2025民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方自愿將合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，用途為。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，且上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，能夠依法轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款：雙方約定上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）作為定金，該定金計(jì)入總房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款支付。（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助配合。其他約定：除上述約定外，雙方一致同意，任何一方不得要求增加或減少房款。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)稅費(fèi)憑證，并將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明一并移交給乙方。交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)破損、毀損或其他影響乙方正常使用的情形；（2）房屋不存在任何未解決的債務(wù)糾紛或權(quán)利限制；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施已開(kāi)通，費(fèi)用已結(jié)清。如房屋未達(dá)到上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決。交付后費(fèi)用：自交付之日起，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)證的過(guò)戶登記；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的使用狀況及任何可能影響乙方?jīng)Q策的信息，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況；（3）甲方不得在本合同簽訂后與其他第三人就該房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或任何涉及房屋處分的合同。乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付約定的房款，不得拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成房屋的驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶登記手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)等稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。其他費(fèi)用：因辦理房屋過(guò)戶登記產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金；（2）甲方違反本合同約定，將房屋出售或抵押，或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，按未支付房款的‰向甲方支付違約金；（2）乙方無(wú)故拒絕接收房屋或拒絕辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并需向甲方支付總房款的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見(jiàn)證