房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)的管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)行為，保障房產(chǎn)測(cè)繪工作的順利開(kāi)展，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司在房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)中涉及的測(cè)繪費(fèi)收取、使用及管理等相關(guān)活動(dòng)。（三）基本原則1.合法性原則：房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)的收取和管理必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.合理性原則：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理公正，體現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)的價(jià)值，兼顧成本與市場(chǎng)情況。3.公開(kāi)透明原則：收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)向社會(huì)公開(kāi)，接受監(jiān)督。4.專(zhuān)款專(zhuān)用原則：房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)相關(guān)的支出，不得挪作他用。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）收費(fèi)依據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)應(yīng)依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)）以及各地相關(guān)物價(jià)部門(mén)制定的具體實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。（二）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.住宅用房住房面積在90平方米及以下的，按每平方米1.36元收取測(cè)繪費(fèi)；住房面積在90144平方米的，按每平方米1.5元收取測(cè)繪費(fèi)；住房面積在144平方米以上的，按每平方米2.2元收取測(cè)繪費(fèi)。2.非住宅用房商業(yè)樓、寫(xiě)字樓等，按建筑面積每平方米2.4元收取測(cè)繪費(fèi)；多功能綜合樓，按建筑面積每平方米2.7元收取測(cè)繪費(fèi)。（三）特殊情況收費(fèi)規(guī)定1.對(duì)單獨(dú)辦理房產(chǎn)測(cè)繪的地下室、車(chē)庫(kù)、閣樓等附屬設(shè)施，按其建筑面積相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取測(cè)繪費(fèi)。2.房屋分層、分戶測(cè)繪，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪工作量，在相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)加收費(fèi)用，但加收幅度不得超過(guò)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。三、收費(fèi)流程（一）業(yè)務(wù)受理1.客戶向公司提出房產(chǎn)測(cè)繪申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑圖紙等。2.業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)客戶提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資料齊全、符合要求后，予以受理，并向客戶出具受理回執(zhí)。（二）測(cè)繪作業(yè)1.測(cè)繪部門(mén)根據(jù)業(yè)務(wù)部門(mén)的安排，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)。2.測(cè)繪人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家測(cè)繪規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.在測(cè)繪過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與資料不符、結(jié)構(gòu)變化等情況，應(yīng)及時(shí)與客戶溝通，并做好記錄。（三）成果審核1.測(cè)繪完成后，測(cè)繪部門(mén)將測(cè)繪成果提交至審核部門(mén)進(jìn)行審核。2.審核部門(mén)對(duì)測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)反饋給測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行修改完善。（四）費(fèi)用核算1.審核通過(guò)后，財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)測(cè)繪成果及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)進(jìn)行核算。2.核算內(nèi)容包括房屋面積計(jì)算、收費(fèi)項(xiàng)目及金額等，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。（五）收費(fèi)通知1.財(cái)務(wù)部門(mén)將核算后的房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)金額通知業(yè)務(wù)部門(mén)，由業(yè)務(wù)部門(mén)向客戶發(fā)送收費(fèi)通知。2.收費(fèi)通知應(yīng)明確收費(fèi)金額、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)期限等內(nèi)容，并告知客戶如有疑問(wèn)可與公司聯(lián)系。（六）費(fèi)用收取1.客戶收到收費(fèi)通知后，應(yīng)在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)。2.繳費(fèi)方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體方式由公司與客戶協(xié)商確定。3.財(cái)務(wù)部門(mén)在收到客戶繳納的測(cè)繪費(fèi)后，應(yīng)向客戶開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并做好收款記錄。四、費(fèi)用管理（一）收入管理1.財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)收入臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆收入的來(lái)源、金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。2.每日營(yíng)業(yè)終了，財(cái)務(wù)人員應(yīng)核對(duì)收入臺(tái)賬與實(shí)際收款情況，確保賬實(shí)相符。3.定期對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)收入進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握收入動(dòng)態(tài)，為公司決策提供依據(jù)。（二）支出管理1.房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。2.支出范圍包括測(cè)繪人員工資、獎(jiǎng)金、福利，測(cè)繪設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)費(fèi)用，辦公費(fèi)用，以及與房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。3.各項(xiàng)支出應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，按照公司財(cái)務(wù)審批流程進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。報(bào)銷(xiāo)憑證應(yīng)注明支出事由、金額、日期、報(bào)銷(xiāo)人等信息，并經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字審批。4.財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)支出進(jìn)行核算和分析，檢查支出的合理性和合規(guī)性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（三）預(yù)算管理1.每年末，測(cè)繪部門(mén)應(yīng)根據(jù)下一年度房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)計(jì)劃，編制房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)預(yù)算草案，提交至財(cái)務(wù)部門(mén)。2.財(cái)務(wù)部門(mén)結(jié)合公司整體預(yù)算安排，對(duì)測(cè)繪部門(mén)提交的預(yù)算草案進(jìn)行審核、匯總，形成房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)年度預(yù)算方案，報(bào)公司管理層審批。3.經(jīng)批準(zhǔn)的房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)年度預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，如因特殊情況需要調(diào)整預(yù)算，應(yīng)按照公司預(yù)算調(diào)整程序進(jìn)行審批。五、監(jiān)督檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司內(nèi)部審計(jì)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)的收取、使用及管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，檢查收費(fèi)是否合規(guī)、支出是否合理、預(yù)算執(zhí)行是否到位等。2.審計(jì)部門(mén)應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)情況。（二）外部監(jiān)督1.積極接受物價(jià)部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)收取和管理的有關(guān)資料。2.對(duì)于相關(guān)部門(mén)提出的意見(jiàn)和建議，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)整改，并將整改情況反饋給相關(guān)部門(mén)。（三）投訴處理1.設(shè)立專(zhuān)門(mén)的投訴渠道，接受客戶及社會(huì)各界對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)收取和管理方面的投訴舉報(bào)。2.對(duì)于投訴舉報(bào)事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如情況屬實(shí)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。六、法律責(zé)任（一）公司責(zé)任1.公司及其工作人員在房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)管理過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的行為，由相關(guān)部門(mén)依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.因公司原因?qū)е路慨a(chǎn)測(cè)繪費(fèi)收取錯(cuò)誤或管理不善，給客戶造成損失的，公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）員工責(zé)任1.公司員工在房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)管理工作中，如有違反本辦法規(guī)定的行為，公