2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(5卷單選100題合輯)2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途B.不得損害承包方權(quán)益C.優(yōu)先流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員D.必須通過書面合同【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十二條明確要求農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、有償、規(guī)范的原則，且流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期。選項(xiàng)C中“優(yōu)先流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員”并非法定原則，實(shí)際流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循市場原則，與選項(xiàng)A、B、D的強(qiáng)制性規(guī)定形成對(duì)比，構(gòu)成有效干擾項(xiàng)?！绢}干2】在土地確權(quán)登記中，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買B.需經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)C.受讓人需具有農(nóng)村戶籍D.轉(zhuǎn)讓后土地用途不得改變【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條規(guī)定集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市需經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，且明確允許非集體成員通過土地征收獲得建設(shè)用地使用權(quán)。選項(xiàng)A、C為傳統(tǒng)集體土地流轉(zhuǎn)的限制性規(guī)定，已隨改革政策廢止；選項(xiàng)D雖正確但非核心條件，故正確答案為B?！绢}干3】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后，受繼承人的土地承包經(jīng)營權(quán)如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)延續(xù)至原承包期屆滿B.需重新申請(qǐng)確權(quán)登記C.優(yōu)先分配給長子D.需經(jīng)發(fā)包方書面同意【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條明確土地承包經(jīng)營權(quán)通過繼承取得的，承包方應(yīng)向農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理體系申請(qǐng)重新確權(quán)登記。選項(xiàng)A違反“三權(quán)分置”改革原則；選項(xiàng)C、D無法律依據(jù)，故正確答案為B。【題干4】土地權(quán)屬爭議中，爭議雙方可申請(qǐng)哪種機(jī)構(gòu)進(jìn)行先行調(diào)解？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府B.人民法院C.土地主管部門D.鄉(xiāng)級(jí)人民調(diào)解委員會(huì)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十七條規(guī)定土地權(quán)屬爭議可先由鄉(xiāng)級(jí)人民政府組織調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不服的再申請(qǐng)仲裁或訴訟。選項(xiàng)A雖參與調(diào)解但非法定機(jī)構(gòu)；選項(xiàng)B、C超出調(diào)解范疇，正確答案為D?！绢}干5】宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓人必須滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.具有本地戶籍且無宅基地B.與原宅基地使用權(quán)人形成婚姻關(guān)系C.需經(jīng)宅基地審批部門備案D.土地用途不得改變?yōu)樯虡I(yè)用途【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條明確宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需經(jīng)宅基地審批部門備案，且流轉(zhuǎn)后不得改變土地用途。選項(xiàng)A為傳統(tǒng)限制性規(guī)定，已被部分地區(qū)政策突破；選項(xiàng)B、D涉及流轉(zhuǎn)條件但非核心限制，正確答案為C?！绢}干6】土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接更正并通知當(dāng)事人B.撤銷原登記并重新登記C.裁定后當(dāng)事人可申請(qǐng)復(fù)議D.僅能出具更正通知書【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條明確登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤應(yīng)主動(dòng)更正并書面通知當(dāng)事人。選項(xiàng)B違反“不變更不撤銷”原則；選項(xiàng)C、D與程序要求不符，正確答案為A。【題干7】土地承包經(jīng)營權(quán)互換時(shí)，雙方如何確定流轉(zhuǎn)價(jià)格？【選項(xiàng)】A.按土地等級(jí)和面積協(xié)商確定B.按當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)執(zhí)行C.必須通過第三方評(píng)估D.優(yōu)先按原承包合同價(jià)格執(zhí)行【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十五條明確互換雙方應(yīng)協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，政府不得強(qiáng)制定價(jià)。選項(xiàng)B、C涉及行政干預(yù)或評(píng)估程序，與法律規(guī)定沖突；選項(xiàng)D違反合同自由原則，正確答案為A?！绢}干8】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，被征地農(nóng)民獲得何種補(bǔ)償？【選項(xiàng)】A.土地增值收益B.土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償C.安置補(bǔ)助費(fèi)D.青苗補(bǔ)償費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收耕地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A為增值收益分配問題；選項(xiàng)C、D為不同補(bǔ)償項(xiàng)目，構(gòu)成有效干擾?！绢}干9】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包時(shí)，如何確定轉(zhuǎn)包期限？【選項(xiàng)】A.不得超過土地承包期B.不得超過20年C.優(yōu)先延續(xù)至原承包期屆滿D.需經(jīng)發(fā)包方書面同意【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確轉(zhuǎn)包期限不得超過原承包期，且不得改變土地用途。選項(xiàng)B違反“最長30年”的承包期規(guī)定；選項(xiàng)C、D無法律依據(jù)，正確答案為A?！绢}干10】土地權(quán)屬爭議仲裁后，當(dāng)事人可采取何種救濟(jì)措施？【選項(xiàng)】A.向上一級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議B.向法院提起訴訟C.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行D.