2025個人向銀行借款購買商業(yè)房產(chǎn)的合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因購買商業(yè)房產(chǎn)需要，向甲方申請個人商業(yè)用房貸款，甲方同意向乙方提供此項(xiàng)貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥元）的貸款（以下簡稱“貸款”），用于乙方購買位于（以下簡稱“商業(yè)房產(chǎn)”）。具體金額以甲方向乙方實(shí)際發(fā)放的貸款為準(zhǔn)。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買商業(yè)房產(chǎn)，不得挪作其他用途。如乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條貸款期限貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計算。貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)全額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動%（上浮/下?。唧w利率以貸款發(fā)放時甲方的公告為準(zhǔn)。4.2貸款利率的調(diào)整方式為（固定利率/浮動利率）。如采用浮動利率，貸款利率將隨中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為（次期調(diào)整/立即調(diào)整）。4.3貸款利息按（月/季/年）計收，計息方式為（按實(shí)際天數(shù)計算/360天固定）。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃按期足額償還貸款本金及利息。乙方選擇的還款方式為（等額本金/等額利息/其他），具體還款計劃見本合同附件。5.2還款賬戶：乙方同意將貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)存入以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：5.3乙方如未能按期足額償還貸款本息，甲方有權(quán)就逾期部分按日收取違約金，違約金率為本合同貸款利率的%。第六條貸款的發(fā)放6.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額向乙方發(fā)放貸款。貸款發(fā)放的具體日期和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2乙方同意并授權(quán)甲方將貸款支付至商業(yè)房產(chǎn)出售方的賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第七條抵押物7.1為保障甲方的債權(quán)，乙方以其購買的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）提供抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：用途：7.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方保管。7.4在抵押登記完成前，乙方應(yīng)按甲方要求提供其他形式的擔(dān)保（如階段性保證等），具體事宜由雙方另行約定。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：8.1.1要求乙方按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.1.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回貸款并處置抵押物。8.1.3要求乙方提供與貸款相關(guān)的全部文件、資料，并對其真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。8.2乙方的義務(wù)：8.2.1按本合同約定按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2如發(fā)生工作調(diào)動、住址變更等情況，應(yīng)在個工作日內(nèi)書面通知甲方。8.2.3未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或在其上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2.4配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第九條提前還款9.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面申請。9.2甲方在收到書面申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3提前還款的金額不得低于人民幣元。9.4乙方提前還款的，甲方將按照實(shí)際貸款期限計算利息，并退還乙方多繳的利息部分。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定按期償還貸款本息的，視為違約。10.2乙方連續(xù)次或累計次未按時還款的，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放未使用的貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款。10.4乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。第十一條費(fèi)用承擔(dān)11.1乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等。11.2甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日終止。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月