撤銷房屋贈(zèng)予協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

房屋贈(zèng)予協(xié)議書是指贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間，就甲方自愿將某套房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方的事宜所簽訂的協(xié)議。在簽訂贈(zèng)予協(xié)議后，雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。然而，在實(shí)際生活中，由于各種原因，贈(zèng)與人可能會(huì)決定撤銷贈(zèng)予，因此，本協(xié)議旨在明確撤銷房屋贈(zèng)予協(xié)議的相關(guān)事宜。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議的目的是為了明確甲方撤銷房屋贈(zèng)予的流程、條件及后果，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

二、撤銷條件及程序

2.1撤銷條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以下情況下，甲方有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)予：

（1）乙方在贈(zèng)予協(xié)議簽訂后，對(duì)甲方實(shí)施了欺詐、脅迫等手段，使甲方違背真實(shí)意愿簽訂協(xié)議。

（2）乙方在贈(zèng)予協(xié)議簽訂后，未按約定履行協(xié)助辦理房屋過戶登記的義務(wù)。

（3）乙方在贈(zèng)予協(xié)議簽訂后，有嚴(yán)重違約行為，如故意損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

（4）甲方在贈(zèng)予協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的情況。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他撤銷情形。

2.2撤銷程序

甲方在決定撤銷房屋贈(zèng)予時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）甲方應(yīng)書面通知乙方撤銷贈(zèng)予的決定，并說明撤銷的原因。

（2）乙方收到甲方撤銷通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（如30日）回復(fù)甲方，確認(rèn)是否同意撤銷。

（3）若乙方同意撤銷，雙方應(yīng)簽訂撤銷協(xié)議，明確撤銷后的房屋歸屬及補(bǔ)償事宜。

（4）若乙方不同意撤銷，雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

三、撤銷后的處理

3.1房屋歸屬

在撤銷房屋贈(zèng)予后，若雙方就房屋歸屬達(dá)成一致，可簽訂房屋歸屬協(xié)議，明確房屋歸甲方所有；若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則房屋歸原贈(zèng)予人甲方所有。

3.2補(bǔ)償事宜

若甲方撤銷房屋贈(zèng)予，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可包括但不限于：

（1）賠償乙方因房屋贈(zèng)予所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

（2）賠償乙方因房屋贈(zèng)予所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）賠償乙方因房屋贈(zèng)予所遭受的精神損害。

3.3法律責(zé)任

若乙方在撤銷房屋贈(zèng)予過程中，有惡意損害甲方合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

四、協(xié)議終止

4.1協(xié)議終止條件

（1）雙方達(dá)成撤銷協(xié)議，明確房屋歸屬及補(bǔ)償事宜。

（2）人民法院判決撤銷房屋贈(zèng)予。

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2協(xié)議終止后的處理

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

六、附則（續(xù)）

6.5協(xié)議變更與解除

（1）本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

6.6通知送達(dá)

（1）除本協(xié)議另有約定外，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

-通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

（2）上述通知在送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。

6.7協(xié)議的生效與終止

（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

（2）協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，包括但不限于協(xié)議終止條件、協(xié)議終止后的處理等。

6.8不可抗力

（1）本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（2）若不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

6.9協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

-雙方身份證明文件；

-協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

6.10爭(zhēng)議解決

（1）對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院解決。

七、協(xié)議簽署

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。

（2）本協(xié)議的簽署代表必須有權(quán)代表各自一方簽署本協(xié)議，并對(duì)其內(nèi)容負(fù)責(zé)。

八、其他

（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

（2）本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、法律適用與爭(zhēng)議解決

9.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院解決。

（3）雙方同意，在將爭(zhēng)議提交法院之前，應(yīng)至少給對(duì)方30天的時(shí)間以書面形式提出解決方案。

十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋贈(zèng)予撤銷事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。

十一、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的，任何一部分的無(wú)效或不可執(zhí)行性不影響其他部分的效力。

十二、通知

（1）除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、請(qǐng)求或通訊均應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

-通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

（2）通知應(yīng)在送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。

十三、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。任何修訂都將取代或修改原有條款。

十四、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本和英文文本具有同等法律效力。在任何情況下，如中文文本和英文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

（1）雙方應(yīng)盡最大努力執(zhí)行本協(xié)議的條款。

（2）任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

十六、協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止將按照本協(xié)議的條款進(jìn)行，包括但不限于協(xié)議終止的條件和程序。

十七、最終條款

本協(xié)議的最終條款由雙方共同簽署，任何一方不得以任何理由單方面修改或解除。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋贈(zèng)予協(xié)議書