直接向政府投訴【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第五十二條明確土地仲裁裁決為終局裁決，當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)執(zhí)行；如對(duì)裁決不服，可向法院起訴。選項(xiàng)A、C、D均不符合法定救濟(jì)程序，正確答案為B?！绢}干11】集體土地經(jīng)營性建設(shè)用地入市需符合哪些規(guī)劃要求？【選項(xiàng)】A.符合國土空間規(guī)劃B.符合土地利用總體規(guī)劃C.需報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)D.用途不得改變?yōu)榫幼∮猛尽緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條要求集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市需符合國土空間規(guī)劃，選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B為歷史規(guī)劃體系要求；選項(xiàng)C、D屬于不同政策限制，構(gòu)成干擾項(xiàng)。【題干12】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押時(shí)，如何確定抵押價(jià)值？【選項(xiàng)】A.按土地等級(jí)和面積評(píng)估B.按政府公示的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)C.需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估D.優(yōu)先按原承包合同價(jià)格執(zhí)行【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條明確抵押價(jià)值需經(jīng)具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。選項(xiàng)A、B違反評(píng)估程序；選項(xiàng)D違反合同自由原則，正確答案為C?！绢}干13】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料審查后如何處理？【選項(xiàng)】A.直接辦理登記B.書面告知補(bǔ)正材料C.裁定后當(dāng)事人可申請(qǐng)復(fù)議D.僅能出具受理回執(zhí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條要求登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件則受理并書面告知補(bǔ)正材料；不符合條件則書面不予受理。選項(xiàng)A、C、D均不符合法定程序，正確答案為B?！绢}干14】土地承包經(jīng)營權(quán)終止時(shí)，如何處理承包地？【選項(xiàng)】A.歸發(fā)包方所有B.按原承包合同處理C.由繼承人繼續(xù)承包D.置換為其他承包戶【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條明確土地承包經(jīng)營權(quán)終止時(shí)，承包地應(yīng)當(dāng)由原承包戶繼續(xù)承包，不得收回。選項(xiàng)A、C、D違反承包關(guān)系穩(wěn)定性原則，正確答案為B?！绢}干15】土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接更正并通知當(dāng)事人B.撤銷原登記并重新登記C.裁定后當(dāng)事人可申請(qǐng)復(fù)議D.僅能出具更正通知書【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條明確登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)主動(dòng)更正并書面通知當(dāng)事人。選項(xiàng)B違反“不變更不撤銷”原則；選項(xiàng)C、D與程序要求不符，正確答案為A。【題干16】土地承包經(jīng)營權(quán)互換時(shí)，雙方如何確定流轉(zhuǎn)價(jià)格？【選項(xiàng)】A.按土地等級(jí)和面積協(xié)商確定B.按當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)執(zhí)行C.需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估D.優(yōu)先按原承包合同價(jià)格執(zhí)行【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十五條明確互換雙方應(yīng)協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，政府不得強(qiáng)制定價(jià)。選項(xiàng)B、C、D均涉及行政干預(yù)或評(píng)估程序，與法律規(guī)定沖突，正確答案為A?！绢}干17】土地征收補(bǔ)償中，青苗補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失評(píng)估B.按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行C.需經(jīng)承包方同意D.優(yōu)先按原種植戶報(bào)價(jià)執(zhí)行【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十六條明確青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失評(píng)估確定。選項(xiàng)B、C、D違反評(píng)估原則，正確答案為A。【題干18】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包時(shí)，如何確定轉(zhuǎn)包期限？【選項(xiàng)】A.不得超過土地承包期B.不得超過20年C.優(yōu)先延續(xù)至原承包期屆滿D.需經(jīng)發(fā)包方書面同意【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確轉(zhuǎn)包期限不得超過原承包期，且不得改變土地用途。選項(xiàng)B違反“最長30年”的承包期規(guī)定；選項(xiàng)C、D無法律依據(jù)，正確答案為A?！绢}干19】土地權(quán)屬爭議仲裁后，當(dāng)事人可采取何種救濟(jì)措施？【選項(xiàng)】A.向上一級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議B.向法院提起訴訟C.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行D.直接向政府投訴【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第五十二條明確土地仲裁裁決為終局裁決，當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)執(zhí)行；如對(duì)裁決不服，可向法院起訴。選項(xiàng)A、C、D均不符合法定救濟(jì)程序，正確答案為B?！绢}干20】集體土地經(jīng)營性建設(shè)用地入市需符合哪些規(guī)劃要求？【選項(xiàng)】A.符合國土空間規(guī)劃B.符合土地利用總體規(guī)劃C.需報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)D.用途不得改變?yōu)榫幼∮猛尽緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條要求集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市需符合國土空間規(guī)劃，選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B為歷史規(guī)劃體系要求；選項(xiàng)C、D屬于不同政策限制，構(gòu)成干擾項(xiàng)。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《土地管理法》，土地確權(quán)的主體不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)政府B.縣級(jí)自然資源部門C.