作內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任[具體崗位名稱]工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體工作內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.物業(yè)客服崗位：負(fù)責(zé)接待業(yè)主來訪、咨詢和投訴，處理業(yè)主的日常事務(wù)，如報(bào)修、繳費(fèi)等；記錄業(yè)主反饋的問題并及時跟進(jìn)處理結(jié)果，保持與業(yè)主的良好溝通，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。2.物業(yè)維修崗位：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)備故障；按照維修計(jì)劃進(jìn)行預(yù)防性維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；在接到報(bào)修任務(wù)后，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。3.物業(yè)安保崗位：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理等；監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件；嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，確保物業(yè)區(qū)域的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.物業(yè)保潔崗位：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括樓道、電梯、停車場、綠化帶等；按照清潔標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行日常清掃、擦拭、消毒等工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生；定期對清潔工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（二）工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為[具體工作地點(diǎn)]。甲方因工作需要，有權(quán)在物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)合理調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。三、工作時間和休息休假（一）工作時間甲方實(shí)行[標(biāo)準(zhǔn)工時制/不定時工作制/綜合計(jì)算工時工作制]。1.標(biāo)準(zhǔn)工時制：乙方每日工作時間不超過八小時，每周工作時間不超過四十小時。甲方可根據(jù)實(shí)際工作需要安排乙方加班，但應(yīng)按照法律規(guī)定支付加班工資。2.不定時工作制：甲方因工作性質(zhì)特殊，對乙方實(shí)行不定時工作制。乙方應(yīng)根據(jù)工作需要，合理安排工作時間，確保完成工作任務(wù)。甲方不再另行支付加班工資，但應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。3.綜合計(jì)算工時工作制：甲方因工作特點(diǎn)，對乙方實(shí)行以[計(jì)算周期]為周期的綜合計(jì)算工時工作制。在綜合計(jì)算周期內(nèi)，乙方的實(shí)際工作時間總數(shù)不得超過該周期的法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間總數(shù)，超過部分視為加班，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定支付加班工資。（二）休息休假乙方依法享受法定節(jié)假日、年休假、婚喪假、產(chǎn)假等假期。具體休假辦法按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、勞動報(bào)酬（一）工資待遇甲方每月[具體日期]以貨幣形式支付乙方工資，工資為[工資形式]。1.計(jì)時工資：乙方的月工資為[具體金額]元。試用期工資為月工資的[X]%，但不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。2.計(jì)件工資：甲方根據(jù)乙方的工作任務(wù)完成情況，按照計(jì)件單價(jià)計(jì)算乙方的工資。具體計(jì)件單價(jià)和計(jì)算方法由甲方制定并公示。（二）工資調(diào)整甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、業(yè)績考核情況以及公司的經(jīng)營狀況，對乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。工資調(diào)整方案應(yīng)提前告知乙方。（三）加班工資甲方安排乙方加班的，應(yīng)按照法律規(guī)定支付加班工資。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.安排乙方延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬。2.休息日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬。3.法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。五、社會保險(xiǎn)和福利待遇（一）社會保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，自用工之日起三十日內(nèi)為乙方辦理社會保險(xiǎn)登記，并按時足額繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)繳納的社會保險(xiǎn)費(fèi)由甲方從乙方工資中代扣代繳。（二）福利待遇甲方為乙方提供以下福利待遇：1.帶薪年休假：乙方在甲方工作滿一定年限后，可按照國家規(guī)定享受帶薪年休假。具體休假天數(shù)根據(jù)乙方的工作年限確定。2.節(jié)日福利：在重要節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，甲方為乙方發(fā)放節(jié)日禮品或補(bǔ)貼。3.培訓(xùn)機(jī)會：甲方為乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升機(jī)會，幫助乙方提高工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。4.健康體檢：定期組織乙方進(jìn)行健康體檢，關(guān)注乙方的身體健康。六、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)（一）勞動保護(hù)甲方按照國家和地方有關(guān)勞動保護(hù)的規(guī)定，為乙方提供必要的勞動保護(hù)用品和勞動條件，如工作服、安全帽、手套等。甲方應(yīng)定期對勞動保護(hù)用品進(jìn)行檢查和更新，確保其有效性和安全性。（二）勞動條件甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的工作場所和工作環(huán)境，保障乙方在工作過程中的人身安全和健康。對于存在職業(yè)危害的崗位，甲方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，如安裝通風(fēng)設(shè)備、提供防護(hù)面罩等，并定期對工作場所進(jìn)行檢測和評估。（三）職業(yè)危害防護(hù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及其后果、防護(hù)措施和待遇等，并對乙方進(jìn)行職業(yè)健康培訓(xùn)，提高乙方的自我保護(hù)意識和能力。乙方在工作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的職業(yè)危害防護(hù)制度和操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動保護(hù)用品。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）依照國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，對乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核和評價(jià)。（2）根據(jù)工作需要和乙方的工作能力、表現(xiàn)等情況，調(diào)整乙方的工作崗位和工作內(nèi)容。（3）在乙方違反法律法規(guī)、公司規(guī)章制度或本合同約定時，甲方有權(quán)按照規(guī)定給予乙方相應(yīng)的處分，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付乙方工資和福利待遇，為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。（2）為乙方提供必要的工作條件和勞動保護(hù)用品，保障乙方的合法權(quán)益。（3）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方提供職業(yè)培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會，幫助乙方提高工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。（4）向乙方提供勞動法律法規(guī)和公司規(guī)章制度的培訓(xùn)和宣傳，確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得勞動報(bào)酬和福利待遇，享受法定節(jié)假日和年休假等假期。（2）要求甲方提供必要的工作條件和勞動保護(hù)用品，保障自身的人身安全和健康。（3）參加甲方組織的職業(yè)培訓(xùn)和技能提升活動，提高自身的工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。（4）對甲方的管理和工作安排提出合理的意見和建議，維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方的公司規(guī)章制度，服從甲方的管理和工作安排。（2）認(rèn)真履行工作職責(zé)，按時完成工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。（4）愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，合理使用勞動保護(hù)用品和工具。八、合同的變更、解除和終止（一）合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（二）合同的解除1.雙方協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同（1）乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。在試用期內(nèi)，乙方提前三日通知甲方，可以解除本合同。（2）甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：①未按照本合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；②未及時足額支付勞動報(bào)酬的；③未依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的；④甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；⑤因甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本合同，致使本合同無效的；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。（3）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。3.甲方解除合同（1）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：①在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；②嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；③嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；④乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；⑤因乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本合同，致使本合同無效的；⑥被依法追究刑事責(zé)任的。（2）有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：①乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；②乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；③勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。（3）甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報(bào)告，可以裁減人員。（三）合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：1.本合同期滿的；2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的；5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償（一）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1.按照本合同約定，甲方解除本合同符合《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定情形的，應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方月工資高于甲方所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。（二）賠償1.甲方違反本合同約定解除或者終止本合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定向乙方支付賠償金。2.乙方違反本合同約定解除本合同，或者違反本合同約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、保密和競業(yè)限制（一）保密乙方在工作期間及離職后，對知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露、使用或者允許他人使用。商業(yè)秘密包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、客戶名單、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。（二）競業(yè)限制1.乙方在離職后[競業(yè)限制期限]內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的單位任職，或者從事與甲方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。2.甲方在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為[具體金額]。3.若乙方違反競業(yè)限制約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]，并賠償守約方因此遭受的損失。十二、爭議