施工電梯保養(yǎng)管理辦法一、總則（一）目的為加強公司施工電梯的保養(yǎng)管理，確保施工電梯的安全運行，延長設(shè)備使用壽命，保障施工人員的人身安全，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有在建工程項目中使用的施工電梯的保養(yǎng)管理工作。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)1.《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33）2.《施工升降機安全規(guī)程》（GB10055）3.《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ202）等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（四）管理職責(zé)1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)制定施工電梯保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。組織對施工電梯保養(yǎng)工作的檢查與考核。建立施工電梯保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備保養(yǎng)情況。2.使用單位負(fù)責(zé)施工電梯的日常使用管理，按照保養(yǎng)計劃安排操作人員配合保養(yǎng)工作。對保養(yǎng)工作進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保保養(yǎng)工作質(zhì)量。及時向設(shè)備管理部門反饋施工電梯的運行狀況及故障信息。3.維保單位按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，定期對施工電梯進行保養(yǎng)作業(yè)。配備專業(yè)的維保人員，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，并做好記錄。二、保養(yǎng)計劃（一）保養(yǎng)周期1.例行保養(yǎng)：每天作業(yè)前、作業(yè)后由操作人員進行，每次保養(yǎng)時間不少于15分鐘。2.一級保養(yǎng)：每[X]個工作日進行一次，每次保養(yǎng)時間不少于[X]小時。3.二級保養(yǎng)：每[X]個工作周進行一次，每次保養(yǎng)時間不少于[X]小時。4.定期檢修：每[X]個月進行一次，每次檢修時間不少于[X]天。（二）保養(yǎng)內(nèi)容1.例行保養(yǎng)內(nèi)容檢查施工電梯外觀是否有損壞、變形。檢查各部位連接螺栓是否松動，如有松動及時緊固。檢查鋼絲繩的磨損情況，如有異常及時報告。檢查制動器的工作狀況，確保制動可靠。檢查電氣系統(tǒng)，確保電氣元件正常工作，線路無破損。清理施工電梯轎廂及導(dǎo)軌上的雜物。2.一級保養(yǎng)內(nèi)容完成例行保養(yǎng)的全部內(nèi)容。檢查減速器的油位，如油位不足及時補充。檢查滾輪、導(dǎo)靴的磨損情況，調(diào)整滾輪與導(dǎo)軌的間隙。檢查安全裝置，如安全器、限位開關(guān)等是否靈敏可靠。對各潤滑部位進行潤滑。3.二級保養(yǎng)內(nèi)容完成一級保養(yǎng)的全部內(nèi)容。檢查電機、減速機的運行狀況，如有異常聲響或振動，及時維修或更換。檢查標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的連接情況，如有松動或變形，及時處理。檢查電纜線的磨損情況，如有破損及時更換。對電氣控制系統(tǒng)進行全面檢查，確?？刂乒δ苷?。4.定期檢修內(nèi)容完成二級保養(yǎng)的全部內(nèi)容。對施工電梯進行全面解體檢查，包括齒輪、齒條、導(dǎo)軌等關(guān)鍵部件。對磨損嚴(yán)重的部件進行更換。對電氣系統(tǒng)進行全面檢測和調(diào)試。對安全裝置進行校驗和調(diào)整。（三）保養(yǎng)計劃的制定與調(diào)整1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)施工電梯的使用說明書、運行狀況及實際施工進度，制定年度、季度、月度保養(yǎng)計劃，并下發(fā)至使用單位和維保單位。2.如遇特殊情況，如施工任務(wù)緊急、設(shè)備故障頻發(fā)等，使用單位應(yīng)及時向設(shè)備管理部門報告，設(shè)備管理部門可根據(jù)實際情況對保養(yǎng)計劃進行調(diào)整。三、保養(yǎng)作業(yè)流程（一）保養(yǎng)準(zhǔn)備1.維保單位接到保養(yǎng)任務(wù)后，應(yīng)提前與使用單位溝通，確定保養(yǎng)時間和場地。2.準(zhǔn)備好必要的保養(yǎng)工具、設(shè)備及材料，如扳手、卡尺、潤滑油等。3.維保人員應(yīng)熟悉施工電梯的結(jié)構(gòu)、性能及保養(yǎng)要求，穿戴好個人防護用品。（二）保養(yǎng)實施1.例行保養(yǎng)由操作人員按照規(guī)定的內(nèi)容進行，保養(yǎng)過程中應(yīng)做好記錄。2.一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)及定期檢修由維保單位組織實施，維保人員應(yīng)按照保養(yǎng)計劃和作業(yè)流程進行操作。保養(yǎng)前應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，停止施工電梯運行，并切斷電源。對施工電梯進行清潔、檢查、緊固、潤滑等保養(yǎng)作業(yè)。對發(fā)現(xiàn)的問題進行維修或更換部件，維修過程中應(yīng)做好記錄。保養(yǎng)完成后，進行試運行，檢查設(shè)備運行狀況是否正常。（三）保養(yǎng)驗收1.保養(yǎng)工作完成后，維保單位應(yīng)進行自檢，自檢合格后填寫保養(yǎng)記錄單，并提交給使用單位。2.使用單位組織相關(guān)人員對保養(yǎng)工作進行驗收，驗收內(nèi)容包括保養(yǎng)質(zhì)量、設(shè)備運行狀況等。3.驗收合格后，使用單位在保養(yǎng)記錄單上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，維保單位應(yīng)及時整改，直至驗收合格。四、保養(yǎng)質(zhì)量控制（一）建立質(zhì)量監(jiān)督機制1.設(shè)備管理部門定期對施工電梯保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、保養(yǎng)質(zhì)量、記錄填寫等。2.設(shè)立質(zhì)量投訴渠道，接受使用單位和施工人員對保養(yǎng)工作質(zhì)量的投訴，及時處理投訴問題。（二）加強維保人員培訓(xùn)1.維保單位應(yīng)定期組織維保人員參加專業(yè)培訓(xùn)，提高維保人員的業(yè)務(wù)水平和技能。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括施工電梯的結(jié)構(gòu)原理、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等。（三）嚴(yán)格考核與獎懲1.對保養(yǎng)工作質(zhì)量不達標(biāo)的維保單位，設(shè)備管理部門應(yīng)責(zé)令其限期整改，并根據(jù)合同約定進行處罰。2.對保養(yǎng)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、質(zhì)量優(yōu)秀的維保單位和個人，給予表彰和獎勵。五、保養(yǎng)記錄與檔案管理（一）保養(yǎng)記錄要求1.每次保養(yǎng)工作完成后，維保人員應(yīng)及時填寫保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.保養(yǎng)記錄應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、更換部件情況、維修情況、驗收結(jié)果等。（二）檔案管理1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)建立施工電梯保養(yǎng)檔案，將每次保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料進行歸檔保存。2.保養(yǎng)檔案應(yīng)包括施工電梯的基本信息、保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)記錄、維修記錄、設(shè)備故障記錄等。3.保養(yǎng)檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于設(shè)備使用年限。六、安全管理（一）保養(yǎng)作業(yè)安全要求1.保養(yǎng)作業(yè)前，維保人員應(yīng)熟悉施工電梯的運行狀態(tài)，采取必要的安全防護措施。2.保養(yǎng)作業(yè)過程中，應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)域。3.如需帶電作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程，確保人身安全。4.保養(yǎng)作業(yè)完成后，應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場，拆除警示標(biāo)志。（二）應(yīng)急管理1.維保單位應(yīng)制定施工電梯保養(yǎng)作業(yè)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2