寧波翻新工程管理辦法一、引言在城市發(fā)展進程中，翻新工程對于提升城市形象、改善建筑功能以及優(yōu)化空間利用等方面都有著重要意義。寧波作為經(jīng)濟發(fā)達的沿海城市，各類翻新工程項目不斷涌現(xiàn)。為了確保翻新工程能夠高質量、高效率、安全地完成，同時保障各方利益，特制定本管理辦法。我們鼓勵所有參與寧波翻新工程的相關單位和人員，嚴格遵守本辦法，共同推動翻新工程的順利進行，為寧波的城市建設貢獻力量。二、適用范圍本辦法適用于寧波行政區(qū)域內各類建筑物、構筑物及附屬設施的翻新工程管理活動，包括但不限于室內裝修翻新、外立面改造、結構加固翻新等項目。三、管理原則1.質量第一原則希望大家始終將工程質量放在首位，嚴格按照相關標準和規(guī)范進行施工，確保翻新后的工程符合設計要求和使用功能。2.安全至上原則強化安全管理意識，落實各項安全措施，保障施工人員的生命安全和財產(chǎn)安全，避免發(fā)生安全事故。3.環(huán)保節(jié)能原則在翻新工程中積極采用環(huán)保節(jié)能材料和技術，減少施工過程中的環(huán)境污染，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.依法依規(guī)原則嚴格遵守國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及相關政策規(guī)定，依法開展翻新工程管理活動。四、工程前期管理1.項目申報翻新工程建設單位應在項目啟動前，向當?shù)亟ㄔO行政主管部門提交項目申報材料，包括項目可行性研究報告、初步設計文件、規(guī)劃許可文件等。申報材料應真實、完整、準確，符合相關要求。2.設計管理建設單位應委托具有相應資質的設計單位進行翻新工程設計。設計單位應根據(jù)項目特點和要求，進行詳細的現(xiàn)場勘查，編制合理的設計方案，確保設計方案滿足安全、功能、美觀等要求。設計方案應經(jīng)過相關部門和專家評審，根據(jù)評審意見進行修改完善后，方可用于施工。3.合同簽訂建設單位應與施工單位、監(jiān)理單位等相關方簽訂書面合同，明確各方的權利和義務。合同應包括工程范圍、質量標準、工期要求、價款支付方式、違約責任等主要條款，確保合同合法有效。五、施工過程管理1.施工單位管理施工單位應具備相應的資質等級和安全生產(chǎn)許可證，按照資質等級承攬工程。施工單位應建立健全質量管理體系和安全生產(chǎn)管理制度，配備相應的管理人員和技術人員。施工單位應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。2.監(jiān)理單位管理監(jiān)理單位應具備相應的資質等級，按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責。監(jiān)理單位應建立監(jiān)理工作制度，對施工全過程進行監(jiān)理，包括工程質量、進度、安全、造價等方面。監(jiān)理單位應及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題，對不符合要求的施工行為應及時制止并要求整改。3.質量控制施工單位應建立質量檢驗制度，對原材料、構配件、設備等進行檢驗，合格后方可使用。施工過程中應按照施工質量驗收規(guī)范進行分項、分部工程質量驗收，確保每一道工序質量符合要求。建設單位、監(jiān)理單位應加強對施工質量的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題應及時要求施工單位整改，整改合格后方可進行下一道工序施工。4.安全管理施工單位應制定安全施工方案，落實安全施工措施，設置明顯的安全警示標志。施工單位應加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。建設單位、監(jiān)理單位應加強對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時要求施工單位整改，確保施工安全。5.進度管理施工單位應根據(jù)合同工期要求，編制施工進度計劃，并報建設單位和監(jiān)理單位審核。施工單位應按照施工進度計劃組織施工，合理安排施工順序，確保工程按時完成。建設單位、監(jiān)理單位應加強對施工進度的監(jiān)督檢查，及時協(xié)調解決影響施工進度的問題。6.造價管理建設單位應按照合同約定支付工程價款，確保施工單位的資金需求。施工單位應按照合同約定的計價方式和結算方法進行工程價款結算，確保工程造價合理。建設單位、監(jiān)理單位應加強對工程造價的控制，對工程變更、簽證等費用進行嚴格審核。六、環(huán)境保護管理1.施工揚塵控制施工單位應采取有效的揚塵控制措施，如設置圍擋、灑水降塵、車輛沖洗等，減少施工揚塵對周邊環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場的主要道路應進行硬化處理，材料堆放場地應進行覆蓋。2.噪聲污染控制施工單位應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。對施工噪聲較大的設備應采取降噪措施，如安裝消聲器、設置隔音罩等。3.水污染控制施工單位應設置污水處理設施，對施工廢水進行處理，達標后排放。施工現(xiàn)場應設置化糞池，對生活污水進行處理，嚴禁隨意排放。4.固體廢棄物管理施工單位應分類收集、存放固體廢棄物，并按照規(guī)定及時清運。對可回收利用的固體廢棄物應進行回收利用，減少對環(huán)境的污染。七、工程驗收管理1.驗收程序翻新工程完工后，施工單位應自行組織預驗收，預驗收合格后向建設單位提交工程竣工驗收報告。建設單位應在收到工程竣工驗收報告后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，建設單位應將工程竣工驗收報告及相關資料報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。2.驗收內容工程驗收應包括工程質量、工程安全、環(huán)境保護、工程資料等方面的內容。工程質量驗收應按照相關施工質量驗收規(guī)范進行，確保工程質量符合要求。工程安全驗收應檢查施工過程中的安全措施落實情況，確保工程安全無事故。環(huán)境保護驗收應檢查施工過程中的環(huán)境保護措施落實情況，確保施工過程符合環(huán)保要求。工程資料驗收應檢查施工過程中形成的各類資料是否齊全、真實、有效。八、保修管理1.保修期限翻新工程的保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，一般為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修責任施工單位應在保修期限內承擔保修責任，對工程質量問題及時進行維修。建設單位應在工程竣工驗收合格后，按照合同約定預留保修金。保修金在保修期限屆滿后，如無質量問題，建設單位應及時返還施工單位。3.保修程序建設單位或用戶發(fā)現(xiàn)工程質量問題后，應及時通知施工單位。施工單位應在接到通知后[X]天內派人到現(xiàn)場查看，并提出維修方案。施工單位應按照維修方案及時進行維修，確保維修質量。九、監(jiān)督管理1.建設行政主管部門監(jiān)督當?shù)亟ㄔO行政主管部門應加強對寧波翻新工程的監(jiān)督管理，定期對工程質量、安全、環(huán)保等方面進行檢查。對違反本辦法的單位和個人，建設行政主管部門應依法進行處罰。2.社會監(jiān)督鼓勵廣大市