成都公租房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議書(shū)概述

1.協(xié)議背景

本協(xié)議書(shū)旨在明確成都市公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）的申請(qǐng)、分配、使用、維修、退出等相關(guān)事宜，保障公租房申請(qǐng)人的合法權(quán)益，確保公租房資源的合理利用。本協(xié)議書(shū)適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)所有公租房項(xiàng)目。

2.協(xié)議目的

（1）明確公租房申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)，確保其合理使用公租房資源。

（2）規(guī)范公租房的分配、使用、維修和退出流程，提高公租房管理效率。

（3）保障公租房申請(qǐng)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

二、申請(qǐng)人資格及申請(qǐng)流程

1.申請(qǐng)人資格

（1）具有成都市戶籍，且家庭人均月收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)。

（2）家庭無(wú)自有住房，或者人均住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)。

（3）符合國(guó)家和地方有關(guān)住房保障政策的規(guī)定。

2.申請(qǐng)流程

（1）申請(qǐng)人向所在社區(qū)（村）提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料。

（2）社區(qū)（村）對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核，并將審核結(jié)果報(bào)街道辦事處。

（3）街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果報(bào)市住房保障部門(mén)。

（4）市住房保障部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行最終審核，確定公租房分配名單。

三、公租房分配及使用

1.分配原則

（1）公平、公開(kāi)、公正原則。

（2）根據(jù)申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房狀況等因素，合理分配公租房。

（3）優(yōu)先保障住房困難家庭、低收入家庭和特殊困難家庭。

2.使用規(guī)定

（1）申請(qǐng)人應(yīng)在接到公租房分配通知后，按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。

（2）申請(qǐng)人應(yīng)愛(ài)護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定繳納租金，不得拖欠租金。

四、公租房維修及保養(yǎng)

1.維修責(zé)任

（1）公租房的日常維修由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。

（2）公租房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。

2.保養(yǎng)規(guī)定

（1）申請(qǐng)人應(yīng)保持公租房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。

（2）申請(qǐng)人應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保居住環(huán)境整潔。

五、公租房退出及違約處理

1.退出條件

（1）申請(qǐng)人因家庭收入提高，不再符合公租房保障條件。

（2）申請(qǐng)人家庭購(gòu)房、建房或者有其他住房保障。

（3）申請(qǐng)人連續(xù)6個(gè)月未繳納租金。

（4）申請(qǐng)人有其他違約行為。

2.退出流程

（1）申請(qǐng)人向物業(yè)管理企業(yè)提出退出申請(qǐng)。

（2）物業(yè)管理企業(yè)核實(shí)申請(qǐng)人情況，并將退出結(jié)果報(bào)市住房保障部門(mén)。

（3）市住房保障部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的退出情況進(jìn)行審核，確認(rèn)退出。

3.違約處理

（1）申請(qǐng)人有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取必要措施，維護(hù)公租房的正常使用。

（3）市住房保障部門(mén)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查處理，依法予以處罰。

六、附則

1.本協(xié)議書(shū)一式兩份，申請(qǐng)人、物業(yè)管理企業(yè)各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按照國(guó)家和地方有關(guān)住房保障政策執(zhí)行。

4.本協(xié)議書(shū)由成都市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

申請(qǐng)人（蓋章）：____________________

物業(yè)管理企業(yè)（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：公租房租賃合同

七、公租房租賃合同內(nèi)容

1.合同基本信息

（1）租賃雙方基本信息：包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址；物業(yè)管理企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系方式。

（2）租賃房屋信息：包括房屋坐落、建筑面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。

（3）租賃期限：根據(jù)公租房分配情況，租賃期限一般為3-5年。

2.租金及支付方式

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、樓層、配套設(shè)施等因素確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

（2）支付方式：申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)足額繳納租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。

3.使用及維護(hù)責(zé)任

（1）申請(qǐng)人應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）申請(qǐng)人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。

（3）申請(qǐng)人應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.違約責(zé)任

（1）申請(qǐng)人未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。

（2）申請(qǐng)人有違約行為，造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）物業(yè)管理企業(yè)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除及終止

（1）合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。

（2）合同終止：租賃期滿，合同自然終止；申請(qǐng)人違約，合同提前終止。

6.爭(zhēng)議解決

（1）租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。

八、協(xié)議書(shū)附件

1.公租房租賃合同

2.公租房申請(qǐng)審批表

3.公租房分配名單

4.公租房房源信息表

5.公租房配套設(shè)施清單

6.其他相關(guān)證明材料

九、協(xié)議書(shū)生效及終止

1.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書(shū)有效期為公租房租賃期限。

3.租賃期滿或合同終止，本協(xié)議書(shū)自動(dòng)失效。

4.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按照國(guó)家和地方有關(guān)住房保障政策執(zhí)行。

十、協(xié)議書(shū)簽署

1.申請(qǐng)人（蓋章）：____________________

2.物業(yè)管理企業(yè)（蓋章）：__________________

3.簽署日期：____________________

4.簽署地點(diǎn)：____________________

5.簽署人：____________________

6.證明人：____________________

十一、協(xié)議書(shū)執(zhí)行與監(jiān)督

1.執(zhí)行

本協(xié)議書(shū)由成都市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

2.監(jiān)督

（1）申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)不滿的，可以向成都市住房保障部門(mén)投訴。

