小區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)_______1.2甲方（承包方）信息1.2.1甲方名稱：__________________1.2.2甲方住所：__________________1.2.3甲方聯(lián)系人：__________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.3乙方（承包權(quán)受讓方）信息1.3.1乙方名稱：__________________1.3.2乙方住所：__________________1.3.3乙方聯(lián)系人：__________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：__________________1.4合同訂立1.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，自愿訂立。1.4.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容2.1土地承包范圍2.1.1承包土地位于________________________，總面積為_(kāi)___畝。2.2土地承包性質(zhì)2.2.1本合同涉及的承包土地性質(zhì)為_(kāi)___，具體土地用途為_(kāi)___。2.3土地權(quán)屬證明2.3.1甲方保證承包土地的權(quán)屬清晰，并提交以下權(quán)屬證明文件：（一）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（二）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（三）其他相關(guān)證明文件。第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式3.1.1乙方以______方式取得甲方承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2流轉(zhuǎn)期限3.2.1乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3.1乙方支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_(kāi)___元。3.3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：（一）支付時(shí)間：____；（二）支付方式：____。第四章土地使用權(quán)及收益分配4.1土地使用權(quán)4.1.1乙方在承包期內(nèi)取得土地的使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。4.2收益分配4.2.1土地產(chǎn)生的收益按以下比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配：（一）甲方占比____%；（二）乙方占比____%。4.3收益支付4.3.1收益支付時(shí)間為每年____月____日，具體支付方式為_(kāi)___。第五章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方合法權(quán)益。5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按合同約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得造成土地資源浪費(fèi)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.1.1乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.1.2乙方應(yīng)保證土地使用符合土地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承包土地上建造永久性建筑物。6.2.2乙方不得在承包土地上堆放垃圾、廢棄物，或從事危害土地安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。第七章土地利用計(jì)劃與報(bào)告7.1利用計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交土地利用計(jì)劃。7.1.2土地利用計(jì)劃應(yīng)包括土地使用類型、種植作物、種植面積、種植周期等。7.2報(bào)告制度7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況，報(bào)告時(shí)間不少于每年一次。7.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地利用效果、土地資源保護(hù)措施、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。第八章土地流轉(zhuǎn)與租賃8.1土地流轉(zhuǎn)8.1.1乙方在合同期內(nèi)有權(quán)將土地部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方，但需提前____日通知甲方。8.1.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)條件等，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商確定。8.2土地租賃8.2.1乙方如需租賃土地，應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理確定租金，并簽訂租賃合同。8.2.2租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。第九章土地使用費(fèi)及費(fèi)用支付9.1土地使用費(fèi)9.1.1乙方在合同期內(nèi)應(yīng)支付土地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地質(zhì)量、地理位置等因素確定。9.1.2土地使用費(fèi)支付時(shí)間為每年____月____日，支付方式為_(kāi)___。9.2費(fèi)用支付9.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)，逾期未支付，甲方有權(quán)追繳并加收滯納金。9.2.2若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法支付土地使用費(fèi)，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商解決方案。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1本合同到期自然終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）土地利用計(jì)劃；（二）土地利用報(bào)告；（三）土地流轉(zhuǎn)合同；（四）其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1通知13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日，視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言13.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同解釋13.4.