農(nóng)村小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資及使用合同第一章合同訂立第一條合同編號合同編號：_______第二條甲乙雙方信息甲方（投資方）：____________________乙方（使用方）：____________________第三條合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第四條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章投資內(nèi)容第六條投資項目概述甲方同意對乙方所在的農(nóng)村小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施投資，具體項目包括但不限于以下內(nèi)容：1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供暖設(shè)施4.通訊設(shè)施5.道路設(shè)施6.綠化設(shè)施7.公共服務(wù)設(shè)施第七條投資金額甲方投資總額為人民幣____元，分____期支付，具體支付時間和金額第一期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日；第二期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日；最后一期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日。第八條投資進度甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)。第九條質(zhì)量保證甲方承諾所投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并承擔因質(zhì)量原因造成的損失或維修責任。第三章使用管理第十條使用范圍乙方有權(quán)使用甲方投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，具體使用范圍包括但不限于：1.供水2.供電3.供暖4.通訊5.道路通行6.公共綠化7.公共服務(wù)設(shè)施第十一條使用費用乙方使用甲方投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定支付使用費用。第十二條使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守以下使用規(guī)范：1.合理使用，不得濫用；2.不得損壞基礎(chǔ)設(shè)施；3.不得影響他人正常使用；4.不得將基礎(chǔ)設(shè)施用于非法用途。第四章投資回報第十三條投資回報方式甲方投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方同意按照以下方式獲得投資回報：1.收取使用費用；2.甲方與乙方協(xié)商的其他回報方式。第十四條投資回報比例甲方與乙方協(xié)商確定的投資回報比例為____%，具體計算方法第五章合同履行第十五條履行方式本合同項下的各項條款，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。第十六條履行期限除合同另有約定外，本合同項下的各項條款應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。第十七條履行監(jiān)督本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證合同內(nèi)容的全面履行。第十八條違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任第六章投資建設(shè)管理第十五條投資建設(shè)協(xié)調(diào)15.1甲方應(yīng)成立專門的項目管理機構(gòu)，負責項目的投資建設(shè)管理工作。15.2乙方應(yīng)積極配合甲方項目管理機構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.3雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況，解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。第十六條工程設(shè)計及施工16.1甲方負責項目的工程設(shè)計，保證設(shè)計方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。16.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進行施工，保證施工質(zhì)量。16.3甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。第十七條資金監(jiān)管17.1項目資金的使用應(yīng)嚴格按照合同約定和項目進度進行。17.2甲方應(yīng)設(shè)立專項資金賬戶，用于項目的投資建設(shè)。17.3乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報告，接受甲方審計。第十八條項目驗收18.1項目完工后，雙方應(yīng)共同組織項目驗收。18.2驗收合格后，甲方將項目交付乙方使用。18.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第十九條工程保修19.1甲方承諾對所投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施提供保修服務(wù)。19.2保修期限自項目驗收合格之日起計算，具體保修期限和內(nèi)容第七章使用維護第二十條使用維護責任20.1乙方負責所使用基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和管理。20.2乙方應(yīng)制定合理的維護計劃，保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。第二十一條維護費用21.1基礎(chǔ)設(shè)施日常維護費用由乙方承擔。21.2大修費用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實際情況分擔。第二十二條維護監(jiān)督22.1甲方有權(quán)對乙方的基礎(chǔ)設(shè)施維護工作進行監(jiān)督。22.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時整改發(fā)覺的問題。第二十三條維護記錄23.1乙方應(yīng)建立基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄，詳細記錄維護時間、內(nèi)容、費用等信息。23.2維護記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。第八章運營管理第二十四條運營管理職責24.1乙方負責基礎(chǔ)設(shè)施的運營管理，保證設(shè)施安全、高效運行。24.2乙方應(yīng)制定運營管理制度，明確運營管理職責。第二十五條運營管理內(nèi)容25.1乙方應(yīng)定期對基礎(chǔ)設(shè)施進行巡查，及時發(fā)覺并處理安全隱患。25.2乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。25.3乙方應(yīng)定期對運營情況進行評估，持續(xù)改進運營管理。第二十六條運營報告26.1乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，內(nèi)容包括但不限于：第九章信息披露第二十七條信息披露原則27.1雙方應(yīng)遵循公開、真實、準確、完整的原則進行信息披露。第二十八條信息披露內(nèi)容28.1甲方應(yīng)向乙方披露與投資建設(shè)、使用維護、運營管理相關(guān)的信息。28.2乙方應(yīng)向甲方披露與運營管理、使用情況相關(guān)的信息。第二十九條信息披露方式29.1雙方應(yīng)通過以下方式披露信息：1.定期會議；2.書面報告；3.其他雙方約定的方式。第十章合同終止第三十條合同終止條件30.1本合同在以下情況下終止：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十一條合同終止程序31.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。31.2經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。31.3合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件31.合同附件清單31.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.投資建設(shè)方案2.工程設(shè)計圖紙3.施工合同4.維護保養(yǎng)手冊5.運營管理方案6.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。32.附件效力32.1合同附件與本合同具有同等法律效力。33.附件修改33.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同附件。第十二章合同爭議解決34.爭議解決方式34.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。34.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。35.爭議解決程序35.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對方，并提出解決爭議的具體要求。35.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。35.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章合同其他條款36.通知送達36.1本合同項下的通知、文件等，可采用以下方式送達：1.郵寄；2.傳真；3.郵件；4.雙方約定的其他方式。36.2通知自送達對方之日起或自郵寄之日起____個工作日后視為送達。37.合同修改37.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。38.合同解釋38.1本合同的解釋以中文為準。39.合同份數(shù)39.1本合同一式___