村民委員會(huì)D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)法院【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》規(guī)定土地確權(quán)由縣級(jí)以上自然資源部門負(fù)責(zé)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)法院屬于司法救濟(jì)途徑，而村民委員會(huì)作為基層自治組織不具備法定確權(quán)主體資格，因此正確答案為C?！绢}干2】土地確權(quán)登記中，集體土地所有權(quán)登記的法定依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.《民法典》第345條B.《城市房地產(chǎn)管理法》第17條C.《農(nóng)村土地承包法》第8條D.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第5條【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第5條明確集體土地所有權(quán)登記由自然資源部門辦理，而《民法典》第345條涉及土地承包經(jīng)營權(quán)，《農(nóng)村土地承包法》第8條側(cè)重承包合同備案，故正確答案為D?！绢}干3】農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，必須滿足以下哪項(xiàng)限制條件？【選項(xiàng)】A.同村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓B.只能通過繼承方式轉(zhuǎn)移C.需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批D.不得改變土地用途【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第62條明確規(guī)定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需經(jīng)本集體內(nèi)部同意并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，其他選項(xiàng)均不符合法律規(guī)定，因此正確答案為C。【題干4】土地確權(quán)爭議中，行政調(diào)解的有效期為多長時(shí)間？【選項(xiàng)】A.60日B.90日C.120日D.無限期【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第65條規(guī)定行政調(diào)解應(yīng)在受理后90日內(nèi)完成，超過此期限視為調(diào)解失敗，需進(jìn)入行政復(fù)議或訴訟程序，故正確答案為B?！绢}干5】國有建設(shè)用地使用權(quán)登記時(shí)，必須提交的法定文件是？【選項(xiàng)】A.國有土地使用批準(zhǔn)文件B.土地使用權(quán)出讓合同C.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)備案證明D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第18條要求國有建設(shè)用地登記需提交使用批準(zhǔn)文件，而B選項(xiàng)屬于合同備案范疇，C和D為前置審批文件，故正確答案為A?！绢}干6】土地確權(quán)登記中，地籍調(diào)查discovers發(fā)現(xiàn)宗地權(quán)屬爭議，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接標(biāo)注爭議情況B.暫緩登記并書面通知當(dāng)事人C.裁決爭議后繼續(xù)登記D.由自然資源部門直接裁決【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第27條明確規(guī)定發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議應(yīng)暫緩登記并書面通知，待爭議解決后再行辦理，故正確答案為B?！绢}干7】土地承包經(jīng)營權(quán)登記中，承包地界限不清晰的解決方式是？【選項(xiàng)】A.以承包合同記載為準(zhǔn)B.參照歷史承包臺(tái)賬C.由土地權(quán)屬爭議仲裁決定D.按實(shí)際測量結(jié)果確定【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第20條要求承包地界限爭議以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，其他選項(xiàng)均不符合法定標(biāo)準(zhǔn)，故正確答案為D。【題干8】土地登記簿的保存期限為？【選項(xiàng)】A.10年B.20年C.30年D.永久保存【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第44條明確規(guī)定登記簿保存期限為30年，永久保存僅適用于涉及國家安全或重大公共利益的情形，故正確答案為C?！绢}干9】土地用途管制制度中，基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限屬于？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)政府B.縣級(jí)政府C.省級(jí)政府D.國務(wù)院審批【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第44條明確規(guī)定基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需國務(wù)院批準(zhǔn)，其他選項(xiàng)均不符合法定權(quán)限，故正確答案為D?！绢}干10】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)錯(cuò)誤登記的更正程序是？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人申請(qǐng)B.機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)C.上級(jí)部門責(zé)令D.任意更正【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第45條要求更正登記必須由當(dāng)事人申請(qǐng)或利害關(guān)系人主張，機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)需經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)，故正確答案為A?！绢}干11】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，受讓人需滿足的條件是？【選項(xiàng)】A.必須為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.需經(jīng)集體組織同意C.不得改變承包地用途D.以上三項(xiàng)均需滿足【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第12條明確規(guī)定繼承需滿足成員資格、集體同意和用途不變?nèi)貤l件，故正確答案為D?！绢}干12】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料的審查期限為？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第32條要求材料審查期限為30日，其中補(bǔ)正材料不計(jì)入時(shí)限，故正確答案為B?！绢}干13】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)應(yīng)作出何種答復(fù)？【選項(xiàng)】A.書面告知受理B.15日內(nèi)辦結(jié)C.30日內(nèi)辦結(jié)D.60日內(nèi)辦結(jié)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第31條明確規(guī)定符合條件的登記應(yīng)在30日內(nèi)辦結(jié)，故正確答案為C?！绢}干14】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記結(jié)果的異議處理方式是？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人可申請(qǐng)行政復(fù)議B.當(dāng)事人可提起行政訴訟C.由上級(jí)部門直接撤銷D.