合同編號:賣方：1.姓名(或名稱):2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):3.地址:4.聯(lián)系電話:買方：1.姓名(或名稱):2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):3.地址:4.聯(lián)系電話:第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于市區(qū)街道號,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)性質(zhì)為,土地使用權(quán)期限至年月日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。定金支付后,買方有權(quán)按照本合同的約定查看標(biāo)的房屋。2.3買方應(yīng)于年月日前,向賣方支付剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的%。4.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息為同期貸款基準(zhǔn)利率的倍。4.3賣方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金,逾期違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至買方支付完畢全部購房款項(xiàng)且完成房屋過戶手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）:年月日買方(蓋章):年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同主體資格:確保雙方均為具備房屋買賣資格的合法主體。如買方為自然人,應(yīng)提供有效身份證件;如買方為法人,應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前,核實(shí)雙方的身份信息和資格,確保合同主體合法有效。2.房屋權(quán)屬情況:確認(rèn)標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬、是否有抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法:通過查詢不動產(chǎn)登記簿、房產(chǎn)證等方式核實(shí)房屋權(quán)屬情況,并在合同中明確權(quán)屬風(fēng)險承擔(dān)。3.房屋實(shí)際情況:確保標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致,包括面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。解決辦法:在簽訂合同前,實(shí)地查看房屋,了解房屋實(shí)際情況,并在合同中約定房屋交付時的現(xiàn)狀。4.購房款項(xiàng)支付:買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項(xiàng),避免逾期支付。解決辦法:明確購房款項(xiàng)支付時間和方式,并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任和逾期利息計算方式。5.房屋交付及過戶:確保賣方按照合同約定時間交付房屋,并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。解決辦法:在合同中約定房屋交付和過戶的時間、地點(diǎn)、方式等,并明確賣方的協(xié)助義務(wù)。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償金額,以便在違約情況下追究責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋,即位于市區(qū)街道號的房屋。2.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán):指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.定金:指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額,作為履行合同的保證。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金額。7.逾期利息:指買方逾期支付購房款項(xiàng)時,應(yīng)支付給賣方的利息。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。適用場合:1.房屋買賣合同：適用于賣方出售房屋,買方購買房屋的情況。2.房屋交接單:適用于記錄房屋實(shí)際交付時的狀況。3.房屋過戶申請表:適用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.付款憑證:適用于記錄買方支付購房款項(xiàng)的情況。5.身份證明文件:適用于證明合同雙方的合法身份。6.房屋權(quán)屬證明文件:適用于證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時間及條件:明確房屋交付的具體時間和買方接受房屋的條件。2.購房款項(xiàng)支付方式及時間:明確買方支付購房款項(xiàng)的方式和時間。3.房屋過戶時間及責(zé)任:明確辦理房屋過戶的時間和雙方過程中的責(zé)任。4.違約責(zé)任及賠償:明確一方違約