沿街商鋪裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)對(duì)沿街商鋪裝修活動(dòng)的管理，保障商鋪裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全、公共秩序和市容環(huán)境，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本轄區(qū)內(nèi)所有沿街商鋪的裝修活動(dòng)，包括新建、改建、擴(kuò)建、內(nèi)部裝修等。（三）基本原則1.安全第一原則：裝修活動(dòng)必須確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.規(guī)范有序原則：裝修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本辦法規(guī)定，做到規(guī)范施工、有序進(jìn)行。3.環(huán)保節(jié)能原則：鼓勵(lì)采用環(huán)保、節(jié)能的裝修材料和技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的污染和能源消耗。4.協(xié)同管理原則：相關(guān)部門應(yīng)協(xié)同配合，共同做好沿街商鋪裝修管理工作。二、裝修申報(bào)與審批（一）申報(bào)材料1.裝修申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)填寫商鋪基本信息、裝修內(nèi)容、裝修期限等。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、電氣系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖等，圖紙應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.裝修施工單位資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.裝修施工人員名單及身份證明。5.涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，需提供原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)安全證明文件。（二）申報(bào)流程1.商鋪業(yè)主或使用人應(yīng)在裝修工程開工前[X]個(gè)工作日，向本轄區(qū)街道辦事處或相關(guān)管理部門提交裝修申報(bào)材料。2.街道辦事處或相關(guān)管理部門收到申報(bào)材料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審。初審合格的，報(bào)上級(jí)主管部門審批；初審不合格的，應(yīng)書面告知申報(bào)人并說明理由。3.上級(jí)主管部門應(yīng)在收到初審材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過的，發(fā)放《裝修許可證》；審批不通過的，應(yīng)書面告知申報(bào)人并說明理由。（三）審批內(nèi)容1.裝修設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否存在安全隱患。2.裝修施工單位資質(zhì)是否符合要求。3.裝修內(nèi)容是否符合本辦法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.裝修期限是否合理。三、裝修施工管理（一）施工要求1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。2.施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。3.施工單位應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。因工藝要求確需連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。4.施工單位應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場(chǎng)清。（二）質(zhì)量監(jiān)督1.街道辦事處或相關(guān)管理部門應(yīng)定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查施工質(zhì)量是否符合要求。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的裝修工程，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。（三）安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保施工安全。3.施工單位應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。四、環(huán)境保護(hù)管理（一）污染防治1.裝修過程中應(yīng)采取有效的污染防治措施，減少粉塵、噪聲、廢水等污染物的排放。如灑水降塵、使用低噪音設(shè)備、設(shè)置污水處理設(shè)施等。2.禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒各類廢棄物，嚴(yán)禁使用不符合環(huán)保要求的裝修材料。（二）環(huán)境衛(wèi)生1.施工單位應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物。2.施工垃圾應(yīng)分類存放，并按照規(guī)定及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。五、裝修驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收申請(qǐng)裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向街道辦事處或相關(guān)管理部門提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供以下材料：1.裝修工程竣工報(bào)告。2.裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.裝修工程安全評(píng)估報(bào)告。4.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有要求）。（二）驗(yàn)收程序1.街道辦事處或相關(guān)管理部門收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收人員應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查。3.驗(yàn)收合格的，出具《裝修驗(yàn)收合格證明》；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)書面告知施工單位并提出整改意見，施工單位整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、法律責(zé)任（一）對(duì)商鋪業(yè)主或使用人的處罰1.未按規(guī)定申報(bào)裝修的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下罰款。2.擅自改變裝修內(nèi)容或結(jié)構(gòu)的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行高噪音作業(yè)的，責(zé)令改正，并處[X]元以上[X]元以下罰款。4.未按規(guī)定清理施工垃圾的，責(zé)令限期清理；逾期不清理的，處[X]元以上[X]元以下罰款。（二）對(duì)施工單位的處罰1.無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)承攬裝修工程的，責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。2.未按照經(jīng)審批的裝修設(shè)計(jì)圖紙施工的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。3.施工過程中發(fā)生安全事故的，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。4.未采取有效污染防治措施的，責(zé)令改正，并處[X]元以上[X]元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。（三）其他責(zé)任1.阻礙相關(guān)管理部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法給予治安管理處罰