以上三項(xiàng)均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《行政訴訟法》第72條和《行政復(fù)議法》第20條均賦予當(dāng)事人救濟(jì)途徑，故正確答案為D?！绢}干15】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地所有權(quán)登記的審核重點(diǎn)不包括？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬來源證明B.土地用途符合規(guī)劃C.權(quán)屬無爭議D.土地面積測量數(shù)據(jù)【參考答案】B【詳細(xì)解析】集體土地所有權(quán)登記重點(diǎn)為權(quán)屬來源和爭議情況，用途符合規(guī)劃屬于用途管制范疇，由自然資源部門前置審批，故正確答案為B?！绢}干16】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)涉及抵押權(quán)的登記應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.拒絕辦理抵押登記B.加注抵押權(quán)信息C.優(yōu)先辦理抵押登記D.暫緩辦理【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第24條明確規(guī)定抵押權(quán)登記應(yīng)加注信息，不影響其他登記，故正確答案為B。【題干17】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地權(quán)屬來源不明的處理方式是？【選項(xiàng)】A.直接登記B.書面通知當(dāng)事人C.暫緩登記D.退回申請(qǐng)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第26條要求權(quán)屬來源不明時(shí)應(yīng)暫緩登記并書面通知，待補(bǔ)充材料后重新受理，故正確答案為C?！绢}干18】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利沖突的處置原則是？【選項(xiàng)】A.以行政決定為準(zhǔn)B.優(yōu)先保護(hù)先取得權(quán)利C.協(xié)商解決D.以上三項(xiàng)均正確【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第64條要求權(quán)利沖突應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟，故正確答案為C?！绢}干19】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記機(jī)構(gòu)的層級(jí)設(shè)置是？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)設(shè)立登記中心B.縣級(jí)設(shè)立登記科C.省級(jí)設(shè)立登記處D.以上均正確【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第8條明確規(guī)定由省級(jí)政府設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，縣級(jí)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，鄉(xiāng)級(jí)不設(shè)獨(dú)立登記機(jī)構(gòu)，故正確答案為C?！绢}干20】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記材料的保存要求是？【選項(xiàng)】A.保存至土地權(quán)利終止B.保存至權(quán)利人滅失C.保存至權(quán)利人變更D.保存30年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第44條明確規(guī)定登記材料保存至土地權(quán)利終止，故正確答案為A。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地確權(quán)登記中屬于必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的證書是？【選項(xiàng)】A.土地使用證B.承包經(jīng)營權(quán)證C.權(quán)屬確認(rèn)書D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確要求，通過登記確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。土地使用證、承包經(jīng)營權(quán)證屬于歷史遺留證書，權(quán)屬確認(rèn)書為臨時(shí)性文件，均不符合現(xiàn)行法律規(guī)定。本題考查對(duì)確權(quán)登記法律依據(jù)的掌握?！绢}干2】農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方需滿足以下哪個(gè)條件？【選項(xiàng)】A.僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)C.受讓方需有固定住所D.不得改變土地農(nóng)業(yè)用途【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條明確規(guī)定，流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循自愿有償、不得改變土地用途的原則。選項(xiàng)A的限制已取消（2018年修訂后），B非法定程序，C與流轉(zhuǎn)無關(guān)。本題重點(diǎn)考核對(duì)流轉(zhuǎn)核心原則的理解?！绢}干3】某企業(yè)違法占用耕地建設(shè)廠房，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門可處以最高多少倍罰款？【選項(xiàng)】A.1B.2C.3D.5【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十二條：對(duì)非法占用耕地的，按非法占用面積繳納土地開墾費(fèi)，并處非法占用面積0.5-5倍罰款。本題易錯(cuò)點(diǎn)在于倍數(shù)范圍，需注意與歷史規(guī)定（原為2-10倍）的區(qū)別。2020年修訂后降低罰款倍數(shù)但保持處罰力度。【題干4】宅基地使用權(quán)繼承后，受讓人需在多久內(nèi)辦理變更登記？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.1年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條：繼承的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記，具體期限由省級(jí)政府規(guī)定。實(shí)踐中多數(shù)省份規(guī)定90日內(nèi)，本題設(shè)置常見認(rèn)知誤區(qū)（誤選60日）。需結(jié)合法律原則與地方實(shí)際雙重判斷。【題干5】國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為？【選項(xiàng)】A.40年B.50年C.70年D.不限【參考答案】C【詳細(xì)解析】《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：工業(yè)、商業(yè)、綜合用地最高40年，住宅70年，土地出讓合同不得約定超過最高年限。本題通過混淆工業(yè)與住宅用地年限考察記憶準(zhǔn)確性?！绢}干6】土地所有權(quán)爭議由哪個(gè)機(jī)構(gòu)先行調(diào)解？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)政府B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)C.人民法院D.土地承包仲裁委員會(huì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第十六條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議由鄉(xiāng)級(jí)政府組織調(diào)解。調(diào)解不成可向法院起訴。本題易與土地承包仲裁混淆，需明確不同爭議的解決路徑。調(diào)解階段不涉及登記機(jī)構(gòu)。