合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:出賣人(甲方):【填寫甲方全稱,蓋章或簽名】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人姓名】【填寫甲方聯(lián)系方式】買受人(乙方):【填寫乙方全稱,蓋章或簽名】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人姓名】【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于【填寫省市縣區(qū)】【填寫街道名稱】【填寫門牌號(hào)碼】,房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】,建筑面積【填寫建筑面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為【填寫證書號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi),將成交價(jià)的【填寫比例】支付至甲方指定的賬戶,作為購房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,將剩余的成交價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶(1)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致;(2)房產(chǎn)已取得全部產(chǎn)權(quán)證書,不存在任何權(quán)屬糾紛；（3)房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān);(4)房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自交付之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi),辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件,協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)自交付之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi),辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)的【填寫比例】。6.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,延遲交付違約金為成交價(jià)的【填寫比例】乘以延遲交付天數(shù)。6.3若乙方未按照本合同約定支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,逾期付款違約金為成交價(jià)的【填寫比例】乘以逾期付款天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人）:【填寫甲方全稱,蓋章或簽名】乙方(買受人):【填寫乙方全稱,蓋章或簽名】【填寫日期】注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房產(chǎn)信息真實(shí)性問題:確保合同中填寫的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確,包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)類型等。如有虛假,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前,實(shí)地查看房產(chǎn),確認(rèn)信息無誤。2.產(chǎn)權(quán)清晰性問題:甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明,乙方進(jìn)行核實(shí)。3.支付購房款問題:乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付,應(yīng)支付逾期付款違約金。解決辦法為乙方按照合同約定的賬號(hào)、金額和時(shí)間及時(shí)支付購房款。4.房產(chǎn)交付問題:甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付,應(yīng)支付延遲交付違約金。解決辦法為甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),如有延遲,及時(shí)支付違約金。5.過戶手續(xù)問題:乙方應(yīng)自交付之日起按照約定時(shí)間辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方按時(shí)辦理過戶手續(xù),如有困難,及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。6.爭(zhēng)議解決問題：如本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方積極協(xié)商,盡量達(dá)成一致,如無法解決,依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于一定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià):指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格,包括房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)等。3.定金:指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng),作為購房的誠意表示。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,按照合同約定的比例計(jì)算。5.延遲交付違約金:指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向甲方支付的違約金。7.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房買賣:適用于自然人之間或自然人與法人之間買賣已取得全部產(chǎn)權(quán)的二手房屋。2.房產(chǎn)交易:適用于各類房產(chǎn)交易,包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)過戶：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,包括土地使用權(quán)和建筑物權(quán)益的過戶。補(bǔ)充條款:1.稅費(fèi)承擔(dān):雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀,包括家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬。3.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后,因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由哪方負(fù)責(zé)維修。4.物業(yè)費(fèi)用:說明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。5.戶口遷移:約定賣方在過戶前應(yīng)將戶口遷出,買方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.房屋保險(xiǎn):是否需要購買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.房屋租賃:如房產(chǎn)在過戶前已出租,雙方對(duì)租賃合同的處理方式。8.違約責(zé)任：除合同約定的違約金外,還可約定的其他違約