第2頁共2頁2024年個(gè)人房屋抵押借款合同樣本出借方:_____(以下簡稱甲方)承借方:_____(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲方借款給乙方,為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn),約束雙方共同遵守誠信,現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意,并簽訂以下借款協(xié)議。一、借款金額、利息及期限:甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：____元(小寫人民幣_(tái)___元)給乙方,借款期限為一年(____年____月____日至____年____月____日)。借款期內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿,乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。二、其它事項(xiàng):為了該協(xié)議更充分的具有法律效力,乙方自愿把座落在_____門面住房抵押給甲方,由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為：_____,房屋座落在_____,共_____層,建筑面積_____㎡,國有土地使用證：_____,座落于____號(hào),土地使用面積_____㎡,甲乙雙雙方借款協(xié)議,通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi),沒有歸還甲方____元整,乙方自愿將座落在_____。由甲方拍賣,如拍賣,甲方有優(yōu)先購買權(quán),甲方如未購買,所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償,乙方不得有異議,乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份,雙方特各執(zhí)一份、公證處留有一份,雙方在公證處公證下簽字生效,具有絕對(duì)法律效力。借據(jù)今借到____人民幣_(tái)___萬元整,期限壹年,是實(shí)。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。借款人:_________年____月____日甲方簽字:_____乙方簽字:_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____公證處簽字:_____簽訂日期:_____2024年個(gè)人房屋抵押借款合同樣本(2）個(gè)人房屋抵押借款合同本合同由借款人(以下簡稱"甲方")與出借人(以下簡稱"乙方")在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商訂立,共同遵守。一、合同基本信息甲方姓名:身份證號(hào):聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:乙方姓名:身份證號(hào):聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:二、合同背景甲方因某種原因需要資金,擬通過提供房屋抵押以獲得乙方的借款。三、借款金額與利率甲方向乙方借款金額為_________(大寫:_____________)人民幣。年利率為_______%。四、借款用途甲方所借款項(xiàng)將用于_______________,并不得用于違法活動(dòng)或其他不正當(dāng)用途。五、還款方式1.甲方按照合同約定的利息和時(shí)間,按照以下方式還款:(1)按月等額本息還款;（2)按季度等額本息還款;(3)到期一次性還款。2.如果甲方逾期未還款,乙方有權(quán)向甲方追討逾期款項(xiàng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.如果甲方連續(xù)逾期還款超過____次,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方提前清償全部未償還本金和利息。六、抵押物權(quán)利保障1.甲方將其在______(詳細(xì)地址)所擁有的房屋作抵押權(quán)利。該房屋的基本情況如下:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):(2)土地使用權(quán)證號(hào):(3)建筑面積:(4)抵押物評(píng)估價(jià)值:(5）其他:2.甲方應(yīng)對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以任何方式處置。3.若甲方未能按照本合同約定的還款期限還款,則乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院執(zhí)行程序,將抵押物拍賣以償還債務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約情況包括但不限于:(1)未按期還款;(2）提供虛假資料;（3)將抵押物處置、轉(zhuǎn)讓;(4)違反法律法規(guī)。2.如甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。八、附加條款1.本合同的簽訂、履行和終止,均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。2.本合同的效力適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份,甲方與乙方各持一份,具有同等法律效力。甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:2024年個(gè)人房屋抵押借款合同樣本(3）個(gè)人房屋抵押借款合同甲方:(借款人)身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址：乙方:(貸款機(jī)構(gòu))公司名稱:法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,就乙方向甲方提供個(gè)人房屋抵押借款事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方從乙方處借款金額為人民幣(大寫)____________元整(￥_______)。1.2借款用途:（注明具體用途）第二條利率及還款方式2.1利率:借款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行,雙方約定利率為________%(年)。2.2還款方式:甲方還款方式為(選擇以下一種或多種方式):2.2.1等額本息還款:甲方按照每月固定金額還款,包括本金和利息；2.2.2按期付息,到期還本;2.2.3其他方式（詳細(xì)描述還款方式和時(shí)間）:第三條抵押物的確定及權(quán)利3.1抵押物:甲方將其所有權(quán)歸屬、位于(具體地址)的房屋作為本借款的抵押物。3.2抵押權(quán)的設(shè)立和登記:甲方同意將其在本合同項(xiàng)下的債權(quán)抵押予乙方,同時(shí)甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)抵押權(quán)的設(shè)立和登記手續(xù)。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：甲方同意由乙方委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)值最終確定后將作為乙方借款、擔(dān)保、信用評(píng)估的依據(jù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)告知4.1甲方承諾提供及抵押的房屋,無糾紛產(chǎn)權(quán),未受限制性擔(dān)保、查封或委托管理,并無被劃撥、破產(chǎn)、處置或重組等問題。4.2甲方了解并同意,發(fā)生不可抗力所致的任何情況（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等）,均不免除甲方的還款義務(wù)。第五條合同生效條件5.1本合同須甲、乙雙方在法律規(guī)定的條件下簽訂,并按照國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),完成抵押登記手續(xù)后方可生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失,包括但不限于遲延支付的利息、違約金等。6.2甲方違約情況:甲方未按照約定時(shí)間償還本息的,每日按照應(yīng)還金額的________%支付逾期違約金。6.3乙方違約情況：乙方未按照約定時(shí)間提供借款的,每日按照借款金額的________%支付逾期違約金。第七條合同爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交借款人所在地的人民法院解決。第八條其他8.1本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2除非另有約定,本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方(簽字):乙方(簽字):日期:日期:2024年個(gè)人房屋抵押借款合同樣本(4)抵押人(甲方):_____代表人:_____抵押權(quán)人(乙方):_____代表人:_____為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單____元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_____m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____,土地使用權(quán)證號(hào):_____。第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_____;抵押期限為_____,自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息(年息)_____,甲方應(yīng)于每月____日給付乙方,不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后,甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):1.本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。3.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1.按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2.甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。4.甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5.本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng):第十一條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方:_____乙方:_____代表人:_____代表人:_____日期;____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同樣本(5)合同編號(hào):抵押權(quán)人(甲方):_____身份證:_____抵押人(乙方):_____身份證:_____本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。一、借款條款1.借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)___萬元整。(大寫_____)。2.借款用途:_____3.借款利率:按每月計(jì)算,當(dāng)日交齊利息保證金萬元人民幣(大寫:)。4.借款期限,自____年____月____日到____年____月____日止。5.甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后,當(dāng)日全額放款給乙方,乙方收到借款后應(yīng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。二、抵押條款1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押(1)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:(2)房屋地址:_____(3)房屋面積:_____(4)房屋屬性:該房屋屬于下述第_____種形式:①商品房②房改房③商業(yè)房(5)該房屋是否出租:_________________________________。2.如該房產(chǎn)正在出租,乙方必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:乙方背約時(shí),由甲方發(fā)函日起計(jì)一個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。3.抵押期間,未經(jīng)過甲方書面同意,乙方不得變賣、贈(zèng)與、拆除、改建或其他方式處分抵押物,不得改變其使用性質(zhì)。4.本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。三、履約條款1.乙方每月應(yīng)付給甲方的利息,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期,乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。2.乙方借款期限到期,應(yīng)本金及利息一并歸還甲方,如逾期,視為嚴(yán)重違約,乙方須另行向甲方支付全部借款本金____的違約金,并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng),甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?.乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應(yīng)付款項(xiàng),甲方收到款項(xiàng)當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證,同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約,須向乙方支付全部借款本金____%的違約金。四