【題干7】集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.僅限省級(jí)政府批準(zhǔn)B.需完成確權(quán)登記C.受讓人須為國有企業(yè)D.面積不超過500畝【參考答案】B【詳細(xì)解析】《關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場意見》規(guī)定：集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市必須完成確權(quán)登記、權(quán)屬清晰、流轉(zhuǎn)程序合法。選項(xiàng)A錯(cuò)誤（國家統(tǒng)一規(guī)劃），C限制過嚴(yán)，D為虛構(gòu)條件。本題考查新型土地制度核心要求。【題干8】土地承包經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置中的"三權(quán)"具體指？【選項(xiàng)】A.所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)B.擔(dān)保權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)C.使用權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、抵押權(quán)D.所有權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】"三權(quán)分置"核心是所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置并行，2016年中央文件首次提出。選項(xiàng)B混淆了物權(quán)概念，C為流轉(zhuǎn)權(quán)相關(guān)，D不符合農(nóng)村土地制度。本題重點(diǎn)考察政策術(shù)語的準(zhǔn)確記憶?！绢}干9】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)錯(cuò)誤登記的賠償責(zé)任適用哪部法律？【選項(xiàng)】A.民法B.行政處罰法C.不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例D.民事侵權(quán)責(zé)任法【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十七條：登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本題易誤選A（民事責(zé)任基礎(chǔ)）或D（侵權(quán)責(zé)任）。需注意專門立法優(yōu)先適用原則?！绢}干10】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案機(jī)關(guān)是？【選項(xiàng)】A.農(nóng)業(yè)農(nóng)村局B.自然資源局C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府D.人民法院【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村經(jīng)營承包方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。備案機(jī)關(guān)與登記機(jī)關(guān)（農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）不同，本題通過區(qū)分備案與登記考察程序細(xì)節(jié)?！绢}干11】耕地占補(bǔ)平衡制度中"補(bǔ)"的具體要求是？【選項(xiàng)】A.補(bǔ)充面積需等于占用面積B.補(bǔ)充耕地質(zhì)量等級(jí)不得低于占用地C.補(bǔ)充耕地須在行政區(qū)域內(nèi)D.補(bǔ)充耕地需通過土地整治【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十二條：補(bǔ)充耕地應(yīng)優(yōu)先使用劣質(zhì)地，但質(zhì)量等級(jí)不得低于被占用耕地。選項(xiàng)A錯(cuò)誤（需考慮耕地占補(bǔ)平衡系數(shù)），C不全面（可跨區(qū)域），D非強(qiáng)制要求。本題考查制度核心原則?！绢}干12】宅基地使用權(quán)人去世后，其子女能否繼承？【選項(xiàng)】A.可以繼承但不得轉(zhuǎn)讓B.可以繼承但不得翻建C.可以繼承但需重新審批D.不能繼承【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條：宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，不因繼承消滅。繼承人取得后不得轉(zhuǎn)讓、出租等，但可依法繼承。選項(xiàng)B限制過嚴(yán)（翻建需符合規(guī)劃），C錯(cuò)誤（無需重新審批）。本題區(qū)分繼承與物權(quán)流轉(zhuǎn)限制?！绢}干13】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限最長不得超過？【選項(xiàng)】A.20年B.30年C.50年D.與承包期一致【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條：流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期，且不超過30年。本題易混淆工業(yè)用地出讓年限（50年）與承包期限。需注意"不超過承包期"的雙重限制?！绢}干14】違法占用耕地建設(shè)行為中，自然資源部門可責(zé)令限期拆除？【選項(xiàng)】A.僅適用于個(gè)人B.僅適用于企業(yè)C.個(gè)人與單位均可D.僅適用于政府【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十三條：對(duì)違法占用耕地的單位或個(gè)人，可責(zé)令限期拆除或恢復(fù)原狀。本題設(shè)置身份混淆陷阱，需明確處罰對(duì)象的廣泛性?！绢}干15】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)B.抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人C.抵押期限不得超過5年D.需辦理抵押登記【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。選項(xiàng)A錯(cuò)誤（抵押無需批準(zhǔn)），B不正確（抵押權(quán)設(shè)立后具有優(yōu)先性），C無依據(jù)。本題考查抵押程序要件?！绢}干16】土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議訴訟中，原告通常是？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)政府B.爭議雙方C.鄉(xiāng)級(jí)政府代表D.爭議中主張權(quán)利的一方【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第十六條：爭議雙方可向法院起訴，原告為提出主張的一方。鄉(xiāng)級(jí)政府是調(diào)解主體而非訴訟主體。本題易混淆調(diào)解程序與訴訟程序。【題干17】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料審核的時(shí)限為？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成登記。本題通過具體時(shí)限考察程序規(guī)定，需與歷史規(guī)定（30日審核+登簿）區(qū)分?！绢}干18】集體土地征收補(bǔ)償范圍不包括？【選項(xiàng)】A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.地上附著物補(bǔ)償D.違法建筑賠償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條：補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，不包括違法建筑。本題設(shè)置常見認(rèn)知誤區(qū)（誤將違法建筑納入補(bǔ)償）?！绢}干19】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效的情形是？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人未辦理備案B.流轉(zhuǎn)期限超過30年C.