無錫住宅裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強無錫住宅裝修管理，保障住宅結構安全和外觀統(tǒng)一，維護業(yè)主、使用人和裝修企業(yè)的合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，結合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于無錫市行政區(qū)域內(nèi)各類住宅的室內(nèi)裝修活動及其監(jiān)督管理?；驹瓌t住宅裝修管理應當遵循安全、環(huán)保、文明、規(guī)范的原則，保障公共安全和環(huán)境質(zhì)量，促進裝修活動依法有序進行。裝修申報與許可申報主體業(yè)主或者使用人進行住宅裝修的，應當作為裝修申報主體。委托裝修企業(yè)進行裝修的，業(yè)主或者使用人應當與裝修企業(yè)共同承擔相應的責任。申報材料裝修申報主體應當向物業(yè)服務企業(yè)或者相關管理部門提交以下材料：1.裝修申請表；2.房屋所有權證或者證明其合法權益的有效憑證；3.申請人身份證件；4.裝修設計方案；5.變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案；6.涉及消防設施改動的，需提交公安消防部門的審批文件；7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。申報流程1.裝修申報主體將申報材料提交至物業(yè)服務企業(yè)或者相關管理部門。2.物業(yè)服務企業(yè)或者相關管理部門收到申報材料后，應當在[X]個工作日內(nèi)進行審核。3.經(jīng)審核符合條件的，予以受理，并發(fā)放《住宅裝修許可證》；不符合條件的，應當書面告知申報主體并說明理由。許可期限《住宅裝修許可證》有效期一般不超過[X]個月。因特殊情況需要延期的，裝修申報主體應當在有效期屆滿前[X]日內(nèi)向原發(fā)證機關提出申請，經(jīng)批準后方可延期，每次延期不超過[X]個月。裝修企業(yè)管理資質(zhì)要求在無錫從事住宅裝修活動的企業(yè)，應當依法取得相應的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接裝修工程。從業(yè)人員管理裝修企業(yè)應當加強對從業(yè)人員的管理，從業(yè)人員應當具備相應的職業(yè)技能和從業(yè)資格證書。裝修企業(yè)應當定期組織從業(yè)人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量。裝修合同裝修企業(yè)與業(yè)主或者使用人應當簽訂書面裝修合同，明確雙方的權利和義務。裝修合同應當包括以下內(nèi)容：1.工程概況，包括裝修工程地點、面積、內(nèi)容、要求等；2.工程造價及付款方式；3.工程期限及違約責任；4.質(zhì)量要求及驗收標準；5.雙方認為需要約定的其他事項。裝修工程管理施工規(guī)范1.裝修工程應當按照經(jīng)批準的裝修設計方案進行施工，不得擅自改變房屋結構、外貌、使用功能或者擴大建筑面積。2.禁止損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。3.裝修施工應當采取有效措施，減少粉塵、噪聲、振動等污染，不得干擾他人正常生活。4.裝修施工應當遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，確保施工安全。施工時間限制裝修施工時間一般為工作日的[具體時間段]，節(jié)假日和夜間（[夜間具體時間段]）不得進行產(chǎn)生噪聲、振動等污染的施工作業(yè)。因特殊情況需要連續(xù)施工的，應當事先取得相關部門的批準，并公告附近居民。材料與設備管理1.裝修材料和設備應當符合國家有關標準和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.裝修企業(yè)應當建立材料和設備進場驗收制度，對進場的材料和設備進行檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。3.裝修垃圾應當按照規(guī)定分類收集、存放，并及時清運。嚴禁將裝修垃圾混入生活垃圾或者隨意丟棄。質(zhì)量與安全管理質(zhì)量監(jiān)督1.物業(yè)服務企業(yè)應當對裝修工程進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.業(yè)主或者使用人有權對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有權要求裝修企業(yè)進行整改。3.裝修工程竣工后，裝修企業(yè)應當通知業(yè)主或者使用人、物業(yè)服務企業(yè)進行驗收。驗收合格后，方可交付使用。安全管理1.裝修企業(yè)應當制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。2.施工人員應當遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品。3.裝修工程應當設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。投訴與處理投訴渠道業(yè)主、使用人或者其他利害關系人對住宅裝修活動中的違法行為或者質(zhì)量、安全問題，可以向物業(yè)服務企業(yè)、相關管理部門投訴，也可以通過12345政務服務便民熱線等渠道進行投訴。處理程序1.物業(yè)服務企業(yè)、相關管理部門收到投訴后，應當及時進行調(diào)查處理，并在[X]個工作日內(nèi)將處理結果告知投訴人。2.對于涉及重大安全隱患或者違法行為的投訴，應當立即進行現(xiàn)場核查，并依法采取相應的措施。3.投訴人對處理結果不滿意的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。法律責任業(yè)主、使用人責任業(yè)主、使用人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由相關管理部門責令限期改正，并處以罰款：1.未辦理裝修申報手續(xù)擅自進行裝修的；2.擅自變動建筑主體或者承重結構的；3.裝修過程中損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果的；4.違反施工時間限制，影響他人正常生活的；5.未按照規(guī)定分類收集、存放裝修垃圾，或者隨意丟棄裝修垃圾的。裝修企業(yè)責任裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由相關管理部門責令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書：1.未取得相應資質(zhì)證書承接裝修工程的；2.超越資質(zhì)等級許可范圍承接裝修工程的；3.未按照經(jīng)批準的裝修設計方案施工的；4.使用假冒偽劣裝修材料和設備的；5.未建立材料和設備進場驗收制度的；6.未對施工人員進行安全教育培訓的；7.未制定安全管理制度，施工現(xiàn)場存在安全隱患的。其他責任物業(yè)服務企業(yè)未履行本辦法規(guī)定的管理職責的，由相關管理部門責令限期改正；情節(jié)嚴重的，依法予以處罰。相關