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

3.雙方身份證明文件

4.協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件

十八、協(xié)議的保存與副本

18.1保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)被妥善保存，以備日后查證。雙方應(yīng)確保協(xié)議的副本至少各保留一份，并放置在安全的地方。

18.2副本

本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方各自保存，并應(yīng)與原協(xié)議具有同等法律效力。任何一方請(qǐng)求副本時(shí)，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的副本。

十九、協(xié)議的附件

19.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋贈(zèng)予協(xié)議書的具體條款；

-房屋的詳細(xì)描述，包括地址、面積、用途等；

-雙方的身份證明文件副本；

-任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件或資料。

19.2附件的變更

任何對(duì)附件的變更均應(yīng)視為對(duì)協(xié)議本身的變更，除非另有約定。

二十、協(xié)議的更新

20.1更新通知

如果本協(xié)議或任何附件的內(nèi)容需要更新，一方應(yīng)提前通知另一方，并給予合理的審查時(shí)間。

20.2更新程序

協(xié)議的更新需遵循與原協(xié)議簽訂相同的程序，包括雙方同意、簽字或蓋章等。

二十一、協(xié)議的聲明

21.1完整性聲明

本協(xié)議及其附件構(gòu)成了雙方就房屋贈(zèng)予撤銷事宜的完整聲明，任何未在本協(xié)議中明確提及的事項(xiàng)，均不在雙方的協(xié)議范圍內(nèi)。

21.2真實(shí)性聲明

雙方聲明，本協(xié)議中的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確，且無(wú)任何誤導(dǎo)性陳述。

二十二、協(xié)議的放棄

22.1放棄聲明

任何一方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)行使其權(quán)利或未執(zhí)行其義務(wù)，并不意味著放棄該權(quán)利或義務(wù)。

22.2放棄條款

任何放棄權(quán)利或義務(wù)的聲明必須以書面形式作出，并由放棄方簽字或蓋章。

二十三、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按有利于協(xié)議目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。

二十四、協(xié)議的附件

24.1附件的效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，除非本協(xié)議中明確指出附件的效力低于本協(xié)議。

24.2附件的更新

本協(xié)議的附件如有更新，更新后的附件將取代原有附件，除非雙方另有約定。

二十五、協(xié)議的終止

25.1終止條件

本協(xié)議的終止應(yīng)滿足本協(xié)議中規(guī)定的終止條件。

25.2終止后果

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

二十六、協(xié)議的副本

26.1副本數(shù)量

本協(xié)議應(yīng)至少有兩份副本，一份由甲方保存，一份由乙方保存。

26.2副本的簽署

每一份副本應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章，以證明其有效性。

本協(xié)議及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二十七、協(xié)議的生效

27.1生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。

27.2生效條件

本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或行為為條件，除非本協(xié)議中明確指出。

二十八、協(xié)議的簽署

28.1簽署代表

本協(xié)議的簽署代表必須具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

28.2簽署程序

本協(xié)議的簽署應(yīng)遵循所在地的法律和規(guī)定，包括但不限于簽字、蓋章等程序。

二十九、協(xié)議的履行

29.1履行義務(wù)

雙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供房屋、支付費(fèi)用等。

29.2履行期限

本協(xié)議的履行期限應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，除非雙方另有書面協(xié)議。

三十、協(xié)議的保密

30.1保密條款

雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和任何與本協(xié)議有關(guān)的保密信息進(jìn)行保密。

30.2保密例外

保密條款不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，或者任何一方在保密前已經(jīng)公開的信息。

三十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

31.1轉(zhuǎn)讓限制

未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

31.2轉(zhuǎn)讓程序

如一方希望轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前通知另一方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

32.1執(zhí)行原則

雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，公平、合理地履行本協(xié)議的條款。

32.2執(zhí)行爭(zhēng)議

如因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的變更

33.1變更程序

任何對(duì)本協(xié)議的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。

33.2變更生效

變更后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。

三十四、協(xié)議的終止

34.1終止條件

本協(xié)議的終止應(yīng)滿足本協(xié)議中規(guī)定的終止條件。

34.2終止后果

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

三十五、協(xié)議的終止通知

35.1通知方式

本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的方式送達(dá)。

35.2通知期限

終止通知應(yīng)在協(xié)議終止前至少30天發(fā)送，除非本協(xié)議中另有約定。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

36.1執(zhí)行和解釋

本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循其條款的意圖，并應(yīng)按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行