受讓人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員D.違反國家糧食安全政策【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：流轉(zhuǎn)期限超過承包期或超過30年的無效。選項(xiàng)A備案是程序性要求，C在2018年修訂后已取消限制，D屬于政策性禁止但非合同無效事由。本題重點(diǎn)考察無效情形的法定標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干20】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料不予受理的情形是？【選項(xiàng)】A.申請(qǐng)材料齊全但未裝訂B.申請(qǐng)人未提交身份證明C.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于其他部門管轄D.申請(qǐng)人未按規(guī)定繳納登記費(fèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條：申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的應(yīng)當(dāng)受理，否則不予受理。選項(xiàng)C屬于管轄錯(cuò)誤（如涉及權(quán)屬爭議應(yīng)由法院處理），其他選項(xiàng)均屬于材料或程序瑕疵。本題考查登記程序的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)第三次續(xù)期后，承包期將統(tǒng)一調(diào)整為多少年？【選項(xiàng)】A.20年B.25年C.30年D.50年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條明確第三次續(xù)期后承包期為30年，選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)A、B、D對(duì)應(yīng)不同歷史階段的承包期限，但現(xiàn)行法律已統(tǒng)一為30年?！绢}干2】土地確權(quán)登記中，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.僅需鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)B.需符合規(guī)劃和用途管制C.可直接跨區(qū)域交易D.無需土地性質(zhì)變更【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市必須符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)均違反現(xiàn)行政策規(guī)定?！绢}干3】某企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)用地建設(shè)廠房，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.責(zé)令限期拆除并罰款B.暫停項(xiàng)目審批C.直接吊銷營業(yè)執(zhí)照D.責(zé)令恢復(fù)原狀【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十條要求對(duì)非法占用土地行為責(zé)令限期拆除并處罰款，選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)D僅在土地權(quán)屬清晰時(shí)適用，選項(xiàng)B、C超出行政處理范疇。【題干4】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案機(jī)關(guān)是哪個(gè)部門？【選項(xiàng)】A.農(nóng)業(yè)農(nóng)村局B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C.縣級(jí)自然資源局D.省級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十二條明確由縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)備案，選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)對(duì)應(yīng)不同層級(jí)行政主體職責(zé)?！绢}干5】確權(quán)登記中，宅基地使用權(quán)人需滿足哪些基本條件？【選項(xiàng)】A.戶籍在本地且無其他宅基地B.房屋符合規(guī)劃且權(quán)屬清晰C.需繳納土地出讓金D.僅限本村集體成員【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條要求宅基地使用權(quán)人需持有合法權(quán)屬證明且房屋符合規(guī)劃，選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A、C、D分別對(duì)應(yīng)其他限制條件?！绢}干6】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)哪部法律？【選項(xiàng)】A.《土地管理法》B.《民法典》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)涉及不同法律領(lǐng)域，與征收補(bǔ)償無直接關(guān)聯(lián)。【題干7】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后，受讓人需在多少時(shí)間內(nèi)辦理變更登記？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.無需登記【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十三條要求受讓人自繼承生效后90日內(nèi)辦理變更登記，選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)時(shí)間要求或主體均不符合規(guī)定?！绢}干8】自然資源部門在確權(quán)登記中遇到權(quán)屬爭議應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接指定權(quán)屬B.裁決爭議后辦理登記C.暫緩登記并上報(bào)D.要求當(dāng)事人自行協(xié)商【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條要求先由人民政府或法院裁決爭議，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)均不符合法定程序?！绢}干9】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的期限最長不得超過多少年？【選項(xiàng)】A.10年B.15年C.20年D.不受限制【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》第十條明確抵押期限不得超過承包期剩余年限，最長不超過15年，選項(xiàng)B正確。【題干10】某村集體將閑置宅基地復(fù)墾為耕地，復(fù)墾面積需達(dá)到多少畝方可申請(qǐng)耕地占補(bǔ)平衡？【選項(xiàng)】A.1畝B.2畝C.3畝D.5畝【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十四條要求復(fù)墾耕地面積不低于2畝方可申請(qǐng)占補(bǔ)平衡，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)不符合政策規(guī)定?！绢}干11】土地用途管制中，永久基本農(nóng)田不得用于哪些活動(dòng)？【選項(xiàng)】A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)B.建設(shè)項(xiàng)目C.生態(tài)修復(fù)D.農(nóng)業(yè)科研【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十四條明確永久基本農(nóng)田禁止用于非農(nóng)建設(shè)，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)屬于允許用途。【題干12】確權(quán)登記范圍包括哪些土地？【選項(xiàng)】A.國有農(nóng)用地B.集體建設(shè)用地C.未利用地D.