外部裝修進場管理辦法一、使用背景在公司/組織的各類項目中，常常涉及到外部裝修工程。為了確保裝修工程順利進行，保障施工安全與質(zhì)量，維護施工現(xiàn)場秩序，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，特制定本外部裝修進場管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于所有進入公司/組織指定區(qū)域進行外部裝修作業(yè)的施工單位及相關(guān)人員。三、引用文件1.《中華人民共和國建筑法》2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》3.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59）4.其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準四、管理職責(zé)1.工程管理部門負責(zé)審核施工單位的資質(zhì)、施工方案等文件。協(xié)調(diào)施工單位與其他部門之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。對施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。2.安全管理部門負責(zé)審查施工單位的安全管理制度、安全措施等。對施工現(xiàn)場的安全狀況進行定期檢查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時督促整改。組織安全培訓(xùn)和教育活動，提高施工人員的安全意識。3.物業(yè)管理部門負責(zé)施工現(xiàn)場的秩序維護，確保施工不影響周邊環(huán)境和正常辦公、生活秩序。協(xié)助施工單位辦理相關(guān)出入證件，提供必要的施工場地和設(shè)施。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行監(jiān)督管理，確保及時清理。4.施工單位嚴格遵守本管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。編制詳細的施工方案和安全措施，報工程管理部門和安全管理部門審核。組織施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和安全意識。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理、質(zhì)量管理和進度管理，確保施工安全、質(zhì)量和進度達到要求。五、施工單位資質(zhì)審核1.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書原件及復(fù)印件。2.審核施工單位的安全生產(chǎn)許可證，確保其在有效期內(nèi)。3.檢查施工單位的項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的資格證書，確保其具備相應(yīng)的施工管理能力和專業(yè)技術(shù)水平。4.對施工單位的業(yè)績進行考察，了解其以往的施工質(zhì)量、安全等情況。六、施工方案審核1.施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點和要求，編制詳細的施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等。2.施工方案應(yīng)報工程管理部門審核，工程管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員對施工方案進行評審，提出修改意見，施工單位應(yīng)根據(jù)評審意見進行修改完善。3.施工方案經(jīng)審核通過后，施工單位應(yīng)嚴格按照施工方案進行施工，不得擅自更改施工方案。七、安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，明確安全責(zé)任。2.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.施工單位應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。4.施工單位應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效的防范措施，并及時報告工程管理部門和安全管理部門。5.施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，為施工人員辦理意外傷害保險。八、質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，確保施工質(zhì)量達到合同要求和相關(guān)標準。2.施工單位應(yīng)嚴格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工，確保施工質(zhì)量。3.施工單位應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量檢驗和驗收，對每道工序進行質(zhì)量檢查，合格后方可進行下一道工序。4.工程管理部門應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的質(zhì)量進行檢查和抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時督促施工單位整改。5.施工單位應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時進行維修。九、進度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定的工期要求，編制詳細的施工進度計劃，并報工程管理部門審核。2.工程管理部門應(yīng)定期對施工進度進行檢查和分析，及時發(fā)現(xiàn)影響施工進度的因素，并采取有效措施加以解決。3.施工單位應(yīng)合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工進度順利進行。如因特殊原因需要調(diào)整施工進度計劃，應(yīng)提前報工程管理部門批準。4.工程管理部門應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位與其他部門之間的關(guān)系，為施工單位創(chuàng)造良好的施工條件，確保施工進度不受影響。十、環(huán)境保護1.施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和破壞。2.施工單位應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.施工單位應(yīng)采取灑水降塵、封閉運輸?shù)却胧?，減少施工揚塵污染。4.施工單位應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等廢棄物，不得隨意排放和丟棄。5.工程管理部門和物業(yè)管理部門應(yīng)加強對施工現(xiàn)場環(huán)境保護情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。十一、文明施工1.施工單位應(yīng)加強施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔、有序。2.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時排水設(shè)施，確保施工現(xiàn)場排水暢通，無積水現(xiàn)象。3.施工單位應(yīng)合理堆放施工材料和設(shè)備，不得隨意堆放，影響施工現(xiàn)場秩序。4.施工單位應(yīng)加強對施工人員的文明施工教育，提高施工人員的文明素質(zhì)，做到文明施工、禮貌待人。5.工程管理部門和物業(yè)管理部門應(yīng)加強對施工現(xiàn)場文明施工情況的監(jiān)督檢查，對不文明施工行為及時進行制止和糾正。十二、施工人員管理1.施工單位應(yīng)按照工程管理部門的要求，為施工人員辦理出入證件，并注明有效期限和工作范圍。2.施工人員應(yīng)佩戴出入證件，遵守公司/組織的各項規(guī)章制度，不得擅自進入非施工區(qū)域。3.施工單位應(yīng)加強對施工人員的管理，嚴禁施工人員在施工現(xiàn)場吸煙、賭博、打架斗毆等違法違紀行為。4.工程管理部門和物業(yè)管理部門應(yīng)加強對施工人員的管理，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位進行處理。十三、施工場地管理1.施工單位應(yīng)按照物業(yè)管理部門的要求，合理使用施工場地，不得擅自占用其他區(qū)域。2.施工單位應(yīng)保持施工場地整潔，及時清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。3.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時圍擋，確保施工場地與外界有效隔離，減少施工對周邊環(huán)境的影響。4.物業(yè)管理部門應(yīng)加強對施工場地的管理，對施工單位的施工行為進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。十四、施工設(shè)備管理1.施工單位應(yīng)按照工程管理部門的要求，配備必要的施工設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好，安全可靠。2.施工單位應(yīng)定期對施工設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的設(shè)備標識，注明設(shè)備名稱、型號、使用狀態(tài)等信息。4.工程管理部門和安全管理部門應(yīng)加強對施工設(shè)備的管理，對設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。十五、施工用電管理1.施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，編制施工用電方案，并報工程管理部門和安全管理部門審核。2.施工單位應(yīng)嚴格按照施工用電方案進行施工，確保施工用電安全。3.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置專用的配電箱，做到“一機、一閘、一漏、一箱”，確保用電設(shè)備的安全使用。4.施工單位應(yīng)定期對施工用電設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.工程管理部門和安全管理部門應(yīng)加強對施工用電情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時督促施工單位整改。十六、施工用水管理1.施工單位應(yīng)按照物業(yè)管理部門的要求，合理使用施工用水，不得浪費水資源。2.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時用水設(shè)施，確保施工用水暢通，無漏水現(xiàn)象。3.施工單位應(yīng)定期對施工用水設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.物業(yè)管理部門應(yīng)加強對施工用水情況的監(jiān)督檢查，對浪費水資源的行為及時進行制止和糾正。十七、施工消防管理1.施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，編制施工消防方案，并報工程管理部門和安全管理部門審核。2.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的消防標識，配備必要的消防器材，并確保消防器材完好有效。3.施工單位應(yīng)定期對施工人員進行消防知識培訓(xùn)，提高施工人員的消防意識和自防自救能力。4.施工單位應(yīng)加強施工現(xiàn)場的消防管理，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火。如因特殊原因需要動火作業(yè)的，應(yīng)提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。5.工程管理部門和安全管理部門應(yīng)加強對施工消防情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。十八、監(jiān)督檢查與考核1.工程管理部門、安全管理部門和物業(yè)管理部門應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工等方面。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達整改通知書，要求施工單位限期整改。施