（2）成都市住房保障部門(mén)應(yīng)定期對(duì)公租房的使用、維修、退出等情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。

十二、協(xié)議書(shū)修改與解釋

1.修改

（1）本協(xié)議書(shū)內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。

（2）修改后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

2.解釋

本協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)歸成都市住房保障部門(mén)所有。如對(duì)本協(xié)議書(shū)內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照成都市住房保障部門(mén)的解釋執(zhí)行。

十三、協(xié)議書(shū)終止

1.終止條件

（1）租賃期滿，合同自然終止。

（2）申請(qǐng)人因家庭收入提高、購(gòu)房、建房等原因不再符合公租房保障條件，合同提前終止。

（3）申請(qǐng)人連續(xù)6個(gè)月未繳納租金，合同提前終止。

（4）申請(qǐng)人有其他違約行為，合同提前終止。

2.終止程序

（1）租賃期滿或合同終止，申請(qǐng)人應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提出終止申請(qǐng)。

（2）物業(yè)管理企業(yè)核實(shí)申請(qǐng)人情況，確認(rèn)終止合同。

（3）雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十四、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議處理

（1）租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁

（1）如租賃雙方協(xié)商不成，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)依法公正、公平地處理爭(zhēng)議。

十五、其他

1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按照國(guó)家和地方有關(guān)住房保障政策執(zhí)行。

2.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議書(shū)由成都市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

十六、協(xié)議書(shū)簽署

1.申請(qǐng)人（蓋章）：____________________

2.物業(yè)管理企業(yè)（蓋章）：__________________

3.簽署日期：____________________

4.簽署地點(diǎn)：____________________

5.簽署人：____________________

6.證明人：____________________

附件：

1.公租房租賃合同

2.公租房申請(qǐng)審批表

3.公租房分配名單

4.公租房房源信息表

5.公租房配套設(shè)施清單

6.其他相關(guān)證明材料

十七、協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明

1.公租房租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。

2.公租房申請(qǐng)審批表：記錄申請(qǐng)人基本信息、家庭情況、收入狀況、住房條件等，作為申請(qǐng)公租房的依據(jù)。

3.公租房分配名單：公布符合條件的申請(qǐng)人名單，包括分配的房源信息。

4.公租房房源信息表：詳細(xì)列出每套公租房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修情況等。

5.公租房配套設(shè)施清單：列出公租房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房等。

6.其他相關(guān)證明材料：包括申請(qǐng)人的身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等，作為申請(qǐng)公租房的輔助材料。

十八、協(xié)議書(shū)執(zhí)行期限

本協(xié)議書(shū)自簽署之日起生效，至租賃期滿或合同終止之日止。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或公租房項(xiàng)目需要調(diào)整，成都市住房保障部門(mén)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議書(shū)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

十九、協(xié)議書(shū)存檔

1.本協(xié)議書(shū)一式兩份，申請(qǐng)人、物業(yè)管理企業(yè)各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議書(shū)，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。

3.成都市住房保障部門(mén)應(yīng)將本協(xié)議書(shū)存檔備查。

二十、協(xié)議書(shū)法律效力

本協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。如因協(xié)議書(shū)內(nèi)容引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議書(shū)生效條件

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。申請(qǐng)人、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

二十二、協(xié)議書(shū)簽署完畢

1.申請(qǐng)人（蓋章）：____________________

2.物業(yè)管理企業(yè)（蓋章）：__________________

3.簽署日期：____________________

4.簽署地點(diǎn)：____________________

5.簽署人：____________________

6.證明人：____________________

二十三、協(xié)議書(shū)終止條件及程序

1.終止條件

（1）租賃期滿：租賃合同約定的租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。

（2）申請(qǐng)人自愿退出：申請(qǐng)人因個(gè)人原因提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿退出公租房。

（3）房屋損壞：公租房因不可抗力或申請(qǐng)人原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)居住。

（4）違反合同：申請(qǐng)人違反租賃合同約定，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)多次勸導(dǎo)無(wú)效。

2.終止程序

（1）申請(qǐng)人提出終止申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提出書(shū)面終止申請(qǐng)，并說(shuō)明終止原因。

（2）物業(yè)管理企業(yè)審核：物業(yè)管理企業(yè)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)終止申請(qǐng)是否符合合同約定。

（3）雙方簽署終止協(xié)議：審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（4）辦理退出手續(xù)：申請(qǐng)人應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理公租房的退房手續(xù)，包括清退押金、歸還鑰匙等。

二十四、協(xié)議書(shū)解除條件及程序

1.解除條件

（1）一方違約：任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

（2）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。

（3）法律變更：因國(guó)家法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。

2.解除程序

（1）提出解除申請(qǐng)：任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除原因。

（2）通知對(duì)方：一方提出解除申請(qǐng)后，應(yīng)立即通知對(duì)方。

（3）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決解除協(xié)議后的相關(guān)問(wèn)題。

（4）簽署解除協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。

二十五、協(xié)議書(shū)附件及補(bǔ)充說(shuō)明

1.本協(xié)議書(shū)的附件是協(xié)議內(nèi)容的重要組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容如有變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議書(shū)及附件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。

二十六、協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

（1）協(xié)商：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

（3）仲裁：調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

（4）訴訟：仲裁不成或不愿仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。