以上均包括【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條規(guī)定確權(quán)登記覆蓋所有類型的土地，選項(xiàng)D正確。其他選項(xiàng)僅為部分覆蓋范圍?！绢}干13】土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.征地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.土地出讓金D.環(huán)境修復(fù)費(fèi)【參考答案】A,B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條明確補(bǔ)償費(fèi)用包含征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，選項(xiàng)A、B正確。選項(xiàng)C、D屬于不同性質(zhì)支出?！绢}干14】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包后，原承包方仍需承擔(dān)哪些義務(wù)？【選項(xiàng)】A.耕作管理義務(wù)B.交納稅費(fèi)義務(wù)C.破產(chǎn)清償義務(wù)D.以上均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第四十一條要求轉(zhuǎn)包后原承包方仍承擔(dān)原合同義務(wù)，包括稅費(fèi)繳納和土地保護(hù)，選項(xiàng)D正確。【題干15】自然資源部門核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書時(shí)，需核實(shí)哪些材料？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬證明B.規(guī)劃驗(yàn)收文件C.環(huán)境評(píng)估報(bào)告D.以上均需核實(shí)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十七條要求綜合核查權(quán)屬、規(guī)劃和環(huán)評(píng)材料，選項(xiàng)D正確。其他選項(xiàng)均為登記必要條件?！绢}干16】某企業(yè)因土地污染被責(zé)令恢復(fù)原狀但拒不執(zhí)行，自然資源部門可采取哪些措施？【選項(xiàng)】A.拍賣土地B.吊銷營業(yè)執(zhí)照C.申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行D.罰款并限期整改【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十一條要求對(duì)拒不整改單位申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)超出自然資源部門權(quán)限。【題干17】土地權(quán)屬爭議解決后，當(dāng)事人需在多少日內(nèi)申請(qǐng)確權(quán)登記？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.30日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十九條要求爭議解決后10日內(nèi)申請(qǐng)登記，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)時(shí)間要求不符?！绢}干18】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格不得低于哪些標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.政府指導(dǎo)價(jià)B.市場評(píng)估價(jià)C.歷史交易價(jià)D.以上均不得低于【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十四條要求不得低于市場評(píng)估價(jià)，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)可能低于合理價(jià)格?！绢}干19】自然資源部門在處理違法占地時(shí)，對(duì)輕微違法行為的處理方式是？【選項(xiàng)】A.立即強(qiáng)制拆除B.責(zé)令限期拆除并罰款C.暫停項(xiàng)目審批D.直接立案偵查【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十條對(duì)輕微違法行為采取限期拆除并罰款，選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)適用于不同情形。【題干20】土地確權(quán)登記機(jī)構(gòu)個(gè)工作日內(nèi)未辦結(jié)的申請(qǐng)，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.書面告知原因B.自動(dòng)轉(zhuǎn)為正常流程C.批轉(zhuǎn)上級(jí)部門D.罰款責(zé)任人【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條要求超期未辦結(jié)需書面告知，選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)均不符合程序規(guī)定。2025年綜合類-建筑類-建筑類-土地確權(quán)法律政策概述歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《土地管理法》第三十二條，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)依法登記的，不得對(duì)抗善意第三人。以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營權(quán)自合同簽訂即生效B.登記是設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)的唯一要件C.未登記的承包經(jīng)營權(quán)可對(duì)抗已登記的物權(quán)D.善意第三人的認(rèn)定需以實(shí)際占有土地為前提【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第三十二條，土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記后具有公示公信效力，未登記的承包經(jīng)營權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)D正確，善意第三人的認(rèn)定需以實(shí)際占有或交易行為為前提，而非僅以登記狀態(tài)為準(zhǔn)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立需以登記為生效要件；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，登記是公示要件而非唯一設(shè)立要件；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，未登記的承包經(jīng)營權(quán)無法對(duì)抗已登記的物權(quán)?！绢}干2】在土地確權(quán)登記中，權(quán)利人申請(qǐng)登記時(shí)需提交的材料不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地承包合同原件B.土地權(quán)屬來源證明文件C.土地使用現(xiàn)狀測繪報(bào)告D.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬確認(rèn)書【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)自然資源部《土地登記操作規(guī)范》，權(quán)利人申請(qǐng)確權(quán)登記需提交土地權(quán)屬來源證明文件（如承包合同）、土地現(xiàn)狀證明（如測繪報(bào)告）等材料，但無需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬確認(rèn)書。選項(xiàng)D為干擾項(xiàng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告屬于土地出讓或轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)要求，非確權(quán)登記必需材料?！绢}干3】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)B.