昌都購房落戶管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范昌都地區(qū)購房落戶管理工作，促進(jìn)人口合理有序流動(dòng)，保障公民合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合昌都實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在昌都地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)通過購買房屋申請(qǐng)落戶的人員及其隨遷家屬。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)和昌都地區(qū)相關(guān)政策，確保購房落戶工作合法、公正、公開。2.便民利民原則簡化辦事流程，提高服務(wù)效率，為申請(qǐng)人提供便捷、高效的落戶服務(wù)。3.屬地管理原則購房落戶工作由房屋所在地公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施，實(shí)行屬地化管理。二、購房條件（一）購買商品住房1.在昌都地區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買成套商品住房，取得房屋所有權(quán)證，并實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以申請(qǐng)?jiān)诜课菟诘芈鋺簟?.所購商品住房應(yīng)具備合法的土地使用手續(xù)和建設(shè)規(guī)劃許可，且已通過竣工驗(yàn)收。（二）購買二手住房1.在昌都地區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買二手住房，取得房屋所有權(quán)證，并實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以申請(qǐng)?jiān)诜课菟诘芈鋺簟?.購買二手住房的，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且原房主戶籍已遷出該房屋所在地。（三）其他特殊情況1.因繼承、受贈(zèng)等原因取得房屋所有權(quán)的，參照上述購買商品住房或二手住房的規(guī)定辦理落戶手續(xù)。2.購買商業(yè)用房、辦公用房等非住宅用房的，不予辦理落戶手續(xù)，但在符合一定條件下，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理居住證，享受相應(yīng)公共服務(wù)。三、落戶程序（一）申請(qǐng)1.申請(qǐng)人持以下材料向房屋所在地公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門提出落戶申請(qǐng)：本人書面申請(qǐng)；居民戶口簿、居民身份證；房屋所有權(quán)證；購房合同及發(fā)票（購買二手住房的還需提供原房主身份證復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明）；隨遷人員關(guān)系證明（如結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等）。2.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交相關(guān)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（二）受理1.公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門收到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)場對(duì)材料進(jìn)行審核。2.對(duì)材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；對(duì)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。（三）審核1.公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.調(diào)查核實(shí)內(nèi)容包括：房屋產(chǎn)權(quán)情況、實(shí)際居住情況、申請(qǐng)人身份信息及隨遷人員關(guān)系等。3.可通過與相關(guān)部門信息共享、實(shí)地走訪、社區(qū)核實(shí)等方式進(jìn)行審核。（四）審批1.經(jīng)審核符合落戶條件的，由公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門負(fù)責(zé)人簽署審批意見。2.對(duì)不符合落戶條件的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人理由。（五）落戶登記1.經(jīng)審批同意落戶的，公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)為申請(qǐng)人辦理落戶登記手續(xù)，打印居民戶口簿，并將相關(guān)信息錄入戶籍管理系統(tǒng)。2.申請(qǐng)人憑受理回執(zhí)及相關(guān)證明材料到指定地點(diǎn)領(lǐng)取居民戶口簿。四、隨遷人員規(guī)定（一）配偶隨遷1.申請(qǐng)人的配偶可以隨遷落戶。2.配偶隨遷需提供結(jié)婚證、居民戶口簿、居民身份證等相關(guān)證明材料。（二）未婚子女隨遷1.申請(qǐng)人的未婚子女可以隨遷落戶。2.未婚子女隨遷需提供出生醫(yī)學(xué)證明、居民戶口簿、居民身份證等相關(guān)證明材料。（三）父母隨遷1.申請(qǐng)人的父母可以隨遷落戶，但需同時(shí)滿足以下條件：父母在原籍無獨(dú)立生活能力；父母身邊無其他子女照顧。2.父母隨遷需提供居民戶口簿、居民身份證、父母關(guān)系證明、父母無獨(dú)立生活能力及身邊無其他子女照顧的相關(guān)證明材料。五、特殊情況處理（一）房屋地址變更1.因城市建設(shè)、行政區(qū)劃調(diào)整等原因?qū)е路课莸刂纷兏模彿柯鋺羧藛T應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門辦理地址變更手續(xù)。2.辦理地址變更手續(xù)需提供房屋地址變更證明等相關(guān)材料。（二）房屋產(chǎn)權(quán)變更1.購房落戶后，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，原落戶人員應(yīng)根據(jù)新的房屋產(chǎn)權(quán)情況，按照本辦法規(guī)定重新辦理落戶手續(xù)或辦理戶口遷移手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更包括買賣、贈(zèng)與、繼承等形式。（三）虛假材料處理1.申請(qǐng)人以虛假材料騙取購房落戶資格的，公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門應(yīng)當(dāng)撤銷其落戶登記，并將其戶口遷回原戶籍所在地。2.對(duì)提供虛假材料的申請(qǐng)人，依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、相關(guān)部門職責(zé)（一）公安機(jī)關(guān)1.負(fù)責(zé)制定和完善購房落戶管理辦法，組織實(shí)施購房落戶工作。2.負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核、調(diào)查核實(shí)及審批，辦理落戶登記手續(xù)。3.負(fù)責(zé)與相關(guān)部門信息共享，加強(qiáng)對(duì)購房落戶工作的監(jiān)督管理。（二）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門1.負(fù)責(zé)對(duì)昌都地區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管，規(guī)范房屋交易行為。2.協(xié)助公安機(jī)關(guān)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)信息。（三）民政部門1.負(fù)責(zé)婚姻登記管理工作，為公安機(jī)關(guān)提供婚姻關(guān)系證明。2.協(xié)助公安機(jī)關(guān)核實(shí)申請(qǐng)人家庭關(guān)系等相關(guān)情況。（四）社區(qū)（村）委會(huì)1.負(fù)責(zé)協(xié)助公安機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人實(shí)際居住情況進(jìn)行核實(shí)。2.配合公安機(jī)關(guān)做好購房落戶政策宣傳及相關(guān)信息收集工作。七、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購房落戶工作的流程管理和質(zhì)量控制。2.定期對(duì)辦理的購房落戶業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（二）社會(huì)監(jiān)督1.設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)郵箱，接受社會(huì)公眾對(duì)購房落戶工作的監(jiān)督舉報(bào)。2.對(duì)舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)調(diào)查核實(shí)，對(duì)違規(guī)行為依法依規(guī)處理，并將處理結(jié)果向社會(huì)公開。八、法律責(zé)任（一）申請(qǐng)人責(zé)任1.申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)購房落戶的，公安機(jī)關(guān)不予受理或者不予辦理；已取得落戶資格的，由公安機(jī)關(guān)撤銷其落戶登記，并處以罰款。2.申請(qǐng)人有其他違反本辦法規(guī)定行為的，依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）工作人員責(zé)任1.公安機(jī)關(guān)工作人員在購房落戶工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，