2025年青島租賃協議新規(guī)定一、前言為加強青島市房屋租賃市場的管理,規(guī)范租賃行為,保障租賃雙方合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī),結合本市實際情況,特制定《____年青島租賃協議新規(guī)定》(以下簡稱《新規(guī)定》)。本《新規(guī)定》自____年____月____日起實施。二、租賃協議基本內容(一)租賃協議的簽訂1.租賃雙方應依法簽訂書面租賃協議。租賃協議應包括以下內容:(1)租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等信息;(2)租賃房屋的地址、產權證明、房屋結構、面積、用途等信息;(3)租賃期限、租金及其支付方式;(4)押金數額、支付方式及退還條件;(5)房屋使用、維修、物業(yè)管理等費用承擔;(6）租賃雙方的權利義務;（7)違約責任;(8)爭議解決方式。2.租賃協議簽訂后,租賃雙方應向青島市房地產管理部門備案。(二)租賃期限1.租賃期限不得超過____年。超過____年的,應當辦理房屋買賣手續(xù)。2.租賃期限屆滿,雙方同意續(xù)租的,應重新簽訂租賃協議。(三)租金及其支付方式1.租金標準應參照市場行情合理確定。雙方可協商調整租金,但調整幅度不得超過同期市場租金水平的____%。2.租金支付方式可采用月付、季付、年付等方式。雙方應按約定的支付方式履行支付義務。(四)押金1.押金數額不得超過一個月租金。雙方應在租賃協議中約定押金支付方式和退還條件。2.租賃期限屆滿,租賃雙方無爭議的,出租人應在扣除應付款項后,將剩余押金退還給承租人。三、租賃雙方權利義務(一)出租人權利義務1.出租人有權按照租賃協議約定收取租金;2.出租人有權按照租賃協議約定收回租賃房屋;3.出租人應確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標準,不得擅自改變房屋結構；4.出租人應按約定承擔房屋維修、物業(yè)管理等費用;5.出租人不得擅自提高租金標準。(二)承租人權利義務1.承租人有權按照租賃協議約定使用租賃房屋;2.承租人有權要求出租人履行維修、物業(yè)管理等義務;3.承租人應按約定支付租金、押金及有關費用;4.承租人不得擅自改變房屋用途、結構;5.承租人應合理使用房屋,保持房屋整潔。四、違約責任1.出租人未按約定提供租賃房屋,或租賃房屋存在安全隱患的,應承擔違約責任;2.承租人未按約定支付租金、押金及有關費用的,應承擔違約責任;3.雙方違反租賃協議約定的其他事項,應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.租賃雙方因履行租賃協議發(fā)生爭議,可協商解決;2.協商不成的,可以向青島市房地產管理部門申請調解;3.調解不成的,可以向人民法院提起訴訟。六、其他規(guī)定1.本《新規(guī)定》適用于青島市行政區(qū)域內的房屋租賃活動;2.本《新規(guī)定》由青島市房地產管理部門負責解釋;3.本《新規(guī)定》自____年____月____日起實施。七、附則1.本《新規(guī)定》未盡事宜,按照相關法律法規(guī)執(zhí)行;2.本《新規(guī)定》與國家和山東省有關房屋租賃的政策規(guī)定不一致的,按照國家和山東省的規(guī)定執(zhí)行。為確保《____年青島租賃協議新規(guī)定》的順利實施,