2025年上海市辦公室租賃合同模板上海市辦公室租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，愿意將該租賃物出租給乙方；乙方有意承租該租賃物用于辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃物的基本情況甲方出租給乙方的租賃物為上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米。該租賃物的權(quán)屬證明文件如下：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。甲方收取租金應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租賃期屆滿或合同終止時(shí)，乙方無(wú)違約行為且租賃物完好無(wú)損（除正常折舊外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失。租賃保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的修繕與維護(hù)租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃物因正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。乙方需要進(jìn)行裝修或添置設(shè)備的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修及添置設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全及結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的使用與管理乙方承租該租賃物僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物用于其他用途。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，費(fèi)用自理。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。若乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：a.逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；b.擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租；c.利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；d.未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方不同意續(xù)租的。若甲方因自身原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。本條款不影響乙方因甲方提前收回租賃物而產(chǎn)生的其他權(quán)利。第九條違約責(zé)任任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：