廣州住房公積金管理制度一、總則（一）目的為加強廣州住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進住房建設和住房消費，根據國務院《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于廣州市行政區(qū)域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。（三）基本原則1.住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。2.住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。二、管理機構（一）住房公積金管理委員會住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構，成員由市人民政府負責人和財政、建設、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家、工會代表、職工代表組成。其職責包括：1.依據有關法律、法規(guī)和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施。2.擬訂住房公積金的具體繳存比例。3.確定住房公積金的最高貸款額度。4.審批住房公積金歸集、使用計劃。5.審議住房公積金增值收益分配方案。6.審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。（二）住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負責住房公積金的具體管理運作。其職責包括：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃。2.負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。3.負責住房公積金的核算。4.審批住房公積金的提取、使用。5.負責住房公積金的保值和歸還。6.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。7.承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。三、繳存（一）繳存范圍1.本市行政區(qū)域內的國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應當繳存住房公積金。2.有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。（二）繳存基數職工住房公積金的月繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數為職工本人當月工資。單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數為職工本人當月工資。（三）繳存比例單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經市人民政府審核后，報省人民政府批準。（四）繳存方式1.單位應按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。2.職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。3.單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。四、提?。ㄒ唬┨崛l件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。2.離休、退休的。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。4.出境定居的。5.償還購房貸款本息的。6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提取購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金賬戶余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。2.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可每年提取一次住房公積金賬戶余額，且不得超過當年應償還的貸款本息額。3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工及其配偶可每年提取一次住房公積金賬戶余額，且不得超過當年實際支付的房租。（三）提取程序1.職工向所在單位提出提取申請，并提交相關證明材料。2.單位對職工的提取申請進行初審，初審通過后出具《廣州市住房公積金提取申請表》。3.職工持《廣州市住房公積金提取申請表》及相關證明材料到住房公積金管理中心辦理提取審核。4.住房公積金管理中心對職工的提取申請進行審核，審核通過后將提取金額劃轉到職工指定的銀行賬戶。五、使用（一）個人住房公積金貸款1.貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人。（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議已簽訂，并支付不低于規(guī)定比例的購房款或建房款。（4）有規(guī)定比例的自籌資金作為購房首期付款。（5）同意按照住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。（6）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.貸款額度住房公積金個人住房貸款額度根據職工住房公積金賬戶余額、繳存基數、還款能力等因素綜合確定，最高貸款額度由住房公積金管理委員會確定并公布。3.貸款期限住房公積金個人住房貸款期限最長不超過30年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過法定退休年齡后5年。4.貸款利率住房公積金個人住房貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。（二）住房公積金提取用于支付房租職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。（三）住房公積金提取用于支付物業(yè)費職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金支付物業(yè)費。六、監(jiān)督（一）內部監(jiān)督住房公積金管理中心應當建立健全內部監(jiān)督制度，加強對住房公積金歸集、提取、使用等業(yè)務的管理和監(jiān)督，確保住房公積金的安全和有效使用。（二）財政監(jiān)督財政部門應當加強對住房公積金管理和使用情況的監(jiān)督，定期對住房公積金管理中心的財務收支進行審計，確保住房公積金的保值增值。（三）社會監(jiān)督住房公積金管理中心應當定期向社會公布住房公積金的歸集、提取、使用等情況，接受社會公眾的監(jiān)督。任何單位和個人有權對住房公積金管理中心及其工作人員的違法違紀行為進行舉報、投訴。七、法律責任（一）單位法律責任1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。（二）職工法律責任以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的，住房公積金管理中心應當責令限期退回所提款項，并處以1000元以下的罰款。（三）管理中心及工作人員法律責任