2025年通用土地買賣合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方為依法擁有土地的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該土地用于用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出售的土地位于省市區(qū)街道號(hào)，土地面積為平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為（如：宅基地、建設(shè)用地、農(nóng)用地等），用途為。1.2該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：，土地使用權(quán)人為：，證書頒發(fā)日期為：。1.3甲方承諾其對(duì)出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。第二條土地用途2.1乙方購(gòu)買該土地的用途為（如：商業(yè)、居住、工業(yè)等），并承諾在使用該土地時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.2乙方在使用該土地過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，如有需要，應(yīng)依法向相關(guān)政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。第三條成交價(jià)格3.1雙方同意該土地的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.2成交價(jià)格包括但不限于土地本身的價(jià)款，不包括土地使用稅、契稅、增值稅等其他稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付土地價(jià)款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付給甲方。第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付給甲方。剩余付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付給甲方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方開具合法的發(fā)票，發(fā)票種類為（如：增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等）。第五條土地交付5.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部土地價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2土地交付以土地的實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)簽署《土地交付確認(rèn)書》。5.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部土地價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，提供必要的文件資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和程序完成。6.3因任何一方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取土地價(jià)款，并按照約定時(shí)間交付土地。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的土地?zé)o權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在土地交付前將土地抵押給第三方或者進(jìn)行其他任何可能影響乙方權(quán)益的行為。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，并在支付完成后獲得土地的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付土地價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，合法使用土地，不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付每日‰的違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付每日‰的違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3任何一方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。以下為簽署部分：甲方（賣方）：簽署人：簽署日期：年月日乙方（買方）：