大廈綜合安全管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)大廈的綜合安全管理，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)大廈的正常秩序，特制定本辦法。我們鼓勵(lì)全體員工積極參與安全管理工作，共同營(yíng)造安全、舒適的大廈環(huán)境。（二）適用范圍本辦法適用于大廈內(nèi)的所有租戶、員工以及來(lái)訪人員。希望大家嚴(yán)格遵守本辦法的各項(xiàng)規(guī)定，共同維護(hù)大廈的安全。（三）基本原則安全管理工作遵循“預(yù)防為主、綜合治理、責(zé)任到人”的原則，通過(guò)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高全員安全意識(shí)，確保大廈安全運(yùn)營(yíng)。二、安全管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）安全管理委員會(huì)成立大廈安全管理委員會(huì)，由大廈管理方、租戶代表等組成。安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)大廈的安全管理工作，制定安全管理政策和目標(biāo)，審議重大安全事項(xiàng)。（二）管理方職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善大廈綜合安全管理制度，并組織實(shí)施。2.定期對(duì)大廈的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。3.組織開(kāi)展安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高員工和租戶的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.負(fù)責(zé)處理各類安全事故和突發(fā)事件，及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。（三）租戶職責(zé)1.遵守大廈的安全管理制度，配合管理方做好安全管理工作。2.對(duì)本單位的辦公區(qū)域和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全負(fù)責(zé)，落實(shí)安全防范措施。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。4.積極參加管理方組織的安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高自身安全意識(shí)。（四）員工職責(zé)1.遵守大廈的安全管理制度，服從管理方的安全管理。2.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，并積極協(xié)助處理。3.參加安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，掌握必要的安全知識(shí)和技能。三、安全管理制度（一）人員出入管理制度1.大廈實(shí)行門禁管理，員工和租戶憑有效證件出入。來(lái)訪人員需在門衛(wèi)處登記，并經(jīng)被訪者同意后方可進(jìn)入。2.嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大廈，對(duì)形跡可疑的人員要進(jìn)行盤查。（二）消防安全管理制度1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。2.按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。3.保持疏散通道和安全出口暢通，嚴(yán)禁在疏散通道和安全出口堆放雜物。4.加強(qiáng)對(duì)員工和租戶的消防安全教育，定期組織消防演練。（三）治安保衛(wèi)管理制度1.加強(qiáng)大廈的治安保衛(wèi)工作，設(shè)置安保崗位，配備安保人員。2.安保人員要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問(wèn)題。3.安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。（四）設(shè)施設(shè)備安全管理制度1.建立設(shè)施設(shè)備安全管理制度，明確設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任。2.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.對(duì)特種設(shè)備要按照規(guī)定進(jìn)行登記、檢驗(yàn)和檢測(cè)。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理制度1.保持大廈公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。2.租戶要做好本單位辦公區(qū)域和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。3.嚴(yán)禁在大廈內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰。四、安全教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)計(jì)劃管理方制定年度安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)對(duì)象。希望大家積極參加安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，不斷提高自身安全素質(zhì)。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全法律法規(guī)和安全管理制度。2.消防安全知識(shí)和技能。3.治安保衛(wèi)知識(shí)和技能。4.設(shè)施設(shè)備安全操作知識(shí)。5.應(yīng)急處置知識(shí)和技能。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專家進(jìn)行授課。2.開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)演示和操作培訓(xùn)。3.利用內(nèi)部刊物、宣傳欄等形式進(jìn)行安全教育宣傳。五、安全檢查與隱患排查（一）檢查計(jì)劃管理方制定安全檢查計(jì)劃，定期對(duì)大廈進(jìn)行全面安全檢查。同時(shí)，鼓勵(lì)員工和租戶積極參與安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。（二）檢查內(nèi)容1.消防安全設(shè)施設(shè)備的配備和運(yùn)行情況。2.治安保衛(wèi)措施的落實(shí)情況。3.設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。4.環(huán)境衛(wèi)生情況。（三）隱患排查與整改對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)進(jìn)行排查，分析原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期整改。整改完成后要進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。六、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定管理方制定完善各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、治安事件應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等。應(yīng)急預(yù)案要明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工和租戶的應(yīng)急處置能力。希望大家認(rèn)真對(duì)待應(yīng)急演練，積極參與演練活動(dòng)。（三）應(yīng)急處置發(fā)生安全事故和突發(fā)事件時(shí)，要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和后續(xù)處理工作。七、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰（一）獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。希望大家積極參與安全管理工作，為大廈的安全做出貢獻(xiàn)。（二）處罰對(duì)違反安全管理制度