農村農戶生態(tài)觀光園開發(fā)合同書第一章合同訂立與定義1.1合同編號______________________________1.2合同簽訂日期______________________________1.3合同簽訂地點______________________________1.4合同主體1.4.1甲方（農戶/土地使用者）：名稱：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯系方式：_________________________1.4.2乙方（開發(fā)者/運營商）：名稱：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯系方式：_________________________1.5合同定義1.5.1“生態(tài)觀光園”是指乙方在甲方土地上投資建設的集農業(yè)觀光、休閑娛樂、生態(tài)保護為一體的綜合性園區(qū)。1.5.2“合作期限”是指甲乙雙方共同開發(fā)、運營生態(tài)觀光園的時間期限。1.5.3“投資額”是指乙方按照合同約定投入生態(tài)觀光園建設的資金總額。1.5.4“收益分配”是指甲乙雙方按照合同約定分享生態(tài)觀光園運營收益的比例。第二章項目開發(fā)內容與范圍2.1項目概述2.1.1項目名稱：______________________________2.1.2項目地點：______________________________2.1.3項目規(guī)模：______________________________2.1.4項目功能：______________________________2.2開發(fā)內容2.2.1農業(yè)觀光區(qū)2.2.1.1農作物種植展示2.2.1.2農家樂體驗2.2.1.3農業(yè)科普教育2.2.2休閑娛樂區(qū)2.2.2.1親子游樂設施2.2.2.2水上樂園2.2.2.3野營燒烤區(qū)2.2.3生態(tài)保護區(qū)2.2.3.1野生動物保護區(qū)2.2.3.2植物園區(qū)2.2.3.3濕地保護區(qū)2.3項目范圍2.3.1土地利用范圍：______________________________2.3.2建設規(guī)模：______________________________2.3.3建設標準：______________________________第三章投資額與資金投入3.1投資總額3.1.1乙方投入資金總額：______________________________3.1.2甲方投入土地、勞動等資源價值：____________________3.2資金投入方式3.2.1乙方自籌資金：______________________________3.2.2甲方以土地、勞動力等形式投入：____________________3.2.3補助：______________________________3.3資金投入時間節(jié)點3.3.1第一階段投資：______________________________3.3.2第二階段投資：______________________________3.3.3第三階段投資：______________________________第四章合作期限與運營管理4.1合作期限4.1.1合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2合作期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.2運營管理4.2.1乙方負責生態(tài)觀光園的規(guī)劃設計、建設、運營和維護。4.2.2甲方提供必要的土地、勞動力等資源，并協助乙方進行園區(qū)管理。4.2.3運營管理團隊由甲乙雙方共同組建，負責日常運營管理。第五章收益分配與費用承擔5.1收益分配5.1.1生態(tài)觀光園運營收入包括門票收入、餐飲收入、住宿收入、娛樂收入等。5.1.2收益分配比例為：______________________________5.1.3收益分配時間：______________________________5.2費用承擔5.2.1乙方承擔生態(tài)觀光園的建設、運營和維護費用。5.2.2甲方承擔土地使用費用、資源補償費用等。5.2.3雙方按照合同約定承擔其他費用。第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行6.1.1甲方應按照合同約定，按時提供符合要求的土地、勞動力等資源。6.1.2乙方應按照合同約定，按時完成生態(tài)觀光園的建設和運營工作。6.1.3雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，保證生態(tài)觀光園的合法合規(guī)運營。6.2監(jiān)督管理6.2.1甲方有權對生態(tài)觀光園的建設進度、質量、安全等進行監(jiān)督。6.2.2乙方應定期向甲方報告生態(tài)觀光園的運營情況，包括財務狀況、游客數量、設施維護等。6.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權要求整改或采取相應措施。第七章生態(tài)環(huán)境保護與責任7.1生態(tài)環(huán)境保護7.1.1乙方在生態(tài)觀光園建設中，應嚴格遵守國家生態(tài)環(huán)境保護法律法規(guī)。7.1.2乙方應采取措施，防止生態(tài)破壞和環(huán)境污染。7.1.3甲方有權監(jiān)督乙方在生態(tài)環(huán)境保護方面的執(zhí)行情況。7.2責任承擔7.2.1乙方因違反生態(tài)環(huán)境保護法律法規(guī)導致的環(huán)境污染和生態(tài)破壞，應承擔全部責任。7.2.2甲方應協助乙方采取補救措施，減輕或消除環(huán)境污染和生態(tài)破壞的影響。第八章人力資源管理與培訓8.1人力資源配置8.1.1乙方負責生態(tài)觀光園的人力資源配置和招聘工作。8.1.2甲方應配合乙方完成人力資源配置工作，保證乙方招聘的員工符合要求。8.2培訓與發(fā)展8.2.1乙方應定期對員工進行專業(yè)技能和業(yè)務知識的培訓。8.2.2甲方有權要求乙方提供培訓計劃，并參與監(jiān)督培訓效果。第九章財務管理與審計9.1財務管理9.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證財務數據的真實、準確、完整。9.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。9.2審計9.2.1雙方同意，每年由獨立第三方審計機構對生態(tài)觀光園的財務進行審計。9.2.2審計報告應及時提交給雙方，并由雙方共同審核。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應按照合同約定，將生態(tài)觀光園移交給甲方或指定的第三方。10.2.2雙方應共同處理合同終止后的債權債務關系。10.2.3合同終止后，甲方有權對生態(tài)觀光園進行維護和管理。第十一章合同附件與生效11.1附件內容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：土地使用協議投資預算及資金投入計劃生態(tài)觀光園規(guī)劃設計方案人力資源配置方案運營管理細則生態(tài)環(huán)境保護措施11.2合同生效11.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式進行，包括但不限于以下方式：郵寄傳真郵件12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：______________________________12.2.2乙方送達地址：______________________________12.3送達時間12.3.1通知在送達地址送達后的第一個工作日視為送達。第十三章其他13.1合同解釋13.1.1本合同及其附件的任何條款，如存在歧義或爭議，應按照合同目的和公平原則進行解釋。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進行。13.4合同爭議13.4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（農戶/土地使用者）：名稱：______________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯系方式：_________________________乙方（開發(fā)者/運營商）：名稱：______________________________地址：________________