指標房買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為：【__________】1.2買賣雙方信息1.2.1出賣方（甲方）：名稱：【____________】法定代表人：【____________】聯(lián)系方式：【____________】1.2.2買受方（乙方）：名稱：【____________】法定代表人：【____________】聯(lián)系方式：【____________】1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：【____________】1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：【____________】1.3.3房屋建筑面積：【____________】平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：【____________】1.3.5房屋用途：【____________】1.3.6土地使用權(quán)類型：【____________】1.3.7土地使用權(quán)面積：【____________】平方米1.3.8土地使用權(quán)年限：【____________】1.4合同標的1.4.1甲方同意將其位于【____________】的房產(chǎn)（以下簡稱“指標房”）出售給乙方。1.4.2指標房的權(quán)利、義務(wù)、費用等均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方。第二章交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1指標房交易價格為人民幣【____________】元整（大寫：【____________】）。2.1.2交易價格包含稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【____________】日內(nèi)支付甲方人民幣【____________】元整作為定金。2.2.2甲方在乙方支付定金后，向乙方提供房產(chǎn)證等必要文件。2.2.3乙方應(yīng)在【____________】日內(nèi)支付剩余房款人民幣【____________】元整。2.2.4乙方支付房款的方式為：【____________】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章履約與交付3.1履約3.1.1甲方應(yīng)保證指標房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將指標房交付給乙方。3.1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2交付3.2.1甲方應(yīng)將指標房及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)保證交付的指標房符合合同約定的條件。3.2.3乙方在收到指標房及相關(guān)文件后，應(yīng)及時進行驗收。第四章稅費及其他費用4.1稅費4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)繳納與交易相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.2其他費用4.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。4.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費用。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況進行清算。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的價的【____________】%。5.2.3違約方如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【____________】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理指標房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，乙方有權(quán)查閱、了解相關(guān)文件。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有必要文件后【____________】日內(nèi)，辦理指標房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將指標房的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.3.2產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)利人應(yīng)登記為乙方。第七章附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1指標房所附帶的附屬設(shè)施包括：【____________】。7.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時無損壞，并保證其功能正常。7.2配套設(shè)施7.2.1指標房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：【____________】。7.2.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運行，并保證其符合相關(guān)標準。7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的維護7.3.1乙方在接收指標房后，應(yīng)負責(zé)維護附屬設(shè)施和配套設(shè)施。7.3.2乙方在發(fā)覺附屬設(shè)施或配套設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第八章使用與維護8.1使用8.1.1乙方在使用指標房時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定。8.1.2乙方不得擅自改變指標房的用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。8.2維護8.2.1乙方應(yīng)定期對指標房進行清潔和維護，保證房屋處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3使用限制8.3.1乙方不得將指標房用于非法活動。8.3.2乙方不得將指標房出租或轉(zhuǎn)售給他人，除非經(jīng)過甲方書面同意。第九章物業(yè)管理費與公共維修基金9.1物業(yè)管理費9.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。9.1.2物業(yè)管理費用于小區(qū)的日常維護、管理和服務(wù)。9.2公共維修基金9.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納公共維修基金。9.2.2公共維修基金用于小區(qū)共用部位的維修和更新。第十章合同解除條件與通知10.1合同解除條件10.1.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必要文件；b)乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。10.2.3未在約定時間內(nèi)送達的通知，視為無效。第十一章附件與合同未盡事宜11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.3房地產(chǎn)測繪報告11.1.4物業(yè)管理合同11.1.5其他雙方認為必要的文件。11.2合同未盡事宜11.2.1對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：a)郵寄至對方提供的地址；b)通過快遞公司投遞至對方提供的地址；c)通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2適用法律與爭議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1除本合同第十章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2如一