房屋整幢購買協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本房屋整幢購買協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）系甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就整幢房屋的購買事宜所簽訂的具有法律約束力的合同文件。本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，確保房屋買賣的順利進行。協(xié)議內(nèi)容如下：

1.房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、結構、用途、產(chǎn)權性質(zhì)等。

2.購買價格及支付方式：約定房屋的購買價格、首付比例、分期付款時間及金額等。

3.房屋交付及驗收：約定房屋交付時間、驗收標準及違約責任。

4.產(chǎn)權轉移及稅費：約定房屋產(chǎn)權轉移的時間、稅費承擔及過戶手續(xù)。

5.違約責任：約定雙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。

6.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

7.其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：_______

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結構：_______

4.房屋用途：_______

5.產(chǎn)權性質(zhì)：_______

6.房屋權屬證書：_______

三、購買價格及支付方式

1.購買價格：_______元

2.首付比例：_______%

3.分期付款：

a.第一期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

b.第二期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

c.第三期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

4.付款方式：_______

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：_______年_______月_______日

2.驗收標準：

a.房屋結構安全、牢固，無安全隱患。

b.房屋內(nèi)部設施齊全，符合設計要求。

c.房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。

3.驗收程序：

a.雙方共同進行房屋驗收。

b.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。

c.驗收不合格的，賣方應于_______日內(nèi)進行整改。

4.違約責任：

a.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元的違約金。

b.買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_______元的違約金。

五、產(chǎn)權轉移及稅費

1.產(chǎn)權轉移時間：_______年_______月_______日

2.稅費承擔：

a.印花稅：_______

b.交易手續(xù)費：_______

c.其他稅費：_______

3.過戶手續(xù)：

a.雙方應于_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

b.賣方應提供相關產(chǎn)權證明文件。

c.買方應支付相關稅費。

六、違約責任

1.賣方違約責任：

a.未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元的違約金。

b.房屋存在質(zhì)量問題，未在_______日內(nèi)整改的，買方有權解除協(xié)議。

c.賣方提供虛假信息的，買方有權解除協(xié)議。

2.買方違約責任：

a.未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_______元的違約金。

b.買方提供虛假信息的，賣方有權解除協(xié)議。

七、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋平面圖

3.其他相關文件

九、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明

1.房屋現(xiàn)狀說明：賣方保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權登記信息一致，不存在任何未登記的共有權人或他項權利。

2.房屋瑕疵說明：賣方對本協(xié)議所述房屋的瑕疵、缺陷或需要維修的地方進行如下說明：

a.房屋存在以下瑕疵：_______

b.房屋存在以下缺陷：_______

c.房屋需要維修的地方：_______

d.賣方承諾在房屋交付前對上述瑕疵、缺陷進行修復，或提供相應的修復方案。

e.如賣方未按約定修復，買方有權要求減價或解除協(xié)議。

十、合同解除條件

1.協(xié)議解除條件：在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.協(xié)議中約定的解除條件成就；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；

c.由于不可抗力導致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法履行。

十一、通知與送達

1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，對方在收到傳真后立即回復確認接收；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后立即通知對方確認接收。

十二、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同

2.房屋權屬證書

3.房屋平面圖

4.房屋維修清單

5.其他相關文件

十三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或任何附件均需雙方書面同意并簽署。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.協(xié)議執(zhí)行：本協(xié)議項下的權利義務，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行。任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

2.協(xié)議監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定時，有權要求對方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

十七、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務；在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應提供有關不可抗力事件的證明文件，以作為解除或部分解除本協(xié)議的理由。

十八、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件：在以下情況下，本協(xié)議自動終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；

c.由于不可抗力導致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行的義務、未支付的款項以及相關的財產(chǎn)、權利和義務。

十九、協(xié)議的轉讓

1.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。

2.協(xié)議轉讓的同意：如一方希望轉讓其在協(xié)議項下的權利和義務，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。

二十、協(xié)議的變更

1.協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋買賣合同

2.房屋權屬證書

3.房屋平面圖

4.房屋維修清單

5.其他相關文件

二十二、協(xié)議的簽署與生效

1.簽署：本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署，代表須具備相應的授權和簽署能力。

2.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為房屋整幢購買協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

二十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

3.本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔相應的法律責任。

5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計算。

二十四、爭議解決機制

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

二十五、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求、請求或其他通信均應以書面形式發(fā)出，并按照以下方式送達：

a.通過快遞或掛號信郵寄至對方提供的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

c.通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

2.通知送達日期以實際收到日期為準，如果通過快遞或掛號信郵寄，則以郵戳日期為準。

二十六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十七、協(xié)議的解除

1.協(xié)議的解除應按照本協(xié)議的約定進行，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.如一方違約，另一方有權根據(jù)本協(xié)議的違約責任條款解除本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含所有甲乙雙方就房屋購買事宜達成的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為房屋整幢購買協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。本范本僅供參考，不構成任何法律建議或承諾。]

二十九、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議有英文或其他語言的翻譯版本，則中文版本將作為官方版本。雙方同意，在任何情況下，中文版本的解釋和執(zhí)行將具有優(yōu)先權。

2.任何非中文版本的協(xié)議內(nèi)容與中文版本不一致的，以中文版本為準。

三十、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為_______，該地點為雙方約定的協(xié)議簽署地點。

三十一、協(xié)議的電子形式

1.如本協(xié)議以電子形式簽署，則雙方均同意電子形式具有與書面形式同等的法律效力。

2.雙方應確保其電子簽名、電子記錄和電子通信符合相關法律法規(guī)的要求。

三十二、協(xié)議的簽署份數(shù)

本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋買賣合同

2.房屋權屬證書

3.房屋平面圖

4.房屋維修清單

5.其他相關文件

三十四、協(xié)議的簽署代表

1.甲方簽署代表：____________________

2.乙方簽署代表：____________________

3.代表的身份證明文件：____________________

三十五、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權代表在簽署之日起生效。

2.任何一方簽署代表在簽署本協(xié)議前應確保有權代表其所在方簽署本協(xié)議。

三十六、協(xié)議的存檔

1.雙方應妥善保存本協(xié)議及其附件，并按照法律法規(guī)的要求進行存檔。

2.本協(xié)議的存檔副本應能夠清晰展示協(xié)議的全部內(nèi)容。

三十七、協(xié)議的終止與續(xù)簽

1.本協(xié)議的終止應按照協(xié)議的約定進行。

2.