房屋租賃與物業(yè)托管協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)【合同編號(hào)】：__________第二條合同雙方信息1.出租方（甲方）：【甲方名稱】：_________________【甲方地址】：_________________【甲方聯(lián)系人】：_______________【甲方聯(lián)系電話】：______________2.承租方（乙方）：【乙方名稱】：_________________【乙方地址】：_________________【乙方聯(lián)系人】：_______________【乙方聯(lián)系電話】：______________第三條合同標(biāo)的物1.房屋基本情況：【房屋地址】：_________________【房屋類型】：_________________【房屋面積】：_________平方米【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】：______________2.房屋附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施清單】：_________________第四條租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限共計(jì)：____年__月第五條租金及支付方式1.租金金額：【租金總額】：_________元【租金支付方式】：_________【租金支付周期】：_________2.租金支付方式：a.首付：【首付金額】：_________元【首付支付日期】：____年__月__日b.月租金：【月租金金額】：_________元【月租金支付日期】：每月____日第二章租賃用途第六條房屋使用目的1.乙方租賃該房屋僅用于_________用途。2.乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。第七條使用限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、環(huán)境污染或影響他人正常生活的活動(dòng)。第三章物業(yè)管理及費(fèi)用第八條物業(yè)管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋管理。第九條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____第四章租賃保證金第十條保證金金額及用途1.保證金金額：_________元2.保證金用途：為保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修房屋、支付相關(guān)費(fèi)用等。第十一條保證金退還條件及程序1.保證金退還條件：a.乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。2.保證金退還程序：乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五章不可抗力第十二條不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十三條不可抗力處理1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，但雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第六章房屋交付與驗(yàn)收第十四條房屋交付1.甲方應(yīng)于租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。2.甲方交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合使用要求等。第十五條驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單，并交予甲方。第十六條驗(yàn)收不合格的處理1.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋，直至乙方驗(yàn)收合格。3.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七章租賃期間管理第十七條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。第十八條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)使用房屋。第十九條日常維修1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過(guò)程中造成的非人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃期滿或合同解除第二十條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致。第二十一條合同解除1.在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a.甲方出售房屋；b.乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃房屋；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。第九章租金調(diào)整第二十二條租金調(diào)整1.租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并書面確認(rèn)。第十章其他約定第二十三條通知1.雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第二十四條合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋附屬設(shè)施清單等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附加條款第二十六條使用許可1.乙方在租賃期間使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如需辦理相關(guān)許可或?qū)徟掷m(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。第二十七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明乙方為受益人。2.乙方應(yīng)為其在房屋內(nèi)使用的物品購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。第二十八條違規(guī)使用責(zé)任1.若乙方違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋或他人財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同終止與解除第二十九條合同終止1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。第三十條合同解除1.在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a.甲方出售房屋；b.乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃房屋；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。第十三章合同解除后的處理第三十一條解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。第三十二條費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后，雙