2025未完工房屋買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的該項(xiàng)目建設(shè)中的未完工房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋概況標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目號(hào)樓單元層號(hào)，預(yù)測(cè)建筑面積為平方米（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。標(biāo)的房屋目前處于施工階段，尚未完成竣工驗(yàn)收。第二條房屋用途標(biāo)的房屋用途為（如：居住、商業(yè)等），乙方承諾按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第三條價(jià)款及支付方式標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。付款方式：-乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。-乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）。-剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方按照約定的付款計(jì)劃支付，具體支付時(shí)間和比例詳見本合同附件。甲方向乙方收取的任何費(fèi)用均需開具合法有效的票據(jù)。第四條標(biāo)的房屋的交付與驗(yàn)收標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日，具體交付時(shí)間以甲方發(fā)布的書面通知為準(zhǔn)。交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)符合下列條件：-取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》。-符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。-滿足本合同約定的交付條件。乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或處理。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：-按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房屋的建設(shè)，并按時(shí)交付。-負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。-保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。乙方的義務(wù)：-按時(shí)支付合同約定的價(jià)款。-配合甲方完成標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至房屋實(shí)際交付為止。乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至價(jià)款實(shí)際支付為止。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致標(biāo)的房屋延期交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商后續(xù)事宜。第八條通知與通訊本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字蓋章：日期：乙方（買方）：簽字蓋章：日期：附件：付款計(jì)劃（付款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)由雙方商定并附于合同后）（以下為簽署頁(yè)，供簽署合同使用）簽署頁(yè)甲方（賣方）：簽章：日期：乙方（買方）：簽章：日期