不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途C.不得采取買賣或抵質(zhì)押方式流轉(zhuǎn)D.流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期二十年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十七條明確流轉(zhuǎn)原則包括不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不得改變土地用途、流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，土地承包經(jīng)營權(quán)可通過出租、入股等方式流轉(zhuǎn)，買賣或抵質(zhì)押屬于特殊情形需符合法定條件。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，承包期一般為30年，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。【題干4】在土地確權(quán)爭議中，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.爭議雙方已簽訂書面仲裁協(xié)議B.爭議事項(xiàng)屬于仲裁委員會(huì)受案范圍C.爭議標(biāo)的額超過50萬元人民幣D.爭議發(fā)生后60日內(nèi)未向法院起訴【參考答案】ABD【詳細(xì)解析】根據(jù)《仲裁法》第十六條，仲裁需滿足書面協(xié)議、受案范圍、仲裁機(jī)構(gòu)管轄三要素。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，土地確權(quán)爭議標(biāo)的額無金額限制，仲裁與訴訟競合時(shí)60日內(nèi)未起訴不影響仲裁管轄。選項(xiàng)D正確，仲裁協(xié)議有效時(shí)，60日內(nèi)未起訴不影響仲裁程序啟動(dòng)?！绢}干5】根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第五十四條，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記？【選項(xiàng)】A.15B.30C.45D.60【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第五十四條明確規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記并頒發(fā)證書。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A為不動(dòng)產(chǎn)登記一般時(shí)限，選項(xiàng)C、D為干擾項(xiàng)?！绢}干6】在土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，以下哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.繼承人必須為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.繼承人可繼承土地承包經(jīng)營權(quán)并自主經(jīng)營C.繼承需經(jīng)發(fā)包方書面同意D.繼承后土地承包期限自動(dòng)順延【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條明確，土地承包經(jīng)營權(quán)可依法繼承，但繼承人需為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且不得改變土地用途。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤（需經(jīng)發(fā)包方同意），選項(xiàng)C錯(cuò)誤（無需書面同意），選項(xiàng)D錯(cuò)誤（繼承不自動(dòng)順延承包期限）。【題干7】根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村宅基地使用權(quán)人去世后，其宅基地使用權(quán)如何處理？【選項(xiàng)】A.繼承人自動(dòng)取得宅基地使用權(quán)B.需經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)后繼承C.僅限子女繼承，其他親屬不得繼承D.宅基地使用權(quán)不得繼承【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十二條及《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)繼承需經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤（需審批），選項(xiàng)C錯(cuò)誤（不限于子女），選項(xiàng)D錯(cuò)誤（可依法繼承）。【題干8】在土地征收補(bǔ)償中，被征收土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由哪一方確定？【選項(xiàng)】A.征地補(bǔ)償安置方案由政府制定B.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價(jià)確定C.爭議時(shí)由法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)D.房屋所有人自行協(xié)商確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條規(guī)定，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門組織評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤（補(bǔ)償方案需與公眾協(xié)商），選項(xiàng)C錯(cuò)誤（評(píng)估機(jī)構(gòu)由征收部門指定），選項(xiàng)D錯(cuò)誤（需按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償）?！绢}干9】根據(jù)《土地管理法》第四十三條，國家征收土地的補(bǔ)償范圍包括哪些？【選項(xiàng)】A.土地所有權(quán)補(bǔ)償B.土地使用權(quán)補(bǔ)償C.地上附著物補(bǔ)償D.未來預(yù)期收益補(bǔ)償【參考答案】ABC【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十三條明確征收補(bǔ)償包括土地所有權(quán)補(bǔ)償（土地補(bǔ)償費(fèi)）、土地使用權(quán)補(bǔ)償（安置補(bǔ)助費(fèi)）和地上附著物補(bǔ)償。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，未來預(yù)期收益不屬于法定補(bǔ)償范圍，但可協(xié)商補(bǔ)償。【題干10】在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，流轉(zhuǎn)期限不得超過原承包期的多少年？【選項(xiàng)】A.20B.30C.50D.70【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十七條及第三十五條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期，原承包期一般為30年。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A為承包期常見年限，選項(xiàng)C、D超出法定范圍?！绢}干11】根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十九條，土地所有權(quán)或使用權(quán)爭議的解決途徑不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.協(xié)商解決B.仲裁解決C.行政裁決D.訴訟解決【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十九條明確爭議解決途徑為協(xié)商、行政裁決或訴訟，排除仲裁管轄。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A、C、D為法定解決方式?！绢}干12】在土地登記中，權(quán)利人申請(qǐng)更正登記需