嘉興人才公寓管理辦法一、總則（一）目的為了更好地吸引和留住各類人才，為人才提供舒適、便捷的居住環(huán)境，同時規(guī)范人才公寓的管理，特制定本辦法。我們鼓勵廣大人才積極投身嘉興的建設(shè)與發(fā)展，希望大家在這片充滿機遇的土地上安心工作、舒心生活。（二）適用范圍本辦法適用于嘉興市范圍內(nèi)由政府或相關(guān)部門提供的人才公寓的管理。（三）基本原則1.公平公正原則確保人才公寓的分配和使用過程公平、公正，對符合條件的人才一視同仁。2.高效服務(wù)原則以人才需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足人才的居住需求。3.規(guī)范管理原則建立健全人才公寓管理制度，加強日常管理，確保公寓設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境整潔。二、公寓房源（一）房源來源人才公寓房源主要包括政府新建、收購、租賃的住房，以及其他符合條件的房源。（二）房源配置根據(jù)人才的層次、類別和實際需求，合理配置不同戶型、面積的人才公寓。（三）房源維護定期對人才公寓進行維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量安全，設(shè)施設(shè)備正常運行。三、申請條件（一）基本條件1.具有中華人民共和國國籍。2.在嘉興市范圍內(nèi)用人單位工作，并與用人單位簽訂一定期限的勞動合同。3.在嘉興市無自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準。（二）分類條件根據(jù)人才的層次、類別，分別制定不同的申請條件，如高層次人才、急需緊缺人才、高校畢業(yè)生等。四、申請流程（一）個人申請符合條件的人才向用人單位提出申請，并提交相關(guān)證明材料。（二）單位審核用人單位對申請人的資格進行審核，審核通過后報相關(guān)部門。（三）部門審批相關(guān)部門對用人單位報送的申請材料進行審批，審批通過后確定人才公寓分配名單。（四）入住手續(xù)申請人憑分配通知辦理入住手續(xù)，簽訂租賃合同，繳納相關(guān)費用。五、租賃管理（一）租賃合同明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金標(biāo)準、租賃期限、房屋使用規(guī)定等。租金標(biāo)準根據(jù)人才公寓的成本、市場行情等因素，合理確定租金標(biāo)準，并適時調(diào)整。租賃期限一般為[具體期限]，期滿后根據(jù)人才的實際情況和公寓房源情況決定是否續(xù)租。房屋使用規(guī)定1.人才應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持房屋整潔衛(wèi)生，愛護公寓設(shè)施設(shè)備。3.遵守公寓小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供房屋維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等基本物業(yè)服務(wù)。（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準制定明確的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準，確保服務(wù)質(zhì)量達到一定水平。（三）物業(yè)費用由人才按照規(guī)定繳納物業(yè)費用，費用標(biāo)準根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和成本合理確定。七、退出機制（一）主動退出人才因個人原因需要退出人才公寓的，應(yīng)提前[具體期限]告知相關(guān)部門，并辦理退房手續(xù)。（二）被動退出1.人才不再符合人才公寓申請條件的。2.未按照租賃合同約定使用房屋的。3.拖欠租金、物業(yè)費用等相關(guān)費用的。對于被動退出的人才，應(yīng)按照規(guī)定騰退房屋。八、監(jiān)督管理（一）建立監(jiān)督機制相關(guān)部門定期對人才公寓的管理情況進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。（二）投訴處理設(shè)立投訴舉報渠道，接受人才和社會的監(jiān)督，對投訴舉報的問題及時進行調(diào)查處理