時尚購物中心入駐協(xié)議合同編號：________第一章協(xié)議雙方信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：______________1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.5甲方聯(lián)系人：__________________第二條乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：______________2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.5乙方聯(lián)系人：__________________第二章項(xiàng)目基本情況第三條購物中心概況3.1購物中心名稱：________________3.2購物中心地址：________________3.3購物中心總面積：_____________平方米3.4購物中心開業(yè)時間：____________第四條乙方店鋪信息4.1乙方店鋪名稱：________________4.2乙方店鋪位置：________________4.3乙方店鋪面積：_____________平方米4.4乙方店鋪?zhàn)饨穑篲____________元/平方米·月第五條租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限為____年。第三章租金及支付方式第六條租金計(jì)算6.1乙方店鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)算，租金總額為：_____________元。6.2租金計(jì)算公式：租金總額=租金單價(jià)×租賃面積×租賃期限。第七條租金支付7.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。7.2乙方支付租金的方式為：____________________。第八條滯納金8.1如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。第四章物業(yè)管理及服務(wù)第九條物業(yè)管理費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運(yùn)等。第十條物業(yè)管理服務(wù)10.1甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。10.2甲方應(yīng)定期對購物中心進(jìn)行清潔、綠化、維修等工作。第十一條禁止行為11.1乙方在購物中心內(nèi)經(jīng)營時，不得進(jìn)行以下行為：11.1.1違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為；11.1.2影響購物中心整體形象的經(jīng)營活動；11.1.3損害購物中心其他商戶合法權(quán)益的行為。第五章合同變更及終止第十二條合同變更12.1本協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條合同終止13.1本協(xié)議租賃期限屆滿或因以下原因終止：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；13.1.3乙方未按約定支付租金；13.1.4乙方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)；13.1.5因不可抗力導(dǎo)致購物中心無法繼續(xù)經(jīng)營。13.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離購物中心，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第六章店鋪運(yùn)營規(guī)范第十四條店鋪裝修及使用14.1乙方在購物中心內(nèi)進(jìn)行裝修及使用應(yīng)符合購物中心的整體規(guī)劃及消防安全等相關(guān)規(guī)定。14.2乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。14.3乙方裝修完成后，需接受甲方的驗(yàn)收，合格后方可投入使用。14.4乙方不得擅自改變店鋪的用途，不得從事與購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃不符的經(jīng)營。第十五條店鋪招牌及宣傳15.1乙方店鋪招牌的設(shè)計(jì)、制作及安裝應(yīng)符合購物中心的管理規(guī)定。15.2乙方店鋪宣傳材料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。15.3乙方不得在購物中心內(nèi)進(jìn)行影響其他商戶或顧客的宣傳活動。第十六條商品質(zhì)量及售后服務(wù)16.1乙方應(yīng)保證銷售的商品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。16.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時解決顧客的投訴和問題。第十七條環(huán)境衛(wèi)生及安全17.1乙方應(yīng)保持店鋪及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。17.2乙方應(yīng)遵守購物中心的安全規(guī)定，保證店鋪內(nèi)的商品及顧客安全。第十八條消防及安全檢查18.1乙方應(yīng)按照購物中心的要求，定期進(jìn)行消防安全檢查，保證消防設(shè)施完好。18.2乙方應(yīng)配合購物中心的安全檢查，不得拒絕或阻撓。第十九條數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告19.1乙方應(yīng)按照購物中心的要求，提供店鋪的營業(yè)數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)信息。19.2乙方應(yīng)在購物中心規(guī)定的時間內(nèi)提交經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于店鋪運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。第七章合作與交流第二十條市場推廣活動20.1甲方將定期舉辦市場推廣活動，乙方應(yīng)積極配合并參與。20.2乙方應(yīng)按照購物中心的要求，參與市場推廣活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十一條商戶交流活動21.1購物中心將定期組織商戶交流活動，促進(jìn)商戶之間的合作與交流。21.2乙方應(yīng)積極參與商戶交流活動，提高自身在購物中心的影響力。第二十二條資源共享22.1甲方將提供一定的資源共享機(jī)會，如廣告位、促銷場地等。22.2乙方應(yīng)充分利用購物中心提供的資源共享機(jī)會，提升店鋪的經(jīng)營業(yè)績。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二十三條知識產(chǎn)權(quán)歸屬23.1乙方店鋪所銷售的商品的知識產(chǎn)權(quán)歸商品生產(chǎn)企業(yè)所有。23.2乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第二十四條禁止侵權(quán)行為24.1乙方不得在購物中心內(nèi)銷售侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品。24.2乙方不得使用他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第二十五條侵權(quán)處理25.1若發(fā)覺乙方存在侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即要求乙方停止侵權(quán)，并賠償相應(yīng)損失。25.2乙方應(yīng)積極配合甲方的侵權(quán)處理工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章購物中心管理制度第二十六條購物中心管理規(guī)定26.1乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。26.2乙方不得違反購物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第二十七條購物中心公告27.1甲方將通過公告欄、公眾號等渠道發(fā)布購物中心的相關(guān)通知和規(guī)定。27.2乙方應(yīng)關(guān)注購物中心發(fā)布的公告，并按照公告執(zhí)行。第二十八條購物中心設(shè)施維護(hù)28.1甲方負(fù)責(zé)購物中心公共設(shè)施的維護(hù)和管理。28.2乙方在使用購物中心公共設(shè)施時應(yīng)愛護(hù)公物，不得隨意損壞。第十章其他條款第二十九條通知送達(dá)29.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。29.2通知送達(dá)地址為甲乙雙方在協(xié)議中指定的地址。第三十條不可抗力30.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。30.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十一條協(xié)議補(bǔ)充31.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。31.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同附件第十一條附件內(nèi)容11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1乙方店鋪裝修方案；11.1.2乙方店鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.3乙方店鋪消防驗(yàn)收合格證明；11.1.4乙方店鋪相關(guān)資質(zhì)證明；11.1.5雙方約定的其他附件。第十二條附件效力12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十三條附件保管13.1本協(xié)議附件由甲方和乙方各自保管一份。13.2雙方均有責(zé)任保證協(xié)議附件的完整性和保密性。第十四章合同解除第十四條合同解除條件14.1在下列情況下，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：14.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致購物中心無法繼續(xù)經(jīng)營；14.1.3乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；14.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十五條合同解除程序15.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。15.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，乙方無需賠償損失。第十六條合同解除后的處理16.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離購物中心，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。16.2甲方應(yīng)在合同解除后退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十七章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十七條權(quán)利義務(wù)17.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。17.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十八條協(xié)議解除后的